Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kloekhorststraat 309
1104MR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.817
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Description
****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt dit instapklare 4-kamer appartement aan met energielabel A gelegen op de 2de etage met balkon en eigen berging op de begane grond. Centraal gelegen op ca 20 minuten afstand van het centrum van Amsterdam. De canon is reeds EEUWIGDUREND afgekocht! Door de centrale ligging van Zuidoost bent u met de auto snel op de uitvalswegen rondom Amsterdam richting Utrecht, Schiphol. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving zoals bus, metro en NS station. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Winkelcentrum Kraaiennest en Ganzenhoef. Deze is net als metrostation Kraaiennest en Ganzenhoef op loopafstand te bereiken. Met metrolijn 53 ben je met 20 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. De recreatiegebieden Gaasperplas en het Nelson Mandela (sport)park, het winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals diverse scholen liggen in de nabijheid van de woning. De parkeergelegenheid voor het complex is ruim. Voor meer informatie kijk op: kloekhorststraat309.nl Indeling Via de trap naar de 2de etage. Meterkast naast de voordeur, entree woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is goed onderhouden. De binnen kozijnen en deuren zijn vernieuwd en de woning is recent geschilderd. De riante woonkamer heeft ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aangrenzend de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een inpandige berging met ruimte voor opslag, wasmachine-aansluiting en de cv ketel (2019, eigendom) is daar gesitueerd. Via de keuken loop je zo naar het heerlijk balkon met uitzicht op groen aan de achterzijde van de woning. De woning telt 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is separaat. Bijzonderheden - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Woonoppervlakte ca 82m2 - Servicekosten €191,52 per maand - Kozijnen zijn in 2016 vervangen en voorzien van HR++ ramen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Parkeren middels vergunning: geen wachttijd; vergunninggebied is Zuidoost 5d. Kosten: € 38,60 per 6 maanden. Tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden - Berging begane grond - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing (standaard bij dit bouwjaar) - Koopakte NVA notarissen (Amsterdams ringmodel) - Zelfbwoningsplicht (kettingbeding) ***english*** VZmakelaars offers this move-in ready 4-room apartment with energy label A, located on the 2nd floor with a balcony and private storage unit on the ground floor. Centrally located approximately 20 minutes from Amsterdam city center. The ground rent has already been paid off in perpetuity! Thanks to the central location of Zuidoost, you can quickly reach the arterial roads around Amsterdam, towards Utrecht and Schiphol Airport. There is ample public transport in the area, including buses, metro stations, and the NS train station. For daily shopping, you can visit the Kraaiennest and Ganzenhoef shopping centers. These are within walking distance, as are the Kraaiennest and Ganzenhoef metro stations. Metro line 53 takes you to Amsterdam Central Station in 20 minutes. The Gaasperplas recreation area and the Nelson Mandela (sports) park, the Amsterdamse Poort shopping center, and several schools are all close to the apartment. Ample parking is available in front of the complex. For more information, visit: kloekhorststraat309.nl Layout: Up the stairs to the second floor. The meter cupboard is located next to the front door, and the house entrance is accessible. You enter into a spacious hall that provides access to all rooms. The house is well-maintained. The interior window frames and doors have been replaced, and the house has been recently painted. The spacious living room offers space for a cozy sitting area and a large dining table. Adjacent is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. There is a built-in storage room with space for storage, a washing machine connection, and the central heating boiler (2019, owned by the owner). The kitchen leads directly to the lovely balcony overlooking the greenery at the rear of the house. The house has three well-sized bedrooms. The bathroom has a shower and vanity. The toilet is separate. Details: - Ground rent has been bought off in perpetuity - Energy label A - Living area approx. 82m² - Service charges €191.52 per month - Window frames were replaced in 2016 and fitted with HR++ windows - Ample on-street parking - Parking with a permit: no waiting period; the permit area is Zuidoost 5d. Cost: €38.60 per 6 months. A second parking permit costs €96.49 per 6 months - Storage on the ground floor - Asbestos and age clauses apply (standard for this year of construction) - Purchase agreement signed by NVA notaries (Amsterdam ring model) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 270 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE-A 36/30 CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 12-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Stadhouderskade 17 F
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€ 1.700.000 k.k.
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Narva-eiland 22
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€ 1.375.000 k.k.
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Stoombootweg 55
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€ 1.050.000 k.k.
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Soetendaal 86
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