Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kinkerstraat 236 3
1053EN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 9.146
Galerie de photos
Description
**English text below** In het geliefde Amsterdam Oud-West bevindt zich dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling en een fijn balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Een ideale woning op een toplocatie, midden in de levendigheid van de stad. Omgeving: Gelegen aan de levendige Kinkerstraat bevindt dit appartement zich in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van de stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige en diverse sfeer, met een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, trendy restaurants, boetieks, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Het populaire De Hallen-complex vormt het culturele en culinaire middelpunt van de buurt, met onder andere een foodhallen, bioscoop en diverse ambachtelijke winkels. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. Ondanks de dynamiek van de omgeving biedt het appartement een comfortabele en prettige woonomgeving midden in de stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe nabijheid zijn zowel het centrum als andere stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgt de gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met de entree op de 1e etage. De zeer lichte en zonnige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne en complete open keuken heeft een hardstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een rvs oven met 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Separaat toilet en een bergruimte met de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met fraaie openslaande deuren van het woongedeelte af te sluiten. Er is nog een balkon aan de achterzijde aanwezig. De moderne badkamer is zeer ruim en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: • Gebruikers oppervlakte wonen 40m2 (meetrapport aanwezig) • Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2014 • Eigen grond • Fundering vernieuwd in 2008 • De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd • De servicekosten bedragen € 152,35 • Energielabel D • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Located in the popular Amsterdam Oud-West area, this one-bedroom apartment is situated on the first floor and sits on private land (no leasehold). The property features a practical layout and a pleasant balcony at the rear, where you can enjoy outdoor space in peace. An ideal home in a prime location, right in the middle of the city’s vibrant atmosphere. Area: Set on the lively Kinkerstraat, this apartment is located in the heart of Amsterdam Oud-West, one of the city’s most sought-after and characterful neighbourhoods. The immediate surroundings offer a vibrant and diverse atmosphere, with a wide range of cosy cafés, trendy restaurants, boutiques, supermarkets, and specialty shops all within walking distance. The popular De Hallen complex serves as the cultural and culinary hub of the area, featuring a food hall, cinema, and various artisan shops. For relaxation and recreation, Vondelpark is just a few minutes away, ideal for walking, sports, or simply enjoying some greenery. Despite the dynamic surroundings, the apartment offers a comfortable and pleasant living environment in the city centre. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby providing quick and easy access to both the city centre and other districts. The nearby A10 ring road also ensures smooth connections to the rest of Amsterdam and beyond. Layout: Shared staircase with entrance on the first floor. The bright and sunny living room is located at the front of the property. The modern open kitchen features a natural stone countertop and is equipped with a dishwasher, fridge and freezer, stainless steel oven with 5-burner gas stove, and an extractor hood. There is a separate toilet and a storage room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom is located at the rear and can be closed off from the living area with beautiful French doors. At the rear, there is also a balcony. The modern bathroom is generously sized and includes a bathtub, rain shower, washbasin, and towel radiator. Features: * Living area: 40 m² (measurement report available) * Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2014) * Private property (no leasehold) * Foundations renewed in 2008 * Owners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed * Service charges: €152.35 per month * Energy label D * Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 41 m²
- Contenu
- 133 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
