Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Koninginneweg 271 3

1075CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 11.842

Fotogalerij

Koninginneweg 271 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Op een mooie locatie in Oud-Zuid mogen wij dit bovenhuis aanbieden (BVO 106 m2, GVO 76 m2), het geheel is compleet luxueus gerenoveerd en heeft een heerlijk dakterras! Het bovenhuis is o.a. voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer, keuken afwerking met Italiaans Calacatta Gold marmer en twee volwaardige slaapkamers gelegen in Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark en de Amstelveenseweg. Het pand is gelegen op eigen grond en heeft energielabel A. INDELING Middels verzorgd en compleet gerenoveerd trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met eigen trap naar de derde, tevens bovenste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem allen van het merk AEG, een Quooker kraan en een prachtig Italiaans Calacatta gold Marmeren keukenblad. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote raampartijen. Tevens is deze kamer voorzien van een airco. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel van marmer met meubel. De badkamer is voorzien van luxe IVY en Hotbath kranen. Separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een luxe eikenhouten visgraat vloer, strak stuc- en schilderwerk en mooie inbouwspots. Vaste trap naar het riante dakterras van ca. 20 m2, hier geniet je de hele dag van de zon en een prachtig uitzicht over de stad. LIGGING Gelegen aan de Koninginneweg, een mooie brede straat in Oud-Zuid, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg en het Valeriusplein. De Koninginneweg is recent volledig gerenoveerd. Exclusief winkelen kan bijvoorbeeld aan de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat, maar goede restaurants, gezellige cafés, diverse supermarkten, traiteurs en speciaalzaken vindt je aan het Valeriusplein of aan de Amstelveenseweg. Daarnaast vindt je diverse scholen, sportfaciliteiten, musea allemaal in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met openbaarvervoer door de diverse tram- en busverbindingen, maar ook met de auto is deze bovenwoning eenvoudig te bereiken middels de Amstelveenseweg, het Stadionplein en de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - High-end en luxueus gerenoveerd, eerste bewoner; - Twee volwaardige slaapkamers; - Dakterras; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Voorbereiding voor airco reeds aangelegd; - VvE is in oprichting, deze gaat beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Geschatte servicekosten ca. € 205,- per maand; - Verkoop onder voorbehoud van splitsing; - Projectnotaris Hartman LMH. *** English translation DESCRIPTION In a beautiful location in Oud-Zuid, we are pleased to offer this upper-floor apartment (gross floor area 106 m², usable area 76 m²). The entire property has been luxuriously renovated and features a wonderful rooftop terrace! The apartment boasts a stunning oak herringbone floor, a kitchen finished with Italian Calacatta Gold marble, and two full-sized bedrooms. It is ideally located in Oud-Zuid, just around the corner from Vondelpark and Amstelveenseweg. The property is situated on freehold land and has an energy label A. LAYOUT Through a well-maintained and fully renovated staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway leads to a private staircase to the third and top floor. The spacious landing provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with an open kitchen. The luxurious kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, induction cooktop with integrated extractor system (all from AEG), a Quooker tap, and a beautiful Italian Calacatta Gold marble countertop. The master bedroom is located at the rear and features large windows. This room also includes air conditioning. The second well-sized bedroom is also located at the rear. The luxurious bathroom offers a spacious walk-in shower and a double marble sink with vanity. High-end IVY and Hotbath fixtures complete the space. There is a separate toilet. The entire apartment features a luxurious oak herringbone floor, sleek plastered and painted walls, and elegant recessed lighting. A fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of approximately 20 m², where you can enjoy the sun all day and take in stunning views over the city. LOCATION Located on Koninginneweg, a beautiful wide street in Oud-Zuid, just around the corner from Vondelpark, Amstelveenseweg, and Valeriusplein. The Koninginneweg has recently been completely renovated. For exclusive shopping, you can head to Cornelis Schuytstraat or PC Hooftstraat, while excellent restaurants, cozy cafés, supermarkets, delicatessens, and specialty shops can be found around Valeriusplein and Amstelveenseweg. Several schools, sports facilities, and museums are all within close proximity. The property is easily accessible by public transport thanks to multiple tram and bus connections. It’s also conveniently reachable by car via Amstelveenseweg, Stadionplein, and the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Freehold land/own ground; - Energy label A; - High-end and luxurious renovation, first occupancy; - Two full-sized bedrooms; - Rooftop terrace; - Underfloor heating throughout the apartment; - Preparation for air conditioning already installed; - Homeowners’ association (VvE) in formation, to be managed by Delair Vastgoedbeheer; - 1/5th share in the property; - Estimated service costs approx. € 205,- per month; - Sale subject to subdivision approval; - Project notary: Hartman LMH.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.