Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Koninginneweg 271 2

1075CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 11.842

Galerie de photos

Koninginneweg 271 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING Op een mooie locatie in Oud-Zuid mogen wij dit bovenhuis aanbieden (BVO 106 m2, GVO 76 m2), het geheel is compleet luxueus gerenoveerd en heeft een heerlijk dakterras! Het bovenhuis is o.a. voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer, keuken afwerking met Italiaans Calacatta Gold marmer en twee volwaardige slaapkamers gelegen in Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark en de Amstelveenseweg. Het pand is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A. INDELING Middels verzorgd en compleet gerenoveerd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met eigen trap naar de derde, tevens bovenste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem allen van het merk AEG, een Quooker kraan en een prachtig Italiaans Calacatta gold Marmeren keukenblad. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartijen. Tevens is deze kamer voorzien van een airco. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel van marmer met meubel. De badkamer is voorzien van luxe IVY en Hotbath kranen. Separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een luxe eikenhouten visgraat vloer, strak stuc- en schilderwerk en mooie inbouwspots. Vaste trap naar het riante dakterras van ca. 20 m2, hier geniet je de hele dag van de zon en een prachtig uitzicht over de stad. LIGGING Gelegen aan de Koninginneweg, een mooie brede straat in Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg en het Valeriusplein. De Koninginneweg is recent volledig gerenoveerd. Exclusief winkelen kan bijvoorbeeld aan de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat, maar goede restaurants, gezellige cafés, diverse supermarkten, traiteurs en speciaalzaken vindt je aan het Valeriusplein of aan de Amstelveenseweg. Daarnaast vindt je diverse scholen, sportfaciliteiten, musea allemaal in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met openbaarvervoer door de diverse tram- en busverbindingen, maar ook met de auto is deze bovenwoning eenvoudig te bereiken middels de Amstelveenseweg, het Stadionplein en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - High-end en luxueus gerenoveerd, eerste bewoner; - Twee volwaardige slaapkamers; - Dakterras; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Voorbereiding voor airco reeds aangelegd; - VvE is in oprichting, deze gaat beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Geschatte servicekosten ca. € 205,- per maand; - Verkoop onder voorbehoud van splitsing; - Projectnotaris Hartman LMH. *** English translation DESCRIPTION In a beautiful location in Oud-Zuid, we are pleased to offer this upper-floor apartment (gross floor area 106 m², usable area 76 m²). The entire property has been luxuriously renovated and features a wonderful rooftop terrace! The apartment boasts a stunning oak herringbone floor, a kitchen finished with Italian Calacatta Gold marble, and two full-sized bedrooms. It is ideally located in Oud-Zuid, just around the corner from Vondelpark and Amstelveenseweg. The property is situated on freehold land and has an energy label A. LAYOUT Through a well-maintained and fully renovated staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway leads to a private staircase to the third and top floor. The spacious landing provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with an open kitchen. The luxurious kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, induction cooktop with integrated extractor system (all from AEG), a Quooker tap, and a beautiful Italian Calacatta Gold marble countertop. The master bedroom is located at the rear and features large windows. This room also includes air conditioning. The second well-sized bedroom is also located at the rear. The luxurious bathroom offers a spacious walk-in shower and a double marble sink with vanity. High-end IVY and Hotbath fixtures complete the space. There is a separate toilet. The entire apartment features a luxurious oak herringbone floor, sleek plastered and painted walls, and elegant recessed lighting. A fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of approximately 20 m², where you can enjoy the sun all day and take in stunning views over the city. LOCATION Located on Koninginneweg, a beautiful wide street in Oud-Zuid, just around the corner from Vondelpark, Amstelveenseweg, and Valeriusplein. The Koninginneweg has recently been completely renovated. For exclusive shopping, you can head to Cornelis Schuytstraat or PC Hooftstraat, while excellent restaurants, cozy cafés, supermarkets, delicatessens, and specialty shops can be found around Valeriusplein and Amstelveenseweg. Several schools, sports facilities, and museums are all within close proximity. The property is easily accessible by public transport thanks to multiple tram and bus connections. It’s also conveniently reachable by car via Amstelveenseweg, Stadionplein, and the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Freehold land/own ground; - Energy label A; - High-end and luxurious renovation, first occupancy; - Two full-sized bedrooms; - Rooftop terrace; - Underfloor heating throughout the apartment; - Preparation for air conditioning already installed; - Homeowners’ association (VvE) in formation, to be managed by Delair Vastgoedbeheer; - 1/5th share in the property; - Estimated service costs approx. € 205,- per month; - Sale subject to subdivision approval; - Project notary: Hartman LMH.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.