Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 288 D

1016EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.281

Fotoalbum

Keizersgracht 288 D Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English version below* Gelegen in het prachtige Rijksmonument Soutberg aan de Keizersgracht is nu dit geweldige appartement op de tweede verdieping te koop! De woning is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft een imposante erker die uitkijkt over de prachtige, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin van het pand! Gelegen in de begeerde grachtengordel, in het hart van de Jordaan, combineert dit appartement de levendigheid van de stad met de rust van een thuis. Omringd door sfeervolle cafés, uitnodigende restaurants en zonnige terrassen, is er altijd iets te beleven. Elke zaterdag kun je genieten van de verse producten op de Lindengracht en de biologische Noordermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op steenworp afstand. De trendy boetieks van de Rozengracht, Elandsgracht en de beroemde Negen Straatjes bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor muziek- en sportenthousiastelingen is het geliefde Vondelpark de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van openluchtconcerten of een verfrissende jog. Cultuurliefhebbers vinden hun gading in het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en de Stadsschouwburg, allemaal binnen handbereik. Met de fiets bereik je het Centraal Station in minder dan 10 minuten, en de openbaar vervoer verbindingen zijn goed. Zo zijn er op loopafstand diverse tram-, bus- en metrolijnen, waaronder bus 397 die je vanaf de Elandsgracht in een half uur naar Schiphol brengt. Ook de toegangswegen naar de A10 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, dit appartement is een parel op een toplocatie, waar het historische karakter van Amsterdam samensmelt met wooncomfort. Goed om te weten * Eigen grond * Rijksmonument * Woonoppervlakte: ca. 96 m2, berging ca. 4m2 * Eiken parketvloer in woonkamer * Gezamenlijke binnentuin * Top locatie * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 268,02 * 2023 schilderwerk aan de achterkant gedaan * Eigen berging in de onderbouw * Oplevering in overleg Het appartement Via de statige entree op de bel-etage is er toegang tot het verzorgde trappenhuis. Op de tweede verdieping is toegang naar het appartement. U komt binnen in de praktische hal met handige bergkast welke beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet met fontein. De mooie hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer met ingebouwde kastenwand is royaal en licht door de grote raampartijen van de bijna woning brede erker aan de achterzijde. De erker kijkt over de binnentuinen en is af te sluiten van de woonkamer en daarmee goed bruikbaar als bijvoorbeeld werkkamer. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en middels een schuifdeur te bereiken of via de toegang vanuit de gang. Aan de voorzijde vind je de keuken. De keuken heeft veel kastruimte en beschikt oa. over een nieuwe oven en inductieplaat. De badkamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en marmeren tegels. In de onderbouw van het gebouw is er een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De gezamenlijke grote achtertuin van ca. 140m2 ligt op het zuidwesten en is een goed onderhouden groene oase van rust in de dynamische stad. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk ontspannen en genieten van de zon. *English version* Located in the stunning national monument Soutberg on the Keizersgracht, this amazing apartment on the second floor is now for sale! The property is situated on the quiet rear side and features an impressive bay window overlooking the beautifully landscaped communal garden of the building! Located in the sought-after Canal Belt, in the heart of the Jordaan, this apartment combines the vibrancy of city life with the tranquility of home. Surrounded by charming cafés, inviting restaurants, and sunny terraces, there's always something to enjoy. Every Saturday, you can explore fresh produce at the Lindengracht market and the organic Noordermarkt. For everyday shopping, a Jumbo supermarket is just a stone’s throw away. The trendy boutiques of Rozengracht, Elandsgracht, and the famous Nine Streets are all within walking distance. For music and sports enthusiasts, the beloved Vondelpark is the perfect place to unwind and enjoy open-air concerts or a refreshing jog. Culture lovers will appreciate the proximity to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stadsschouwburg, all within easy reach. You can cycle to Central Station in less than 10 minutes, and public transport connections are excellent. Various tram, bus, and metro lines are within walking distance, including bus 397, which takes you from Elandsgracht to Schiphol in just half an hour. Additionally, the access roads to the A10 are easily and quickly reachable. In short, this apartment is a gem in a prime location, where the historic charm of Amsterdam seamlessly merges with modern living comfort. Good to know * Freehold property * National monument * Living area: approx. 96 m², storage approx. 4 m² * Oak parquet flooring in the living room * Shared communal garden * Prime location * Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €268.02 * Rear exterior repainted in 2023 * Private storage in the basement * Delivery in consultation Het appartement Through the stately entrance on the elevated ground floor, you have access to the well-maintained staircase. On the second floor, you'll find the entrance to the apartment. Upon entry, you arrive in the practical hallway with a handy storage closet, which is equipped with a connection for the washing machine. There is a separate toilet with a small sink. The beautiful high ceilings create a sense of extra spaciousness. The living room, featuring a built-in wall unit, is generous and bright thanks to the large windows of the nearly full-width bay window at the rear. The bay window overlooks the inner gardens and can be closed off from the living room, making it well-suited as, for example, a home office. The bedroom is also located at the rear and can be accessed either through the sliding door or via the hallway entrance. At the front of the apartment, you'll find the kitchen. It offers ample cabinet space and includes a new oven and induction hob, among other appliances. The bathroom is well-sized and features a bathtub, separate shower, sink, and marble tiles. In the basement of the building, there is a private storage space and a shared bicycle storage area. The shared large backyard of approximately 140 m² is south-west facing and serves as a well-maintained green oasis of tranquility in the vibrant city. Here, you can relax and enjoy the sunshine during the summer months.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.