Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Keizersgracht 735 H

1017DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.130

Fotogalerij

Keizersgracht 735 H Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** English translation below Wonen aan de Keizersgracht in dit stijlvolle loft appartement met dakterras. Op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat, bevindt zich dit stijlvolle splitlevel appartement in een prachtig en goed onderhouden rijksmonument. De woning ademt sfeer en karakter, met onder andere twee open haarden, een charmante houten vloer en veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een heerlijk dakterras – een zeldzaamheid in het hart van Amsterdam. Het grachtenpand is gesplitst in slechts twee appartementsrechten, uitstekend onderhouden en gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. Een unieke kans om te wonen op een historische en centrale locatie, met alle comfort van nu. INDELING Via de fraaie gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Hier bevindt zich de eetkamer met kleine open haard, een gesloten keuken (vernieuwd in 2022) en uitzicht op de rustige binnentuinen. Een paar treden lager ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en drie ramen die een prachtig uitzicht bieden op de Keizersgracht. Een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Nog enkele treden hoger ligt de tweede slaapkamer, voorzien van airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een apart toilet. LIGGING Het appartement is gelegen aan een van de hoofdgrachten van het UNESCO-werelderfgoed, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan culturele en culinaire voorzieningen: theaters, musea, galeries, cafés en toprestaurants. Ook De Stopera, Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Loft appartement - Eigen grond - Rijksmonument - Dit jaar is de achtergevel geschilderd en hebben er dak werkzaamheden plaatsgevonden - Servicekosten nog nader te bepalen - 4/10e aandeel in de gemeenschap - Per direct beschikbaar - Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing *** English translation DESCRIPTION Living on the Keizersgracht: stylish loft apartment with roof terrace Located on one of the most beautiful sections of the Keizersgracht, between the Amstel River and the vibrant Utrechtsestraat, this stylish split-level apartment is situated in a beautiful and well-maintained national monument. The home exudes charm and character, featuring two fireplaces, a charming wooden floor, and plenty of natural light. The apartment offers two bedrooms, a cozy living room, a separate dining room, and a delightful roof terrace – a rare find in the heart of Amsterdam. The building is divided into only two apartment rights, excellently maintained, and situated on private land – meaning no leasehold. A unique opportunity to live in a historic and central location with all modern comforts. LAYOUT Accessible via the elegant shared entrance, the apartment is located on the third floor. Here you’ll find the dining room with a small fireplace, a closed kitchen (renovated in 2022), and views over the tranquil inner gardens. A few steps down leads to the atmospheric living room with a fireplace and three windows offering a stunning view of the Keizersgracht. Half a floor up is the first bedroom, which also functions perfectly as a home office. A few more steps up leads to the second bedroom, equipped with air conditioning and access to the sunny roof terrace. The bathroom includes a bathtub, shower, and a separate toilet. LOCATION The apartment is situated on one of the main canals of the UNESCO World Heritage site, right in the historic center of Amsterdam, between the Amstel River and the lively Utrechtsestraat. Nearby you’ll find a wide range of cultural and culinary amenities including theatres, museums, galleries, cafés, and top restaurants. The Stopera, Carré Theatre, and Hermitage Museum are all within walking distance. DETAILS - Loft apartment - Private land ownership - National monument - Rear facade painted and roof maintenance performed this year - Service costs to be determined - 4/10th share in the community - Available immediately - Non-resident clause, age clause, and asbestos clause apply

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.