Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Klaroenstraat 16

1104HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.935

Fotogalerij

Klaroenstraat 16 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg bieden wij dit lichte en ruime appartement van 78 m² aan. Met energielabel A, twee fijne slaapkamers, een praktische indeling en een rustige ligging in een groene en gezellige buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt.  INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal die fungeert als centrale toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen die leiden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkeuken is voorzien van een gezellig kookeiland, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat, ideaal voor een masterbedroom én een logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en dubbele wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. ERFPACHT Een groot pluspunt van dit appartement is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt genieten van jouw woning, zonder onaangename verrassingen of complexe regelingen. Een stukje zekerheid waar je als koper blij mee zult zijn. VVE Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Met 26 appartementsrechten in het complex wordt het onderhoud goed bijgehouden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de uitstraling van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen €199,- en hiermee worden onder andere het opstalverzekering, onderhoud en de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten gewaarborgd. OMGEVING De Klaroenstraat is gelegen in een rustige en groene buurt, ideaal voor wie een combinatie zoekt van prettig wonen en praktische voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Kameleon voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zowel scholen als speeltuinen. Verder zijn er dagelijks markten te vinden in Zuidoost waar je heerlijk verse producten kunt halen. Denk aan de gezellige markt elke dinsdag in Kraaiennest. Maar ook op andere dagen zijn er markten in de wijk. Ook woon je dichtbij Pathé Arena, Ziggo Dome en Johan Cruijf Arena. Tevens zijn er leuke sportfaciliteiten om de hoek (b.v. tennis & paddelclub Gaasperpark, golfcentrum de Hoge Dijk, het zwembad in het Nelson Mandelapark en natuurlijk gewoon de sportschool). Voor wie van de natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken en groenstroken om te wandelen of te ontspannen, zoals het Gaasperpark en Gaasperplas. Daarnaast ligt het pittoreske Abcoude ook om de hoek, waar je met de fiets naar toe kan middels een prachtige groene route. Bovendien is de buurt uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (zoals de A1, A2, A9 en A10). Bus- en metrohaltes zijn op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Met metrolijn 53 ben je zonder overstap met 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is ook snel te bereiken met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 2011; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten; - Lift aanwezig; - Complex voorzien van gesloten entree en intercom; - Externe berging; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VVE; - Servicekosten €199,- per maand; - Parkeervergunning kost €38,- per halfjaar; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.