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Keizersgracht 735 H

1017DZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 9.130

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Keizersgracht 735 H Amsterdam
Photo 32
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Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Wonen aan de Keizersgracht in dit stijlvolle loft appartement met dakterras. Op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat, bevindt zich dit stijlvolle splitlevel appartement in een prachtig en goed onderhouden rijksmonument. De woning ademt sfeer en karakter, met onder andere twee open haarden, een charmante houten vloer en veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een heerlijk dakterras – een zeldzaamheid in het hart van Amsterdam. Het grachtenpand is gesplitst in slechts twee appartementsrechten, uitstekend onderhouden en gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. Een unieke kans om te wonen op een historische en centrale locatie, met alle comfort van nu. INDELING Via de fraaie gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Hier bevindt zich de eetkamer met kleine open haard, een gesloten keuken (vernieuwd in 2022) en uitzicht op de rustige binnentuinen. Een paar treden lager ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en drie ramen die een prachtig uitzicht bieden op de Keizersgracht. Een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Nog enkele treden hoger ligt de tweede slaapkamer, voorzien van airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een apart toilet. LIGGING Het appartement is gelegen aan een van de hoofdgrachten van het UNESCO-werelderfgoed, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan culturele en culinaire voorzieningen: theaters, musea, galeries, cafés en toprestaurants. Ook De Stopera, Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Loft appartement - Eigen grond - Rijksmonument - Dit jaar is de achtergevel geschilderd en hebben er dak werkzaamheden plaatsgevonden - Servicekosten nog nader te bepalen - 4/10e aandeel in de gemeenschap - Per direct beschikbaar - Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing *** English translation DESCRIPTION Living on the Keizersgracht: stylish loft apartment with roof terrace Located on one of the most beautiful sections of the Keizersgracht, between the Amstel River and the vibrant Utrechtsestraat, this stylish split-level apartment is situated in a beautiful and well-maintained national monument. The home exudes charm and character, featuring two fireplaces, a charming wooden floor, and plenty of natural light. The apartment offers two bedrooms, a cozy living room, a separate dining room, and a delightful roof terrace – a rare find in the heart of Amsterdam. The building is divided into only two apartment rights, excellently maintained, and situated on private land – meaning no leasehold. A unique opportunity to live in a historic and central location with all modern comforts. LAYOUT Accessible via the elegant shared entrance, the apartment is located on the third floor. Here you’ll find the dining room with a small fireplace, a closed kitchen (renovated in 2022), and views over the tranquil inner gardens. A few steps down leads to the atmospheric living room with a fireplace and three windows offering a stunning view of the Keizersgracht. Half a floor up is the first bedroom, which also functions perfectly as a home office. A few more steps up leads to the second bedroom, equipped with air conditioning and access to the sunny roof terrace. The bathroom includes a bathtub, shower, and a separate toilet. LOCATION The apartment is situated on one of the main canals of the UNESCO World Heritage site, right in the historic center of Amsterdam, between the Amstel River and the lively Utrechtsestraat. Nearby you’ll find a wide range of cultural and culinary amenities including theatres, museums, galleries, cafés, and top restaurants. The Stopera, Carré Theatre, and Hermitage Museum are all within walking distance. DETAILS - Loft apartment - Private land ownership - National monument - Rear facade painted and roof maintenance performed this year - Service costs to be determined - 4/10th share in the community - Available immediately - Non-resident clause, age clause, and asbestos clause apply

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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