Aller directement au contenu
Logo de The Real Estate Agency

Lou Jansenplein 5 H

1063GT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 5.306

Galerie de photos

Lou Jansenplein 5 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TEXT BELOW** RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN SLOTERMEER (NABIJ PLEIN 40-45) In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Slotermeer bevindt zich dit praktisch ingedeelde 4-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een separate berging op de begane grond. Dankzij de functionele indeling en centrale ligging biedt dit appartement volop mogelijkheden voor starters, stellen of gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Om een beter beeld te geven van de potentie van de woning zijn er tevens impressiefoto’s toegevoegd waarbij de ruimtes gemeubileerd zijn weergegeven. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de brede raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Meerdere kamers bieden directe toegang tot één van de balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen. OMGEVING De woning ligt in de wijk Slotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Plein 40-45 bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zowel Station Sloterdijk als de ring A10 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Externe berging op de begane grond; - Servicekosten circa €132,- per maand; - Energielabel E; - CV-ketel in eigendom; - Erfpacht circa €81,14 per jaar t/m 15-4-2032; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de woning zelf zorgvuldig te onderzoeken tijdens een bezichtiging. ---------------------------------------------------- *ENGLISH TRANSLATION* SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN SLOTERMEER (NEAR PLEIN 40-45) Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Slotermeer, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 62 m² is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, two balconies, and a separate storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and central location, this apartment offers excellent potential for starters, couples, or families looking to live comfortably in Amsterdam. To provide a better impression of the possibilities and layout of the property, several impression photos have been added showing the apartment furnished. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the bright living room immediately stands out due to the large windows that allow plenty of natural daylight to enter. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area. The kitchen is efficiently designed and equipped with various appliances, including a gas stove, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer combination. From the kitchen, there is direct access to one of the balconies. The apartment features three well-sized bedrooms. Several of the rooms provide direct access to one of the balconies, located at both the front and rear side of the property. This allows you to enjoy outdoor space throughout the day. The bathroom is compact yet practical and includes a washbasin cabinet and washing machine connection. In addition, the apartment comes with a private storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles. LOCATION The property is located in Slotermeer, a green and spacious residential neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Plein 40-45 shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. The location is also well connected by public transport, with several tram and bus connections nearby. Amsterdam Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. For recreation, both the Sloterpark and Sloterplas are located within close proximity. FEATURES - Living area approximately 62 m²; - Located on the 1st floor; - Three bedrooms; - Two balconies; - External storage unit on the ground floor; - Service costs approximately €132 per month; - Energy label E; - Central heating boiler privately owned; - Ground lease approximately €81.14 per year until 15-04-2032; - Non-owner occupancy clause applies; - Age clause applies; - Delivery in consultation (quick delivery possible). DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are given the opportunity to independently investigate the property during a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

3,07%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2032)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.