Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Kerklaan Zunderdorp 4

1027AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.835

Galerie de photos

Kerklaan Zunderdorp 4 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ‘thuis’ met karakter in landelijk Noord, net buiten Amsterdam. In Zunderdorp staat een charmant vrijstaand huisje met twee slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. De woonkamer met houtkachel heeft een warme en gezellige sfeer net als de op maat gemaakte keuken. Zunderdorp was ooit onderdeel van Waterland maar is, samen met Ransdorp, Durgerdam en Holysloot, in 1920 opgenomen in de gemeente Amsterdam. Als je hier in een bootje stapt (of ’s winters de schaatsen onderbindt) ontsluiten veensloten een historisch cultuurlandschap. Je zou haast vergeten dat je net buiten de Ring A10 woont, op 10 minuten fietsafstand van de metro, en twintig minuten van de pont naar het Centraal Station, waardoor ook de binnenstad gemakkelijk en snel te bereiken is. Indeling: Begane grond: De rode voordeur wordt momenteel niet als entree gebruikt. We lopen achterom, via het paadje, naar de keukendeur. Eenmaal binnen snap je waarom we dit geen ‘huis’, maar een ‘thuis’ noemen. Wat een sfeer! In de keuken staat een houten hoekopstelling met een grote spoelbak en witjes op de wanden. Dit is geen keuken die je zo in een winkel koopt, maar een maatwerkkeuken met diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De circa 9 meter lange woonkamer heeft veel lichtinval en een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De houten vloer, de trap en de plafondbalken zijn in lichte kleuren geschilderd, net als de wanden. Fraaie elementen zijn de maatwerk kastenwand en de houtkachel bij het zitgedeelte. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, is een bergkast met de HR-ketel. Die zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor warm water in de badkamer en keuken. De badkamer heeft een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een lange dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, niet alleen in de badkamer maar ook in de slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie L-vorm en in de kamer aan de achterzijde staat een kastenwand. Sfeermakers zijn de houten vloeren, zwarte daksporen en binnendeuren. Tuin: De achtertuin is een gezellige beschutte buitenruimte, met een gunstige ligging op het zuiden met een imposante blauwe regen die in het voorjaar vol in bloei staat en de hele zomer door verkoeling geeft. De houten berging met dubbele deuren biedt genoeg plek voor de fiets(en), barbecue en voor andere spullen. Omgeving: In Zunderdorp vind je kinderopvang, wat het dorp perfect maakt voor een jong gezin. Basis- en middelbare scholen zijn er natuurlijk voldoende in Amsterdam-Noord, op slechts enkele kilometers rijden. Liefhebber van biologische boodschappen en streekproducten? Dan raden we Monnickendam en Schellingwoude (Landmarkt) aan! Voor alle overige aankopen/boodschappen zijn er twee winkelcentra in Amsterdam-Noord: Waterlandplein en 't Boven IJ. Ook voor voetbal, tennis en andere sporten hoef je niet ver te reizen. Zunderdorp is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd/ Gemeentelijk monument. Twee van de acht Nederlandse vermeldingen op de Werelderfgoedlijst liggen in Laag Holland: de Stelling van Amsterdam en de Beemster. Dit benadrukt de grote historische betekenis van het gebied: oud, mooi en uniek in de wereld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m2 - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Sfeervolle, verrassend ruime woonkamer met open keuken - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom - Energielabel D De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
263 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 36/30 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1027

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.