Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Kinkerstraat 236 3

1053EN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 9.146

Fotogalerij

Kinkerstraat 236 3 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** In het geliefde Amsterdam Oud-West bevindt zich dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een praktische indeling en een fijn balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Een ideale woning op een toplocatie, midden in de levendigheid van de stad. Omgeving: Gelegen aan de levendige Kinkerstraat bevindt dit appartement zich in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van de stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige en diverse sfeer, met een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, trendy restaurants, boetieks, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Het populaire De Hallen-complex vormt het culturele en culinaire middelpunt van de buurt, met onder andere een foodhallen, bioscoop en diverse ambachtelijke winkels. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. Ondanks de dynamiek van de omgeving biedt het appartement een comfortabele en prettige woonomgeving midden in de stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe nabijheid zijn zowel het centrum als andere stadsdelen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgt de gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met de entree op de 1e etage. De zeer lichte en zonnige woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne en complete open keuken heeft een hardstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een rvs oven met 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Separaat toilet en een bergruimte met de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met fraaie openslaande deuren van het woongedeelte af te sluiten. Er is nog een balkon aan de achterzijde aanwezig. De moderne badkamer is zeer ruim en voorzien van ligbad, regendouche, wastafel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: • Gebruikers oppervlakte wonen 40m2 (meetrapport aanwezig) • Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2014 • Eigen grond • Fundering vernieuwd in 2008 • De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd • De servicekosten bedragen € 152,35 • Energielabel D • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Located in the popular Amsterdam Oud-West area, this one-bedroom apartment is situated on the first floor and sits on private land (no leasehold). The property features a practical layout and a pleasant balcony at the rear, where you can enjoy outdoor space in peace. An ideal home in a prime location, right in the middle of the city’s vibrant atmosphere. Area: Set on the lively Kinkerstraat, this apartment is located in the heart of Amsterdam Oud-West, one of the city’s most sought-after and characterful neighbourhoods. The immediate surroundings offer a vibrant and diverse atmosphere, with a wide range of cosy cafés, trendy restaurants, boutiques, supermarkets, and specialty shops all within walking distance. The popular De Hallen complex serves as the cultural and culinary hub of the area, featuring a food hall, cinema, and various artisan shops. For relaxation and recreation, Vondelpark is just a few minutes away, ideal for walking, sports, or simply enjoying some greenery. Despite the dynamic surroundings, the apartment offers a comfortable and pleasant living environment in the city centre. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby providing quick and easy access to both the city centre and other districts. The nearby A10 ring road also ensures smooth connections to the rest of Amsterdam and beyond. Layout: Shared staircase with entrance on the first floor. The bright and sunny living room is located at the front of the property. The modern open kitchen features a natural stone countertop and is equipped with a dishwasher, fridge and freezer, stainless steel oven with 5-burner gas stove, and an extractor hood. There is a separate toilet and a storage room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom is located at the rear and can be closed off from the living area with beautiful French doors. At the rear, there is also a balcony. The modern bathroom is generously sized and includes a bathtub, rain shower, washbasin, and towel radiator. Features: * Living area: 40 m² (measurement report available) * Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2014) * Private property (no leasehold) * Foundations renewed in 2008 * Owners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed * Service charges: €152.35 per month * Energy label D * Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.