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Komijnstraat 41

1104HP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

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Komijnstraat 41 Amsterdam
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Description

Unieke kans! Een zeer ruime geschakelde tussenwoning van ca. 184 m², gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, metro en uitvalswegen, een zeer royaal familiehuis. De woning is de afgelopen jaren verbeterd en beschikt over een uitbouw op de begane grond, een tweede keuken én een tweede badkamer op de tweede verdieping. Hierdoor is het huis ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers, dubbele bewoning of een au-pair. Indeling Begane grond Ruime entree met toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin (zuidoosten). Open woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde). Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Zeer royale verdieping met extra veel mogelijkheden. Twee slaapkamers aan de achterzijde, plus een grote open ruimte die flexibel is in te delen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken, en een tweede badkamer. Perfect voor logees, oudere kinderen, een au-pair of als zelfstandige werk-/woonetage. Ligging De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Kameleon voor dagelijkse boodschappen, metro en bus (binnen 15 minuten in de binnenstad) en verschillende parken. De Gaasperplas biedt volop recreatiemogelijkheden. De Arena Boulevard met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ligt op fietsafstand. Uitvalswegen (A9, A10, A2) zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 184 m² Bouwjaar 2010 Energielabel A Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2058 Uitbouw begane grond Tweede keuken en tweede badkamer op de tweede verdieping Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid tot extra slaapkamer Oplevering in overleg ENGLISH Unique opportunity! A very spacious semi-detached townhouse of approx. 184 m², located in a quiet residential area close to shops, the metro, and major highways — a truly generous family home. The property has been improved over the past years and features an extension on the ground floor, a second kitchen, and a second bathroom on the top floor. This makes the home ideal for larger families, home workers, dual occupancy, or an au-pair. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with toilet. Bright extended living room with underfloor heating and access to the sunny southeast-facing garden. Open kitchen at the front, equipped with all desired built-in appliances. First Floor Landing with three bedrooms (two at the rear and one at the front). Bathroom with bathtub, walk-in shower, and second toilet. Second Floor A very large floor with many possibilities. Two bedrooms at the rear, plus a large open space that can be flexibly arranged. This floor also features a second kitchen and a second bathroom. Perfect for guests, older children, an au-pair, or as an independent living/working level. Location The home is conveniently located near shopping center De Kameleon for daily groceries, as well as metro and bus connections (just 15 minutes to the city center) and several parks. The Gaasperplas offers excellent recreational opportunities. The Arena Boulevard—featuring Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé—is within cycling distance. Major highways (A9, A10, A2) are quickly accessible. Details Living area approx. 184 m² Built in 2010 Energy label A Ground lease paid off until 1 October 2058 Ground-floor extension Second kitchen and second bathroom on the top floor Underfloor heating on all levels Possibility to create an additional bedroom Completion in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
636 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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