Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Kerklaan Zunderdorp 4

1027AP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 6.835

Photo Gallery

Kerklaan Zunderdorp 4 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een ‘thuis’ met karakter in landelijk Noord, net buiten Amsterdam. In Zunderdorp staat een charmant vrijstaand huisje met twee slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. De woonkamer met houtkachel heeft een warme en gezellige sfeer net als de op maat gemaakte keuken. Zunderdorp was ooit onderdeel van Waterland maar is, samen met Ransdorp, Durgerdam en Holysloot, in 1920 opgenomen in de gemeente Amsterdam. Als je hier in een bootje stapt (of ’s winters de schaatsen onderbindt) ontsluiten veensloten een historisch cultuurlandschap. Je zou haast vergeten dat je net buiten de Ring A10 woont, op 10 minuten fietsafstand van de metro, en twintig minuten van de pont naar het Centraal Station, waardoor ook de binnenstad gemakkelijk en snel te bereiken is. Indeling: Begane grond: De rode voordeur wordt momenteel niet als entree gebruikt. We lopen achterom, via het paadje, naar de keukendeur. Eenmaal binnen snap je waarom we dit geen ‘huis’, maar een ‘thuis’ noemen. Wat een sfeer! In de keuken staat een houten hoekopstelling met een grote spoelbak en witjes op de wanden. Dit is geen keuken die je zo in een winkel koopt, maar een maatwerkkeuken met diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De circa 9 meter lange woonkamer heeft veel lichtinval en een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De houten vloer, de trap en de plafondbalken zijn in lichte kleuren geschilderd, net als de wanden. Fraaie elementen zijn de maatwerk kastenwand en de houtkachel bij het zitgedeelte. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de trap, is een bergkast met de HR-ketel. Die zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor warm water in de badkamer en keuken. De badkamer heeft een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een lange dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, niet alleen in de badkamer maar ook in de slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie L-vorm en in de kamer aan de achterzijde staat een kastenwand. Sfeermakers zijn de houten vloeren, zwarte daksporen en binnendeuren. Tuin: De achtertuin is een gezellige beschutte buitenruimte, met een gunstige ligging op het zuiden met een imposante blauwe regen die in het voorjaar vol in bloei staat en de hele zomer door verkoeling geeft. De houten berging met dubbele deuren biedt genoeg plek voor de fiets(en), barbecue en voor andere spullen. Omgeving: In Zunderdorp vind je kinderopvang, wat het dorp perfect maakt voor een jong gezin. Basis- en middelbare scholen zijn er natuurlijk voldoende in Amsterdam-Noord, op slechts enkele kilometers rijden. Liefhebber van biologische boodschappen en streekproducten? Dan raden we Monnickendam en Schellingwoude (Landmarkt) aan! Voor alle overige aankopen/boodschappen zijn er twee winkelcentra in Amsterdam-Noord: Waterlandplein en 't Boven IJ. Ook voor voetbal, tennis en andere sporten hoef je niet ver te reizen. Zunderdorp is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd/ Gemeentelijk monument. Twee van de acht Nederlandse vermeldingen op de Werelderfgoedlijst liggen in Laag Holland: de Stelling van Amsterdam en de Beemster. Dit benadrukt de grote historische betekenis van het gebied: oud, mooi en uniek in de wereld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m2 - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Sfeervolle, verrassend ruime woonkamer met open keuken - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom - Energielabel D De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
110 m²
Content
263 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 36/30 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1027

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.