Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Kloveniersburgwal 30 H

1012CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Kloveniersburgwal 30 H Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer sfeervol appartement van ca 52m² met vrij uitzicht over de gracht, gelegen in de historische binnenstad. Dit karakteristieke 2-kamerappartement bestaat uit een open- woonkeuken, slaapkamer en woonkamer. Het heeft diverse originele details zoals ornamenten plafonds, suitedeuren en ronde hoekramen. Door de vele ramen met vrij uitzicht, heeft dit appartement veel licht en sfeer. ***ENGLISH VERSION BELOW*** De Kloveniersburgwal is een mooie en bruisende gracht in de historische binnenstad. Hier woont u zeer centraal en omringd door karakteristieke panden. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; winkels, supermarkten, horecazaken en gezellige terrassen. De bekende Nieuwmarkt kunt u vanuit het raam zien liggen en de gracht loopt via het Rembrandtplein door tot in de gezellige winkelstraat de Utrechtsestraat. Ook vele culturele activiteiten en bezienswaardigheden zijn op loopafstand met aan de ene kant de Dam en aan de andere kant het Waterlooplein. INDELING Entree op de tweede verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met breed uitzicht op de gracht. De woonkamer heeft twee ruime inbouwkasten. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. De open- woonkeuken aan de achterzijde kan worden gescheiden van de woonkamer d.m.v. suitedeuren. De royale keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Zowel de keuken, woonkamer en slaapkamer hebben prachtige originele ornamentenplafonds. De moderne badkamer met daglicht is heerlijk ruim en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Door de hele woning ligt een laminaat vloer. OMGEVING Kloveniersburgwal is de mooiste gracht van de historische binnenstad. Heerlijk centraal en omringd door vele karakteristieke en monumentale panden. Alles ligt binnen handbereik: winkels, supermarkten, speciaalzaken (zoals Vishandel Tel en Slagerij Vet), horecazaken, weekendmarkten en fijne terrassen. De bekende Nieuwmarkt kunt u vanuit het raam bijna zien liggen. Ook diverse musea, theaters, de Utrechtsestraat en de Jordaan op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier gunstig; met metrostation Nieuwmarkt, het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn (halte Spui) vlakbij. Via de IJ-tunnel is de ring A-10 snel bereikbaar, via de Wibautstraat ben je snel op de A-2. VERENIGING VAN EIGENAREN Kleinschalige en prettige VVE: er wordt ad-hoc bijgedragen aan kosten voor onderhoud. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte wonen: 51,4m² Bruto inhoud: 181m3 Bijzonderheden: - Rijksmonument - Originele details - Hartje Amsterdam, uitzicht over de gracht - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht! - Kleinschalige en prettige VVE: er wordt ad-hoc bijgedragen aan kosten voor onderhoud - Royale keuken - Ruime badkamer met bad en douche - In de koopakte wordt een niet-bewoners- en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Very cozy apartment of approx. 52m² with unobstructed views over the canal, located in the historic city center. This characteristic 2-room apartment consists of an open-plan kitchen, bedroom, and living room. It has various original details such as ornamental ceilings, double doors, and round corner windows. Thanks to the many windows with unobstructed views, this apartment has lots of light and atmosphere. The Kloveniersburgwal is a beautiful and bustling canal in the historic city center. Here you will live in a very central location, surrounded by characteristic buildings. Everything is literally within reach: shops, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. You can see the famous Nieuwmarkt from your window, and the canal runs via Rembrandtplein to the pleasant shopping street Utrechtsestraat. Many cultural activities and attractions are also within walking distance, with Dam Square on one side and Waterlooplein on the other. LAYOUT Entrance on the second floor. The cozy living room at the front offers a wide view of the canal. The living room has two spacious built-in closets. Next to the living room is a spacious bedroom. The open kitchen at the rear can be separated from the living room by French doors. The spacious kitchen has a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven/microwave, and refrigerator. The kitchen, living room, and bedroom all have beautiful original ornamental ceilings. The modern bathroom with natural light is wonderfully spacious and has a shower, bathtub, double sink, and toilet. Laminate flooring throughout the entire house. SURROUNDINGS Kloveniersburgwal is the most beautiful canal in the historic city center. It is wonderfully central and surrounded by many characteristic and monumental buildings. Everything is within easy reach: shops, supermarkets, specialty stores (such as Vishandel Tel and Slagerij Vet), restaurants, weekend markets, and pleasant terraces. You can almost see the famous Nieuwmarkt from the window. Various museums, theaters, the Utrechtsestraat, and the Jordaan are also within walking distance. Public transportation is also convenient here, with the Nieuwmarkt metro station, Central Station, and the North-South line (Spui stop) nearby. The A-10 ring road is easily accessible via the IJ tunnel, and you can quickly reach the A-2 via Wibautstraat. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Small-scale and pleasant homeowners' association: contributions to maintenance costs are made on an ad hoc basis. There is a long-term maintenance plan. LEASEHOLD The property is located on freehold land, no leasehold! LIVING AREA Usable living area: 51.4m² Gross volume: 181m3 Particulars: - National listed heritage - Original details - Historical centre of Amsterdam, great view over the canal - Located on freehold land, no ground lease! - Small-scale and pleasant owners' association: ad hoc contributions are made towards maintenance costs - Spacious kitchen - Spacious bathroom with bath and shower - A non-resident clause and an age clause will be included in the deed of sale - Delivery can be arranged quickly. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
177 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.