Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Klaroenstraat 16

1104HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.935

Galerie de photos

Klaroenstraat 16 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustige weg bieden wij dit lichte en ruime appartement van 78 m² aan. Met energielabel A, twee fijne slaapkamers, een praktische indeling en een rustige ligging in een groene en gezellige buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt.  INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal die fungeert als centrale toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen die leiden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat, ideaal voor een masterbedroom én een logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. ERFPACHT Een groot pluspunt van dit appartement is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt genieten van jouw woning, zonder onaangename verrassingen of complexe regelingen. Een stukje zekerheid waar je als koper blij mee zult zijn. VVE Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Met 26 appartementsrechten in het complex wordt het onderhoud goed bijgehouden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen €199,- en hiermee worden onder andere het opstalverzekering, onderhoud en de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten gewaarborgd. OMGEVING De Klaroenstraat is gelegen in een rustige en groene buurt, ideaal voor wie een combinatie zoekt van prettig wonen en praktische voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Kameleon voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zowel scholen als speeltuinen. Verder zijn er dagelijks markten te vinden in Zuidoost waar je heerlijk verse producten kunt halen. Denk aan de gezellige markt elke dinsdag in Kraaiennest. Maar ook op andere dagen zijn er markten in de wijk. Ook woon je dichtbij Pathé Arena, Ziggo Dome en Johan Cruijf Arena. Tevens zijn er leuke sportfaciliteiten om de hoek (b.v. tennis & paddelclub Gaasperpark, golfcentrum de Hoge Dijk, het zwembad in het Nelson Mandelapark en natuurlijk gewoon de sportschool). Voor wie van de natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken en groenstroken om te wandelen of te ontspannen, zoals het Gaasperpark en Gaasperplas. Daarnaast ligt het pittoreske Abcoude ook om de hoek, waar je met de fiets naar toe kan middels een prachtige groene route. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (zoals de A1, A2, A9 en A10). Bus- en metrohaltes zijn op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Met metrolijn 53 ben je zonder overstap met 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is ook snel te bereiken met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 2011; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten; - Lift aanwezig; - Complex voorzien van gesloten entree en intercom; - Externe berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VVE; - Servicekosten €199,- per maand; - Parkeervergunning kost €38,- per halfjaar; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.