Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Koninginneweg 211 D

1075CS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Moser Real Estate B.V.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 10.714

Galerie de photos

Koninginneweg 211 D Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, met alle comfort én een indrukwekkend dakterras? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 63 m² aan de Koninginneweg 211D biedt het allemaal. Indeling Bij binnenkomst vallen direct de mooie lichtinval en het fijne hoge plafond met karakteristieke balken op. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een moderne open keuken met spoeleiland (en Quooker). Een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige leefruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een balkon: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, vloerverwarming, regendouche en wastafel. Praktisch en comfortabel ingericht met een luxe en moderne uitstraling. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het indrukwekkende dakterras. Hier is het werkelijk comfortabel vertoeven. Of u nu wilt zonnebaden, borrelen met vrienden of rustig genieten van lange zomeravonden. Dit dakterras biedt alle ruimte en privacy om optimaal van het buitenleven te genieten. Vanaf dit terras heeft u een prachtig wijds uitzicht over Amsterdam-Zuid. Er is gedacht aan verlichting en een wateraansluiting. Omgeving De woning ligt op een A-locatie in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het prachtige Vondelpark. Dit geliefde stadspark biedt volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of ontspannen in het groen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Amstelveenseweg, Hendrik Jacobszstraat en in de Cornelis Schuytstraat. Ook op culinair gebied zit u hier uitstekend. In de buurt bevinden zich tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Ron Gastrobar en Bar Bonnie. Voor gezinnen is de ligging eveneens ideaal, met diverse (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen in de nabije omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder meer Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor omliggende steden en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een comfortabel en licht appartement met twee slaapkamers, balkon én een indrukwekkend dakterras, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Een unieke kans om stijlvol te wonen nabij het Vondelpark. Bent u op zoek naar een instapklare woning met buitenruimte op topniveau? Dan is Koninginneweg 211D absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 63m² conform NEN2580 meetrapport; - Typische Amsterdamse gevel; - Hoge plafonds met karakteristieke balken; - 2 slaapkamers; - Dubbel glas; - Airconditioning; - Balkon; - Dakterras (vergund) met verlichting, wateraansluiting en elektrische dak toegang; - Riante eigen berging in de onderbouw; - Gezonde VvE (MJOP en reserve aanwezig); - VvE bijdrage per maand € 180,-; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2036, daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, with all the comforts and an impressive roof terrace? This bright and well-designed apartment of approximately 63 m² at Koninginneweg 211D offers it all. Layout Upon entering, you'll immediately notice the beautiful natural light and the lovely high ceiling with characteristic beams. The spacious living room forms the heart of the home and features a modern open-plan kitchen with a sink island (and Quooker). A wonderful place to cook and entertain. The open layout creates a spacious feeling and a pleasant living space. The apartment has two well-sized bedrooms. One of the bedrooms offers direct access to a balcony: perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. The bathroom is fully equipped and includes a toilet, underfloor heating, a rain shower, and a sink. Practical and comfortably furnished with a luxurious and modern look. A fixed staircase leads to the absolute highlight of this home: the impressive roof terrace. It's truly a comfortable place to relax. Whether you want to sunbathe, enjoy drinks with friends, or simply relax on long summer evenings, this rooftop terrace offers all the space and privacy you need to fully enjoy the outdoors. From here, you have a beautiful panoramic view of Amsterdam-Zuid. Lighting and a water connection have been carefully considered. Surroundings The house enjoys a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from the beautiful Vondelpark. This popular city park offers ample opportunities for sports, walking, or relaxing in the greenery. In the immediate vicinity, you'll find a varied selection of shops, specialty stores, and supermarkets on Amstelveenseweg, Hendrik Jacobszstraat, and Cornelis Schuytstraat. Culinary options are also plentiful. Numerous cozy cafés and restaurants, such as Ron Gastrobar and Bar Bonnie, are located nearby. The location is also ideal for families, with several (primary) schools and childcare facilities nearby. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to Amsterdam Zuid Station and the city center. The A10 ring road is just a few minutes away by car, providing easy access to surrounding cities and Schiphol Airport. In short: a comfortable and bright two-bedroom apartment with a balcony and an impressive roof terrace, situated in one of Amsterdam's most desirable locations. A unique opportunity to live in style near Vondelpark. Are you looking for a move-in ready home with top-notch outdoor space? Then Koninginneweg 211D is definitely worth a viewing. Details: - Living space of approximately 63m² in accordance with the NEN2580 measurement report; - Typical Amsterdam facade; - High ceilings with characteristic beams; - 2 bedrooms; - Double glazing; - Air conditioning; - Balcony; - Roof terrace (permitted) with lighting, water connection, and electric roof access; - Spacious private storage unit in the basement; - Healthy homeowners' association (VvE) (long-term maintenance plan and reserve available); - Homeowners' association fee €180 per month; - Energy label B; - Leasehold bought off until May 31, 2036, after which the leasehold is fixed in perpetuity under favorable conditions; - The age clause applies; - Delivery by mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.