Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Kennemerduinstraat 27

1024XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.384

Galerie de photos

Kennemerduinstraat 27 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 1 3 Ruim 3-kamerappartement van ca. 65 m² met twee balkons, veel lichtinval en een groene ligging. Dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 65 m² ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in een rustige, groene straat in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over twee balkons, een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Het appartement biedt de perfecte kans om volledig naar eigen smaak te worden afgewerkt, ideaal voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op het groen is het hier aangenaam licht en rustig wonen. Begane grond Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereikt u het trappenhuis naar de verdiepingen. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, en de straat is rustig en omgeven door veel volwassen bomen. Vierde verdieping De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime woonkamer van circa 24 m² en een ruime slaapkamer van circa 10 m². Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon aan de achterzijde, gelegen op het Zuidoosten, op. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m². Beide ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de keuken aan de voorzijde is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het Noordwesten. Met een oppervlakte van circa 10 m² is hier voldoende ruimte om een moderne keuken te plaatsen met volop werk- en kastruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van witte wandtegels, een douche, wastafel en spiegel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De woning is momenteel voorzien van een betonvloer, waardoor u als koper volledig vrij bent in de keuze van afwerking, denk aan laminaat, PVC of gietvloer. Balkons De woning beschikt over twee balkons: één aan de achterzijde met uitzicht op het groen, en één aan de voorzijde. Zo kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kiezen. Kortom: een licht en ruim appartement met volop potentie, gelegen in een rustige, groene omgeving in Amsterdam-Noord. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die hun eigen droomwoning willen creëren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Twee balkons - Twee slaapkamers - Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping - Veel lichtinval en vrij uitzicht - Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren - Centrale ligging in Amsterdam-Noord, nabij winkels, openbaar vervoer en het Noorderpark - Berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving -Erfpacht afgekocht tot 1-10-2055 -Casco keuken -CV Ketel bouwjaar 2021 -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -VvE bijdrage € 108,42 (2025) Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
212 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.