Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 329.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 337.430
Precio de compra /m²: € 5.306
Galería de fotos
Descripción
**ENGLISH TEXT BELOW** RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN SLOTERMEER (NABIJ PLEIN 40-45) In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Slotermeer bevindt zich dit praktisch ingedeelde 4-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een separate berging op de begane grond. Dankzij de functionele indeling en centrale ligging biedt dit appartement volop mogelijkheden voor starters, stellen of gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Om een beter beeld te geven van de potentie van de woning zijn er tevens impressiefoto’s toegevoegd waarbij de ruimtes gemeubileerd zijn weergegeven. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de brede raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Meerdere kamers bieden directe toegang tot één van de balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen. OMGEVING De woning ligt in de wijk Slotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Plein 40-45 bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zowel Station Sloterdijk als de ring A10 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Externe berging op de begane grond; - Servicekosten circa €132,- per maand; - Energielabel E; - CV-ketel in eigendom; - Erfpacht circa €81,14 per jaar t/m 15-4-2032; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de woning zelf zorgvuldig te onderzoeken tijdens een bezichtiging. ---------------------------------------------------- *ENGLISH TRANSLATION* SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN SLOTERMEER (NEAR PLEIN 40-45) Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Slotermeer, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 62 m² is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, two balconies, and a separate storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and central location, this apartment offers excellent potential for starters, couples, or families looking to live comfortably in Amsterdam. To provide a better impression of the possibilities and layout of the property, several impression photos have been added showing the apartment furnished. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the bright living room immediately stands out due to the large windows that allow plenty of natural daylight to enter. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area. The kitchen is efficiently designed and equipped with various appliances, including a gas stove, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer combination. From the kitchen, there is direct access to one of the balconies. The apartment features three well-sized bedrooms. Several of the rooms provide direct access to one of the balconies, located at both the front and rear side of the property. This allows you to enjoy outdoor space throughout the day. The bathroom is compact yet practical and includes a washbasin cabinet and washing machine connection. In addition, the apartment comes with a private storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles. LOCATION The property is located in Slotermeer, a green and spacious residential neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Plein 40-45 shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. The location is also well connected by public transport, with several tram and bus connections nearby. Amsterdam Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. For recreation, both the Sloterpark and Sloterplas are located within close proximity. FEATURES - Living area approximately 62 m²; - Located on the 1st floor; - Three bedrooms; - Two balconies; - External storage unit on the ground floor; - Service costs approximately €132 per month; - Energy label E; - Central heating boiler privately owned; - Ground lease approximately €81.14 per year until 15-04-2032; - Non-owner occupancy clause applies; - Age clause applies; - Delivery in consultation (quick delivery possible). DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are given the opportunity to independently investigate the property during a viewing.
Hipoteca berekenen
€ 329.000
Coste del comprador (estimado): € 8.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430
3,07%
Anualmente
%
€ 16.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 329.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 62 m²
- Contenido
- 215 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2032)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Alblasstraat 44 H
1079ZN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.286/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat 296 2
1056PN Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 7.826/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Soesterberghof 10
1107GM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
€ 5.263/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39 5
Amsterdam
€ 272.000 k.k.
€ 3.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Egelantiersstraat 123 B
1015RA Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 9.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 5 3
1055BA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Efua Sutherlandstraat 49
1103MX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Röellstraat 14 3
1064BN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.932/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
