Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Koninginneweg 211 D

1075CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Moser Real Estate B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 10.714

Fotogalerij

Koninginneweg 211 D Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, met alle comfort én een indrukwekkend dakterras? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 63 m² aan de Koninginneweg 211D biedt het allemaal. Indeling Bij binnenkomst vallen direct de mooie lichtinval en het fijne hoge plafond met karakteristieke balken op. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een moderne open keuken met spoeleiland (en Quooker). Een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige leefruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een balkon: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, vloerverwarming, regendouche en wastafel. Praktisch en comfortabel ingericht met een luxe en moderne uitstraling. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het indrukwekkende dakterras. Hier is het werkelijk comfortabel vertoeven. Of u nu wilt zonnebaden, borrelen met vrienden of rustig genieten van lange zomeravonden. Dit dakterras biedt alle ruimte en privacy om optimaal van het buitenleven te genieten. Vanaf dit terras heeft u een prachtig wijds uitzicht over Amsterdam-Zuid. Er is gedacht aan verlichting en een wateraansluiting. Omgeving De woning ligt op een A-locatie in Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het prachtige Vondelpark. Dit geliefde stadspark biedt volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of ontspannen in het groen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Amstelveenseweg, Hendrik Jacobszstraat en in de Cornelis Schuytstraat. Ook op culinair gebied zit u hier uitstekend. In de buurt bevinden zich tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Ron Gastrobar en Bar Bonnie. Voor gezinnen is de ligging eveneens ideaal, met diverse (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen in de nabije omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder meer Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor omliggende steden en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een comfortabel en licht appartement met twee slaapkamers, balkon én een indrukwekkend dakterras, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Een unieke kans om stijlvol te wonen nabij het Vondelpark. Bent u op zoek naar een instapklare woning met buitenruimte op topniveau? Dan is Koninginneweg 211D absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 63m² conform NEN2580 meetrapport; - Typische Amsterdamse gevel; - Hoge plafonds met karakteristieke balken; - 2 slaapkamers; - Dubbel glas; - Airconditioning; - Balkon; - Dakterras (vergund) met verlichting, wateraansluiting en elektrische dak toegang; - Riante eigen berging in de onderbouw; - Gezonde VvE (MJOP en reserve aanwezig); - VvE bijdrage per maand € 180,-; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2036, daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, with all the comforts and an impressive roof terrace? This bright and well-designed apartment of approximately 63 m² at Koninginneweg 211D offers it all. Layout Upon entering, you'll immediately notice the beautiful natural light and the lovely high ceiling with characteristic beams. The spacious living room forms the heart of the home and features a modern open-plan kitchen with a sink island (and Quooker). A wonderful place to cook and entertain. The open layout creates a spacious feeling and a pleasant living space. The apartment has two well-sized bedrooms. One of the bedrooms offers direct access to a balcony: perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. The bathroom is fully equipped and includes a toilet, underfloor heating, a rain shower, and a sink. Practical and comfortably furnished with a luxurious and modern look. A fixed staircase leads to the absolute highlight of this home: the impressive roof terrace. It's truly a comfortable place to relax. Whether you want to sunbathe, enjoy drinks with friends, or simply relax on long summer evenings, this rooftop terrace offers all the space and privacy you need to fully enjoy the outdoors. From here, you have a beautiful panoramic view of Amsterdam-Zuid. Lighting and a water connection have been carefully considered. Surroundings The house enjoys a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from the beautiful Vondelpark. This popular city park offers ample opportunities for sports, walking, or relaxing in the greenery. In the immediate vicinity, you'll find a varied selection of shops, specialty stores, and supermarkets on Amstelveenseweg, Hendrik Jacobszstraat, and Cornelis Schuytstraat. Culinary options are also plentiful. Numerous cozy cafés and restaurants, such as Ron Gastrobar and Bar Bonnie, are located nearby. The location is also ideal for families, with several (primary) schools and childcare facilities nearby. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, providing quick access to Amsterdam Zuid Station and the city center. The A10 ring road is just a few minutes away by car, providing easy access to surrounding cities and Schiphol Airport. In short: a comfortable and bright two-bedroom apartment with a balcony and an impressive roof terrace, situated in one of Amsterdam's most desirable locations. A unique opportunity to live in style near Vondelpark. Are you looking for a move-in ready home with top-notch outdoor space? Then Koninginneweg 211D is definitely worth a viewing. Details: - Living space of approximately 63m² in accordance with the NEN2580 measurement report; - Typical Amsterdam facade; - High ceilings with characteristic beams; - 2 bedrooms; - Double glazing; - Air conditioning; - Balcony; - Roof terrace (permitted) with lighting, water connection, and electric roof access; - Spacious private storage unit in the basement; - Healthy homeowners' association (VvE) (long-term maintenance plan and reserve available); - Homeowners' association fee €180 per month; - Energy label B; - Leasehold bought off until May 31, 2036, after which the leasehold is fixed in perpetuity under favorable conditions; - The age clause applies; - Delivery by mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.