Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 288 D

1016EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.281

Galerie de photos

Keizersgracht 288 D Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Gelegen in het prachtige Rijksmonument Soutberg aan de Keizersgracht is nu dit geweldige appartement op de tweede verdieping te koop! De woning is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft een imposante erker die uitkijkt over de prachtige, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin van het pand! Gelegen in de begeerde grachtengordel, in het hart van de Jordaan, combineert dit appartement de levendigheid van de stad met de rust van een thuis. Omringd door sfeervolle cafés, uitnodigende restaurants en zonnige terrassen, is er altijd iets te beleven. Elke zaterdag kun je genieten van de verse producten op de Lindengracht en de biologische Noordermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op steenworp afstand. De trendy boetieks van de Rozengracht, Elandsgracht en de beroemde Negen Straatjes bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor muziek- en sportenthousiastelingen is het geliefde Vondelpark de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van openluchtconcerten of een verfrissende jog. Cultuurliefhebbers vinden hun gading in het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en de Stadsschouwburg, allemaal binnen handbereik. Met de fiets bereik je het Centraal Station in minder dan 10 minuten, en de openbaar vervoer verbindingen zijn goed. Zo zijn er op loopafstand diverse tram-, bus- en metrolijnen, waaronder bus 397 die je vanaf de Elandsgracht in een half uur naar Schiphol brengt. Ook de toegangswegen naar de A10 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, dit appartement is een parel op een toplocatie, waar het historische karakter van Amsterdam samensmelt met wooncomfort. Goed om te weten * Eigen grond * Rijksmonument * Woonoppervlakte: ca. 96 m2, berging ca. 4m2 * Eiken parketvloer in woonkamer * Gezamenlijke binnentuin * Top locatie * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 268,02 * 2023 schilderwerk aan de achterkant gedaan * Eigen berging in de onderbouw * Oplevering in overleg Het appartement Via de statige entree op de bel-etage is er toegang tot het verzorgde trappenhuis. Op de tweede verdieping is toegang naar het appartement. U komt binnen in de praktische hal met handige bergkast welke beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet met fontein. De mooie hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer met ingebouwde kastenwand is royaal en licht door de grote raampartijen van de bijna woning brede erker aan de achterzijde. De erker kijkt over de binnentuinen en is af te sluiten van de woonkamer en daarmee goed bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en middels een schuifdeur te bereiken of via de toegang vanuit de gang. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keuken heeft veel kastruimte en beschikt oa. over een nieuwe oven en inductieplaat. De badkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en marmeren tegels. In de onderbouw van het gebouw is er een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De gezamenlijke grote achtertuin van ca. 140m2 ligt op het zuidwesten en is een goed onderhouden groene oase van rust in de dynamische stad. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk ontspannen en genieten van de zon. *English version* Located in the stunning national monument Soutberg on the Keizersgracht, this amazing apartment on the second floor is now for sale! The property is situated on the quiet rear side and features an impressive bay window overlooking the beautifully landscaped communal garden of the building! Located in the sought-after Canal Belt, in the heart of the Jordaan, this apartment combines the vibrancy of city life with the tranquility of home. Surrounded by charming cafés, inviting restaurants, and sunny terraces, there's always something to enjoy. Every Saturday, you can explore fresh produce at the Lindengracht market and the organic Noordermarkt. For everyday shopping, a Jumbo supermarket is just a stone’s throw away. The trendy boutiques of Rozengracht, Elandsgracht, and the famous Nine Streets are all within walking distance. For music and sports enthusiasts, the beloved Vondelpark is the perfect place to unwind and enjoy open-air concerts or a refreshing jog. Culture lovers will appreciate the proximity to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stadsschouwburg, all within easy reach. You can cycle to Central Station in less than 10 minutes, and public transport connections are excellent. Various tram, bus, and metro lines are within walking distance, including bus 397, which takes you from Elandsgracht to Schiphol in just half an hour. Additionally, the access roads to the A10 are easily and quickly reachable. In short, this apartment is a gem in a prime location, where the historic charm of Amsterdam seamlessly merges with modern living comfort. Good to know * Freehold property * National monument * Living area: approx. 96 m², storage approx. 4 m² * Oak parquet flooring in the living room * Shared communal garden * Prime location * Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €268.02 * Rear exterior repainted in 2023 * Private storage in the basement * Delivery in consultation Het appartement Through the stately entrance on the elevated ground floor, you have access to the well-maintained staircase. On the second floor, you'll find the entrance to the apartment. Upon entry, you arrive in the practical hallway with a handy storage closet, which is equipped with a connection for the washing machine. There is a separate toilet with a small sink. The beautiful high ceilings create a sense of extra spaciousness. The living room, featuring a built-in wall unit, is generous and bright thanks to the large windows of the nearly full-width bay window at the rear. The bay window overlooks the inner gardens and can be closed off from the living room, making it well-suited as, for example, a home office. The bedroom is also located at the rear and can be accessed either through the sliding door or via the hallway entrance. At the front of the apartment, you'll find the kitchen. It offers ample cabinet space and includes a new oven and induction hob, among other appliances. The bathroom is well-sized and features a bathtub, separate shower, sink, and marble tiles. In the basement of the building, there is a private storage space and a shared bicycle storage area. The shared large backyard of approximately 140 m² is south-west facing and serves as a well-maintained green oasis of tranquility in the vibrant city. Here, you can relax and enjoy the sunshine during the summer months.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.