Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Komijnstraat 55
1104HP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.754
Galerie de photos
Description
Modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2010 met eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en een ruime achtertuin met buitenkeuken. De woning beschikt over een gietvloer, een kookeiland, vier ruime slaapkamers en een energielabel A. Deze instapklare en luxe woning ligt heerlijk rustig en op loopafstand van de Gaasperplas. Parkeren kan op eigen terrein en alle voorzieningen (winkels, scholen en sportfaciliteiten) zijn snel bereikbaar. Denk hierbij aan tennis- en padelclub Gaasperpark, golfcentrum De Hoge Dijk en het zwembad in het Nelson Mandelapark. Daarnaast zijn er in Amsterdam Zuidoost dagelijks markten waar je terechtkunt voor verse producten, zoals de gezellige markt op woensdag bij Reigersbos. Ook het pittoreske Abcoude ligt om de hoek en is via een prachtige groene fietsroute eenvoudig te bereiken. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10). De metro bevindt zich op enkele minuten loopafstand en met metrolijn 53 ben je binnen circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is snel en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Via de recent verhoogde eigen oprit, waar altijd ruimte is voor je auto, bereik je de voordeur. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast (glasvezel, alarm en stadsverwarming) en een vernieuwde toiletruimte. Bij binnenkomst valt direct de luxe en strakke afwerking op. De industriële stalen deur (Gers) en de lichte Bio Lavasteen gietvloer zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (2024) met vriezer en ijsdispenser, een keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser (2021), combi-oven (2024) en een spoelbak. De keuken biedt veel kastruimte en werkblad en is een heerlijke plek om te koken. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken bereik je de royale en lichte woonkamer met recent gestucte wanden en plafond. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui stap je de fraai aangelegde tuin in (ca. 50 m²), die recent is voorzien van nieuwe tegels. De tuin strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een schuur, achterom en een overkapping met buitenkeuken — perfect om te barbecueën. De palmbomen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel, radiator, ligbad en een aparte douche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Dankzij de vrije ligging aan één kant komt er extra licht binnen via de zijramen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de recent vernieuwde mechanische ventilatie. Erfpachtsituatie: Het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2058, algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.257,94 per jaar en is in beginsel fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden 10 zonnepanelen (eigendom, ca. 4 kW) Tado-radiatorknoppen in de woonkamer en alarmsysteem Energielabel A Kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuintjes Bouwjaar 2010 Perceeloppervlakte 148 m² Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping met buitenkeuken Eigen parkeerplaats op de oprit Perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Modernly finished semi-detached house (built in 2010) with private parking, unobstructed views, and a spacious backyard featuring an outdoor kitchen. The property includes a cast floor, a kitchen island, four generously sized bedrooms, and an energy label A. This move-in-ready and luxurious home is situated in a ????? and pleasant location within walking distance of the Gaasperplas. Parking is available on private property, and all amenities (shops, schools, and sports facilities) are easily accessible. Nearby facilities include the tennis and padel club Gaasperpark, golf center De Hoge Dijk, and the swimming pool in Nelson Mandelapark. In addition, Amsterdam Zuidoost offers daily markets where you can buy fresh produce, such as the lively Wednesday market at Reigersbos. The picturesque village of Abcoude is also just around the corner and can be easily reached via a beautiful green cycling route. The location is ideal with respect to public transport and major roads (A1, A2, A9, and the A10 ring road). The metro station is only a few minutes’ walk away, and metro line 53 takes you to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. Schiphol Airport is also quickly and easily accessible by public transport. Layout Through the recently elevated private driveway, where there is always space for your car, you reach the front door. The hallway includes a wardrobe, meter cupboard (fiber optic connection, alarm system, and district heating), and a renovated toilet. Upon entering, the luxurious and sleek finish immediately stands out. The industrial steel door (Gers) and the light Bio Lavastone cast floor create a calm and modern look. The kitchen is located at the front of the house and features a spacious kitchen island and high-quality built-in appliances, including an American-style fridge (2024) with freezer and ice dispenser, a ceramic hob with extractor, dishwasher (2021), combination oven (2024), and a sink. The kitchen offers plenty of storage and workspace and is a wonderful place to cook. There is also a practical under-stairs cupboard for extra storage. From the kitchen-diner, you enter the spacious and bright living room with recently plastered walls and ceiling. There is ample space for a large dining table and a comfortable seating area overlooking the backyard. Through the sliding doors, you step into the beautifully landscaped garden (approx. 50 m²), recently fitted with new tiles. The garden spans the full width of the house and includes a shed, rear access, and a covered area with an outdoor kitchen—perfect for barbecuing. Palm trees add a pleasant atmosphere. First floor Via the fixed staircase, you reach the first floor, which offers two well-sized bedrooms. The bedroom at the front has French doors opening onto a balcony. The bathroom includes a wall-mounted toilet, sink, radiator, bathtub, and a separate shower. Second floor The second floor features two additional spacious bedrooms at the front and rear. Thanks to the open side position, extra natural light enters through the side windows. There is also a separate area for the washing machine and dryer, along with the recently renewed mechanical ventilation system. Ground lease situation The current lease period runs until October 1, 2058, and the general provisions of 2000 apply. The annual ground rent amounts to €3,257.94 and is generally tax-deductible. Details 10 solar panels (owned, approx. 4 kW) Tado radiator valves in the living room and alarm system Energy label A Child-friendly neighborhood with lots of greenery and playgrounds Year of construction: 2010 Plot size: 148 m² Beautifully landscaped garden with terrace and covered outdoor kitchen Private parking space on the driveway Excellent location with all amenities within easy reach Transfer in consultation, can be quick
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 503 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 4.995 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeeburgerpad
1019AB Amsterdam
€ 2.325 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
