Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kolfschotenstraat 296

1104PE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Kolfschotenstraat 296 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET WAANZINNIG DAKTERRAS! Dit fijne appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De Kolfschotenstraat bevindt zich in een prettige, ruim opgezette buurt met veel groen in de directe omgeving. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een verzorgd complex. INDELING Via de entree en het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de slaapkamers van het appartement bevinden. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij het royale formaat, zijn beide kamers te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het aangrenzende terras. Deze kamers zijn veelzijdig in te richten en beide geschikt als master bedroom. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en jacuzzi functie en een wastafel. Deze verdieping vormt een rustige en comfortabele slaapverdieping, afgescheiden van het leefgedeelte. De vierde verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de woonkeuken. Dankzij de glazen pui is de ruimte erg licht en voelt het geheel ruimtelijk. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het grote dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Een ideale plek voor een ontbijt in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Het terras is op het zuiden gelegen, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, gecombineerd met het ruime dakterras, maakt dit appartement bijzonder comfortabel en functioneel. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN  De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een MJOP.  De huidige servicekosten bedragen €168,99 per maand.  ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dat geeft zekerheid voor de toekomst.  OMGEVING Kolfschotenstraat is gelegen in Amsterdam-Zuidoost. De buurt biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en ruimte, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je op korte afstand de Bijlmerdreef met diverse supermarkten, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan eetgelegenheden. Voor ontspanning en groen kun je terecht in het nabijgelegen Nelson Mandelapark of iets verderop bij de Gaasperplas. Ook culturele en entertainmentlocaties zoals de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere metro- en bushaltes bevinden zich op loop- of fietsafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Station Bijlmer ArenA is eenvoudig bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1984; - Dakterras op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Instapklaar en netjes onderhouden; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Groene omgeving; - Energielabel C; - Berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €168,99 per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.