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Kometensingel 84 1

1033BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.061

Fotoalbum

Kometensingel 84 1 Amsterdam
Bild 1
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Beschreibung

Instapklaar wonen in Tuindorp Oostzaan, kom kijken! Ben je op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning op een leuke, rustige plek in Amsterdam-Noord? Dan is Kometensingel 84H er eentje die je echt even moet zien. Bel ons gerust, we laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Indeling Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een vaste kast met de cv-opstelling. Alles is praktisch ingedeeld en voelt direct af. De buurt Tuindorp Oostzaan is een van die plekken waar je het dorpse gevoel combineert met de stad om de hoek. Veel groen, brede straten en een prettige, rustige sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de buurt en binnen een paar minuten fietsen sta je bij het winkelcentrum of op de pont richting het centrum. Met de auto ben je zó op de Ring A10. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar Amsterdam niet wil missen. Erfpacht Het pand is gelegen op grond die in erfpacht is uitgegeven door het Hoogheemraadschap, een gebruikelijke constructie aan de dijk. De grond kan eventueel worden aangekocht. De globale indicatie voor het hele perceel bedraagt circa €30.000,-, wat voor dit appartement neerkomt op 3/10 deel, ongeveer €9.000,-. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 49 m² Volledig verbouwd in 2021 Instapklaar en netjes afgewerkt Wordt leeg opgeleverd VvE is nog niet actief en wordt opgestart bij de levering Indicatie bijdrage VvE circa €75,- per maand Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je Kometensingel 84H graag in het echt ervaren. ***** Move-in ready living in Tuindorp Oostzaan – come and have a look! Are you looking for a well-maintained ground-floor apartment in a quiet and charming part of Amsterdam-Noord? Then Kometensingel 84H is definitely worth a visit. Feel free to contact us, we would be happy to show you around. Layout You enter the apartment through your own private entrance on the ground floor. The bright living room features an open-plan kitchen, finished in a clean, modern style and equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment you’ll find the bedroom. The apartment also offers a neat bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and a storage cupboard with the central heating system. The layout is practical and everything feels fresh and well cared for. The neighbourhood Tuindorp Oostzaan combines a village-like atmosphere with the convenience of the city close by. Green surroundings, wide streets and a calm, pleasant vibe define the area. Daily shopping facilities are nearby and within minutes by bike you’ll reach the shopping centre or the ferry that takes you straight to the city centre. By car, you can be on the A10 ring road in no time. An ideal location for those who enjoy peace and quiet without giving up city life. Ground lease The building is situated on land issued on leasehold by the local Water Authority, a common construction for homes located on the dike. The land can optionally be purchased. The indicative price for the entire plot is approximately €30,000, of which 3/10 applies to this apartment, roughly €9,000. Key features Living area of approximately 49 m² Fully renovated in 2021 Move-in ready Delivered vacant Homeowners’ association (VvE) not yet active and will be set up upon transfer Indicative VvE contribution of approximately €75 per month Interested? Get in touch with us to schedule a viewing. We would be happy to show you Kometensingel 84H in person. Lees de volledige omschrijving

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€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
179 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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