Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kleiburg 428

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Kleiburg 428 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, vloerverwarming, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – gelegen in het karakteristieke Kleiburg! Op de vierde verdieping van het in 2014/2015 volledig vernieuwbouwde complex Kleiburg ligt dit goed onderhouden en moderne 3-kamerappartement van circa 69 m². De woning biedt een royale woonruimte met een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon van ca. 10 m² en een uitstekende lichtinval dankzij de brede glazen harmonicaschuifdeuren. Deze deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de vierde etage. De entreehal biedt ruimte voor de garderobe en toegang tot de meterkast. De opvallend lichte woonkamer is maar liefst ca. 10 meter diep en heeft een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten — perfect om te genieten van de middag- en avondzon, met een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Dankzij de ligging van de keuken aan de voorzijde kun je daar 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische interne berging met wasmachineaansluiting. Op dezelfde verdieping bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en in de onderbouw is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling. De woning is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over energiezuinige HR++ beglazing. Omgeving Kleiburg is gelegen in het groene en ruim opgezette stadsdeel Amsterdam Zuidoost, bekend als het "groene hart van Amsterdam". De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen: winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Metrostation Kraaiennest bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas op korte afstand. Ook de ArenA Boulevard met entertainmentlocaties zoals Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en het winkelgebied Amsterdamse Poort liggen in de nabije omgeving. Wat Kleiburg uniek maakt, is de levendige gemeenschap en het karakter van het gebouw. Bewoners onderhouden samen een gezellige buurttuin voor het gebouw, er is een flatbibliotheek om boeken te ruilen, een eigen bar (‘Van Buuren’) met bier van Brouwerij Kleiburg, en een actieve sportgroep die samenkomt op het nabijgelegen sportpark. Op loopafstand van de woning verrijst binnenkort OBA Next, de nieuwe, toekomstgerichte vestiging van de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Deze innovatieve locatie bij metrostation Kraaiennest opent naar verwachting in september 2025 en wordt veel meer dan een traditionele bibliotheek: het wordt een bruisende ontmoetingsplek voor jong en oud, met ruimte voor leren, ontdekken en creëren. Technologie, kunst, educatie en cultuur komen hier samen in de vorm van workshops, tentoonstellingen, debatten en interactieve leeromgevingen. Of je nu op zoek bent naar inspiratie, een rustige studieplek of een leerzame activiteit met kinderen – OBA Next wordt een plek die de wijk verrijkt en wonen in Amsterdam Zuidoost nog aantrekkelijker maakt. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 69 m² Volledig gerenoveerd in 2014/2015 Balkon van ca. 10 m² op het zuidwesten Harmonicaschuifdeuren naar het balkon Veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht Twee slaapkamers Moderne open keuken met inbouwapparatuur Vloerverwarming in de hele woning Energielabel A HR++ beglazing en goede isolatie Externe berging op dezelfde verdieping (ca. 5 m²) Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling Actieve en gezonde VvE Servicekosten: ca. € 220,- per maand (excl. € 128,- voorschot stookkosten) Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Parkeren voor de deur met vergunning (momenteel geen wachttijd) Unieke locatie: onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe Award en Dutch Design Award ENGLISH Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Southwest-Facing Balcony, Underfloor Heating, Energy Label A, and Perpetually Bought-Off Leasehold – Located in the Iconic Kleiburg! Situated on the fourth floor of the fully renovated Kleiburg complex (2014/2015), this well-maintained and modern 2-bedroom apartment of approximately 69 m² offers generous living space with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a lovely sunny balcony of approx. 10 m², and excellent natural light thanks to wide glass accordion doors. These doors create a seamless connection between indoor and outdoor living, enhancing the spacious feel of the living room. Layout You can access the apartment on the fourth floor via elevator or staircase. The entrance hall provides space for a wardrobe and access to the meter cupboard. The strikingly bright living room is approximately 10 meters deep and features an open connection to the modern kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, fridge, freezer, oven, dishwasher, and ample cupboard space. From both the living room and the rear bedroom, you have access to the full-width balcony of approximately 10 m², facing southwest — perfect for enjoying the afternoon and evening sun, with a beautiful, unobstructed view over the green inner gardens. Thanks to the kitchen’s location at the front, you can enjoy the morning sun there. The apartment features two bedrooms, a neat bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet. Next to the bathroom is a practical internal storage room with a washing machine connection. On the same floor, there is an external storage room of approx. 5 m², and in the building’s basement, there is a shared, secured bicycle storage area. The apartment is fully equipped with comfortable underfloor heating and features energy-efficient HR++ glazing. Surroundings Kleiburg is located in the green and spacious borough of Amsterdam Southeast, known as the “Green Heart of Amsterdam.” The immediate surroundings offer a wide range of amenities: shopping centers, schools, sports facilities, and public transport are all within walking distance. Kraaiennest metro station is just a few minutes away, with a direct connection to Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Major roads including the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible. For green relaxation, Bijlmerweide, Diemerbos, and Gaasperplas are all nearby. Also close is the ArenA Boulevard, home to entertainment venues like Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping area. What makes Kleiburg truly unique is its vibrant community and the character of the building. Residents collectively maintain a cozy community garden in front of the building, there's a flat library for book exchanges, a private bar (“Van Buuren”) serving beer from Brouwerij Kleiburg, and an active sports group that meets at the nearby sports park. Within walking distance of the apartment, OBA Next will soon rise — the new, future-focused branch of the Amsterdam Public Library. This innovative location near Kraaiennest metro station is expected to open in September 2025 and will be much more than a traditional library: it will be a lively meeting place for all ages, with room for learning, discovery, and creation. Technology, art, education, and culture will come together here through workshops, exhibitions, debates, and interactive learning environments. Whether you’re looking for inspiration, a quiet study spot, or an educational activity with kids – OBA Next will be a place that enriches the neighborhood and makes living in Amsterdam Southeast even more attractive. Highlights Living area approx. 69 m² Fully renovated in 2014/2015 Southwest-facing balcony of approx. 10 m² Accordion glass doors to the balcony Lots of natural light and beautiful unobstructed views Two bedrooms Modern open kitchen with built-in appliances Underfloor heating throughout Energy label A HR++ glazing and excellent insulation External storage on the same floor (approx. 5 m²) Secured communal bicycle storage Active and healthy homeowners’ association (VvE) Service costs: approx. €220 per month (excluding €128 heating advance) Leasehold is perpetually bought off Parking in front of the building with a permit (currently no waiting list) Unique location: part of the Bijlmer Museum and winner of the Mies van der Rohe Award and Dutch Design Award

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.