Direkt zum Inhalt
Logo von The Real Estate Agency

Lou Jansenplein 5 H

1063GT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 5.306

Fotoalbum

Lou Jansenplein 5 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TEXT BELOW** RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN SLOTERMEER (NABIJ PLEIN 40-45) In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Slotermeer bevindt zich dit praktisch ingedeelde 4-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een separate berging op de begane grond. Dankzij de functionele indeling en centrale ligging biedt dit appartement volop mogelijkheden voor starters, stellen of gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Om een beter beeld te geven van de potentie van de woning zijn er tevens impressiefoto’s toegevoegd waarbij de ruimtes gemeubileerd zijn weergegeven. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de brede raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Meerdere kamers bieden directe toegang tot één van de balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen. OMGEVING De woning ligt in de wijk Slotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Plein 40-45 bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zowel Station Sloterdijk als de ring A10 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Externe berging op de begane grond; - Servicekosten circa €132,- per maand; - Energielabel E; - CV-ketel in eigendom; - Erfpacht circa €81,14 per jaar t/m 15-4-2032; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de woning zelf zorgvuldig te onderzoeken tijdens een bezichtiging. ---------------------------------------------------- *ENGLISH TRANSLATION* SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN SLOTERMEER (NEAR PLEIN 40-45) Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Slotermeer, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 62 m² is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, two balconies, and a separate storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and central location, this apartment offers excellent potential for starters, couples, or families looking to live comfortably in Amsterdam. To provide a better impression of the possibilities and layout of the property, several impression photos have been added showing the apartment furnished. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the bright living room immediately stands out due to the large windows that allow plenty of natural daylight to enter. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area. The kitchen is efficiently designed and equipped with various appliances, including a gas stove, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer combination. From the kitchen, there is direct access to one of the balconies. The apartment features three well-sized bedrooms. Several of the rooms provide direct access to one of the balconies, located at both the front and rear side of the property. This allows you to enjoy outdoor space throughout the day. The bathroom is compact yet practical and includes a washbasin cabinet and washing machine connection. In addition, the apartment comes with a private storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles. LOCATION The property is located in Slotermeer, a green and spacious residential neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Plein 40-45 shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. The location is also well connected by public transport, with several tram and bus connections nearby. Amsterdam Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. For recreation, both the Sloterpark and Sloterplas are located within close proximity. FEATURES - Living area approximately 62 m²; - Located on the 1st floor; - Three bedrooms; - Two balconies; - External storage unit on the ground floor; - Service costs approximately €132 per month; - Energy label E; - Central heating boiler privately owned; - Ground lease approximately €81.14 per year until 15-04-2032; - Non-owner occupancy clause applies; - Age clause applies; - Delivery in consultation (quick delivery possible). DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are given the opportunity to independently investigate the property during a viewing.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

3,07%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2032)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.