Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kleiburg 422
1104EA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.950
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een licht en ruim appartement in Amsterdam? Dan zit je hier helemaal goed! Het appartement is gelegen in de levendige wijk Bijlmer-Oost (K-buurt), een dynamisch en groen stadsdeel van Amsterdam-Zuidoost. De buurt staat bekend om haar ruime opzet, moderne voorzieningen en de perfecte balans tussen stedelijk wonen en rust. In de directe omgeving vind je volop groenvoorzieningen, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperplas-gebied, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het appartement ligt nabij de metro- en treinhalte Kraaiennest en station Bijlmer ArenA, waarmee je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Ook per auto is de ligging gunstig: binnen enkele minuten rijd je op de A9, A2 en A10. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen in de buurt aanwezig. Voor liefhebbers van cultuur en entertainment zijn de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA gemakkelijk bereikbaar. Kortom: wonen op Kleiburg betekent comfortabel en rustig wonen, met alle denkbare voorzieningen én de bruisende stad binnen handbereik. Indeling: Entree, hal, welke toegang geeft tot de meterkast en de keuken met de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en een koelkast met separate vriezer. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open hal die weer toegang biedt tot de eetkamer, hier kan eventueel een extra slaapkamer gecreëerd worden. Verder is de woning voorzien van 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De wasruimte, het separate toilet en de badkamer zijn te bereiken vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Vereniging van Eigenaars Kleiburg 22-1032. De servicekosten bedragen € 308,12 per maand, excl € 154,-- voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m². - Energielabel B. - Volledig afgekochte eeuwigdurende erfpachtcanon. - Voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar het zonnige balkon. - Actieve VvE maandelijkse servicekosten zijn € 308,12 per maand voor het appartement en de berging. - Voorschot stookkosten € 154,00. - In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging. - De separate berging bevindt zich tevens op de vierde verdieping ca. 6m². - Oplevering in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------- Looking for a light and spacious apartment in Amsterdam? Then you’ve come to the right place! The apartment is located in the lively neighborhood of Bijlmer-Oost (K-buurt), a dynamic and green district of Amsterdam-Zuidoost. The area is known for its spacious layout, modern amenities, and the perfect balance between urban living and tranquility. In the immediate surroundings you’ll find plenty of green spaces, such as Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, and the Gaasperplas area, where you can walk, exercise, or relax by the water. For daily groceries, there are several supermarkets and local shops within walking distance, as well as the extensive shopping center Amsterdamse Poort, offering a wide variety of shops, restaurants, and cultural venues. Accessibility is excellent. The apartment is near metro and train stations Kraaiennest and Bijlmer ArenA, which take you to Amsterdam’s city center in about 15 minutes. By car, the location is also convenient: within minutes you can access the A9, A2, and A10 highways. In addition, there are various sports facilities, schools, and medical services nearby. For culture and entertainment, venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are within easy reach. In short: living in Kleiburg means comfortable and peaceful living, with every imaginable amenity and the vibrant city just around the corner. Layout: Entrance, hallway with access to the meter cupboard and the kitchen with living room. The kitchen is located at the front and equipped with ample cabinet space and various built-in appliances, such as a 6-burner gas hob with oven, extractor hood, and a refrigerator with separate freezer. The spacious living room is located at the rear of the property and gives access to the balcony through sliding doors. From the living room, you enter the open hall, which leads to the dining room—this space could also be converted into an additional bedroom. Furthermore, the apartment has 2 bedrooms at the rear. The laundry room, separate toilet, and bathroom are accessible from the hall. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin unit. HOA (Homeowners’ Association): The HOA is professionally managed by Vereniging van Eigenaars Kleiburg 22-1032. The service charges amount to €308.12 per month, excluding a €154 advance payment for heating costs. A long-term maintenance plan is in place. Details: - Living area approx. 100m². - Energy label B. - Perpetual ground lease canon fully redeemed. - Equipped with underfloor heating and sliding doors to the sunny balcony. - Active HOA, monthly service charges are €308.12 for the apartment and storage. - Advance heating costs: €154.00. - Shared bicycle storage in the basement. - Separate storage room on the fourth floor, approx. 6m². - Delivery by mutual agreement. Measurement Instruction: The measurement is based on the NEN2580 standard. The instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 311 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
