Aller directement au contenu
Logo de Tel Krop Makelaars

Kastelenstraat 177 2

1082EE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 7.073

Galerie de photos

Kastelenstraat 177 2 Amsterdam
Photo 2

Description

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Goed verbouwd 5 kamer hoekappartement (82m2) gelegen op de eerste verdieping met berging op de begane grond. Uitstekend gelegen bij winkelcentrum Gelderlandplein en Rooswijck. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Tevens toegang naar bergingen (gelegen aan achterzijde gebouw). Eerste verdieping: Via de toegangsdeur van het appartement komt u in de hal welke is voorzien van toilet en mogelijkheid voor garderobe. Vervolgens komt u in de grote, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. De open moderne keuken ligt aangrenzend met eiland en is voorzien van inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar ruim balkon aan achterzijde op het Zuiden. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers , waarvan er een grenst aan een balkon aan de voorzijde welke met ramen is dichtgezet. De badkamer is ruim en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor was/droogmachine. Op de begane grond is er nog een ruime berging v.v. electra. OMGEVING: De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert. De Kastelenstraat is een rustige straat met aan de achterzijde een plek voor kinderen om te spelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit (VU). Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Tevens op loopafstand bevindt zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals winkelcentrum Rooswijck aan de Buitenveldertselaan. Het Stadshart in Amstelveen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en bij de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen etc.). Parkeren verloopt via het vergunningenstelsel. Thans geldt er voor het verkrijgen van TWEE parkeervergunningen geen wachttijd. Tevens is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAREN: De “Vereniging van Eigenaren Zuidkasteel” wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 195,07. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 70,64. EIGENDOM VAN DE GROND: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak tot en met 31 augustus 2051 is afgekocht en vastgeklikt voor de periode erna voor € 336,03 (indexatie van toepassing). BIJZONDERHEDEN: - Smaakvol en lichte 5- kamerwoning. - Totale oppervlakte 82 m² (NEN2580). - Erfpacht afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2051. - Oplevering en aanvaarding in overleg. -Opkoopbescherming en niet-bewoning clausule van toepassing. -Uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! English version: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Well-renovated 5-room corner apartment (82m²) located on the first floor with a storage unit on the ground floor. Excellently located near the Gelderlandplein and Rooswijck shopping centers. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes. Also access to storage units (located at the rear of the building). First floor: Through the apartment's entrance door, you enter the hall with a toilet and space for a wardrobe. You then enter the large, bright living room with large windows. The open-plan, modern kitchen with an island is adjacent and equipped with built-in appliances such as a refrigerator/freezer, dishwasher, and induction cooktop with extractor hood. From the kitchen, there is access to a spacious, south-facing balcony at the rear. The apartment has 3 bedrooms, one of which opens onto a front balcony with windows. The spacious bathroom features a vanity, walk-in shower, and space for a washer/dryer. On the ground floor, there is a large storage room with electricity. AREA: The house is located in a green, family-friendly residential area in Amsterdam Buitenveldert. Kastelenstraat is a quiet street with a play area at the rear. The house is conveniently located near public transport to Amsterdam city center, Zuid Station, and various access roads to Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht. Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit (VU). Schools (both primary and secondary) are within walking distance, as are international schools (including the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School). The upscale Groot Gelderlandplein shopping center and the Rooswijck shopping center on Buitenveldertselaan are also within walking distance. Stadshart Amstelveen is easily accessible by public transport, bicycle, or car. Recreation, sports, and relaxation are available in the Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, and various sports clubs in the area (hockey, football, riding school, tennis, rowing, sailing, etc.). Parking is available through a permit system. Currently, there is no waiting list for TWO parking permits. There is also always ample parking in front of the building. OWNER'S ASSOCIATION: The "Zuidkasteel Owners' Association" is professionally administered by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service charges for this apartment are €195.07. The advance payment for heating costs is €70.64. LAND OWNERSHIP: The apartment is located on leasehold land. According to the General Terms and Conditions for Perpetual Leasehold 2016. The current lease term, up to and including August 31, 2051, has been bought off and fixed for the subsequent period for €336.03 (indexation applies). SPECIAL FEATURES: - Tasteful and bright 5-room apartment. - Total area 82 m² (NEN2580). - Leasehold bought off and paid in advance until August 31, 2051. - Delivery and acceptance upon consultation. - Purchase protection and non-occupancy clause apply. - Excellent location near shops and public transport. NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. Delivery will take place after further consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. For more information, the brochure, and floor plans, please visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
281 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.