Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kloveniersburgwal 30 H
1012CW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 8.653
Galerie de photos
Description
Zeer sfeervol appartement van ca 52m² met vrij uitzicht over de gracht, gelegen in de historische binnenstad. Dit karakteristieke 2-kamerappartement bestaat uit een open- woonkeuken, slaapkamer en woonkamer. Het heeft diverse originele details zoals ornamenten plafonds, suitedeuren en ronde hoekramen. Door de vele ramen met vrij uitzicht, heeft dit appartement veel licht en sfeer. ***ENGLISH VERSION BELOW*** De Kloveniersburgwal is een mooie en bruisende gracht in de historische binnenstad. Hier woont u zeer centraal en omringd door karakteristieke panden. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; winkels, supermarkten, horecazaken en gezellige terrassen. De bekende Nieuwmarkt kunt u vanuit het raam zien liggen en de gracht loopt via het Rembrandtplein door tot in de gezellige winkelstraat de Utrechtsestraat. Ook vele culturele activiteiten en bezienswaardigheden zijn op loopafstand met aan de ene kant de Dam en aan de andere kant het Waterlooplein. INDELING Entree op de tweede verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met breed uitzicht op de gracht. De woonkamer heeft twee ruime inbouwkasten. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. De open- woonkeuken aan de achterzijde kan worden gescheiden van de woonkamer d.m.v. suitedeuren. De royale keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Zowel de keuken, woonkamer en slaapkamer hebben prachtige originele ornamentenplafonds. De moderne badkamer met daglicht is heerlijk ruim en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Door de hele woning ligt een laminaat vloer. OMGEVING Kloveniersburgwal is de mooiste gracht van de historische binnenstad. Heerlijk centraal en omringd door vele karakteristieke en monumentale panden. Alles ligt binnen handbereik: winkels, supermarkten, speciaalzaken (zoals Vishandel Tel en Slagerij Vet), horecazaken, weekendmarkten en fijne terrassen. De bekende Nieuwmarkt kunt u vanuit het raam bijna zien liggen. Ook diverse musea, theaters, de Utrechtsestraat en de Jordaan op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier gunstig; met metrostation Nieuwmarkt, het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn (halte Spui) vlakbij. Via de IJ-tunnel is de ring A-10 snel bereikbaar, via de Wibautstraat ben je snel op de A-2. VERENIGING VAN EIGENAREN Kleinschalige en prettige VVE: er wordt ad-hoc bijgedragen aan kosten voor onderhoud. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte wonen: 51,4m² Bruto inhoud: 181m3 Bijzonderheden: - Rijksmonument - Originele details - Hartje Amsterdam, uitzicht over de gracht - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Kleinschalige en prettige VVE: er wordt ad-hoc bijgedragen aan kosten voor onderhoud - Royale keuken - Ruime badkamer met bad en douche - In de koopakte wordt een niet-bewoners- en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Very cozy apartment of approx. 52m² with unobstructed views over the canal, located in the historic city center. This characteristic 2-room apartment consists of an open-plan kitchen, bedroom, and living room. It has various original details such as ornamental ceilings, double doors, and round corner windows. Thanks to the many windows with unobstructed views, this apartment has lots of light and atmosphere. The Kloveniersburgwal is a beautiful and bustling canal in the historic city center. Here you will live in a very central location, surrounded by characteristic buildings. Everything is literally within reach: shops, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. You can see the famous Nieuwmarkt from your window, and the canal runs via Rembrandtplein to the pleasant shopping street Utrechtsestraat. Many cultural activities and attractions are also within walking distance, with Dam Square on one side and Waterlooplein on the other. LAYOUT Entrance on the second floor. The cozy living room at the front offers a wide view of the canal. The living room has two spacious built-in closets. Next to the living room is a spacious bedroom. The open kitchen at the rear can be separated from the living room by French doors. The spacious kitchen has a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven/microwave, and refrigerator. The kitchen, living room, and bedroom all have beautiful original ornamental ceilings. The modern bathroom with natural light is wonderfully spacious and has a shower, bathtub, double sink, and toilet. Laminate flooring throughout the entire house. SURROUNDINGS Kloveniersburgwal is the most beautiful canal in the historic city center. It is wonderfully central and surrounded by many characteristic and monumental buildings. Everything is within easy reach: shops, supermarkets, specialty stores (such as Vishandel Tel and Slagerij Vet), restaurants, weekend markets, and pleasant terraces. You can almost see the famous Nieuwmarkt from the window. Various museums, theaters, the Utrechtsestraat, and the Jordaan are also within walking distance. Public transportation is also convenient here, with the Nieuwmarkt metro station, Central Station, and the North-South line (Spui stop) nearby. The A-10 ring road is easily accessible via the IJ tunnel, and you can quickly reach the A-2 via Wibautstraat. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Small-scale and pleasant homeowners' association: contributions to maintenance costs are made on an ad hoc basis. There is a long-term maintenance plan. LEASEHOLD The property is located on freehold land, no leasehold! LIVING AREA Usable living area: 51.4m² Gross volume: 181m3 Particulars: - National listed heritage - Original details - Historical centre of Amsterdam, great view over the canal - Located on freehold land, no ground lease! - Small-scale and pleasant owners' association: ad hoc contributions are made towards maintenance costs - Spacious kitchen - Spacious bathroom with bath and shower - A non-resident clause and an age clause will be included in the deed of sale - Delivery can be arranged quickly. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 177 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CR Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 27-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
