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Kometensingel 84 1

1033BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.061

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Kometensingel 84 1 Amsterdam
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Description

Instapklaar wonen in Tuindorp Oostzaan, kom kijken! Ben je op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning op een leuke, rustige plek in Amsterdam-Noord? Dan is Kometensingel 84H er eentje die je echt even moet zien. Bel ons gerust, we laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Indeling Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een vaste kast met de cv-opstelling. Alles is praktisch ingedeeld en voelt direct af. De buurt Tuindorp Oostzaan is een van die plekken waar je het dorpse gevoel combineert met de stad om de hoek. Veel groen, brede straten en een prettige, rustige sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de buurt en binnen een paar minuten fietsen sta je bij het winkelcentrum of op de pont richting het centrum. Met de auto ben je zó op de Ring A10. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar Amsterdam niet wil missen. Erfpacht Het pand is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven door het Hoogheemraadschap, een gebruikelijke constructie aan de dijk. De grond kan eventueel worden aangekocht. De globale indicatie voor het hele perceel bedraagt circa €30.000,-, wat voor dit appartement neerkomt op 3/10 deel, ongeveer €9.000,-. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 49 m² Volledig verbouwd in 2021 Instapklaar en netjes afgewerkt Wordt leeg opgeleverd VvE is nog niet actief en wordt opgestart bij de levering Indicatie bijdrage VvE circa €75,- per maand Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je Kometensingel 84H graag in het echt ervaren. ***** Move-in ready living in Tuindorp Oostzaan – come and have a look! Are you looking for a well-maintained ground-floor apartment in a quiet and charming part of Amsterdam-Noord? Then Kometensingel 84H is definitely worth a visit. Feel free to contact us, we would be happy to show you around. Layout You enter the apartment through your own private entrance on the ground floor. The bright living room features an open-plan kitchen, finished in a clean, modern style and equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment you’ll find the bedroom. The apartment also offers a neat bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and a storage cupboard with the central heating system. The layout is practical and everything feels fresh and well cared for. The neighbourhood Tuindorp Oostzaan combines a village-like atmosphere with the convenience of the city close by. Green surroundings, wide streets and a calm, pleasant vibe define the area. Daily shopping facilities are nearby and within minutes by bike you’ll reach the shopping centre or the ferry that takes you straight to the city centre. By car, you can be on the A10 ring road in no time. An ideal location for those who enjoy peace and quiet without giving up city life. Ground lease The building is situated on land issued on leasehold by the local Water Authority, a common construction for homes located on the dike. The land can optionally be purchased. The indicative price for the entire plot is approximately €30,000, of which 3/10 applies to this apartment, roughly €9,000. Key features Living area of approximately 49 m² Fully renovated in 2021 Move-in ready Delivered vacant Homeowners’ association (VvE) not yet active and will be set up upon transfer Indicative VvE contribution of approximately €75 per month Interested? Get in touch with us to schedule a viewing. We would be happy to show you Kometensingel 84H in person. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
179 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2031)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-10-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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