Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kolfschotenstraat 296

1104PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Kolfschotenstraat 296 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET WAANZINNIG DAKTERRAS! Dit fijne appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De Kolfschotenstraat bevindt zich in een prettige, ruim opgezette buurt met veel groen in de directe omgeving. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een verzorgd complex. INDELING Via de entree en het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de slaapkamers van het appartement bevinden. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij het royale formaat, zijn beide kamers te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het aangrenzende terras. Deze kamers zijn veelzijdig in te richten en beide geschikt als master bedroom. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en jacuzzi functie en een wastafel. Deze verdieping vormt een rustige en comfortabele slaapverdieping, afgescheiden van het leefgedeelte. De vierde verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de woonkeuken. Dankzij de glazen pui is de ruimte erg licht en voelt het geheel ruimtelijk. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het grote dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Een ideale plek voor een ontbijt in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Het terras is op het zuiden gelegen, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, gecombineerd met het ruime dakterras, maakt dit appartement bijzonder comfortabel en functioneel. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN  De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een MJOP.  De huidige servicekosten bedragen €168,99 per maand.  ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dat geeft zekerheid voor de toekomst.  OMGEVING Kolfschotenstraat is gelegen in Amsterdam-Zuidoost. De buurt biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en ruimte, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je op korte afstand de Bijlmerdreef met diverse supermarkten, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan eetgelegenheden. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark of iets verderop bij de Gaasperplas. Ook culturele en entertainmentlocaties zoals de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere metro- en bushaltes bevinden zich op loop- of fietsafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Station Bijlmer ArenA is eenvoudig bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1984; - Dakterras op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Instapklaar en netjes onderhouden; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Groene omgeving; - Energielabel C; - Berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €168,99 per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.