Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Korte Geuzenstraat 305

1056KT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 11.521

Galerie de photos

Korte Geuzenstraat 305 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 305, Amsterdam! Compact, instapklaar studio-appartement van ca. 23m² met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart, gelegen op de derde verdieping van het geliefde complex “Oranjehof” in De Baarsjes. Dit appartement beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas en is recent aan de achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen (2025). Perfect als pied-à-terre of voor starters. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE is professioneel beheerd. Highlights - Instapklaar: moderne keuken en badkamer - Woonoppervlakte ca. 23m² conform NEN2580 (BBMI) - Woon-/slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op de Kostverlorenvaart - Vernieuwde kunststof kozijnen aan de achterzijde (geplaatst in 2025) - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Keuken met net keukenblok en opbergkasten - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via centrale voorziening (blokverwarming) - Professioneel beheerde VvE “Oranjehof” (De Huishouding Beheer) - Servicekosten €217,28 per maand (€171,28 woning + €46,- voorschot stookkosten) - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht – geen jaarlijkse canon - Twee liften, gemeenschappelijke bergingen en wasserette in het gebouw - Oplevering in overleg Indeling De centrale entree van het complex biedt toegang tot brievenbussen, gemeenschappelijke bergingen en wasserette. Met een van de twee liften bereik je de derde verdieping. De studio bestaat uit een woon-/slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een mooi uitzicht over het water. Er is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de galerijzijde ligt de keuken, voorzien van een modern keukenblok. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een moderne douche, wastafel en toilet. Eigendomssituatie Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – een belangrijke plus, want er zijn geen jaarlijkse erfpachtbetalingen verschuldigd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De actieve VvE “Oranjehof” wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €171,28 voor de woning en €46,- als voorschot op de stookkosten. Omgeving Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes (Amsterdam-West), een bruisende en karaktervolle buurt die bekendstaat om haar mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De woning kijkt uit over de Kostverlorenvaart, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je talloze fijne voorzieningen: van supermarkten tot ambachtelijke speciaalzaken, en van gezellige koffiebars tot trendy restaurants. Populaire hotspots zoals Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakkerij Ulmus, en Fort Negen bevinden zich op loopafstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 of fiets je het centrum van Amsterdam in. Kortom Ben je op zoek naar een modern en efficiënt ingericht appartement met een vrij uitzicht, op een toplocatie in Amsterdam West en zonder erfpachtverplichtingen? Dan is Korte Geuzenstraat 305 absoluut het bezichtigen waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English translation: This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below New for sale at Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 305, Amsterdam! Compact, ready to move in studio apartment of approx. 23m² with stunning views over the Kostverlorenvaart, located on the third floor of the popular complex “Oranjehof” in De Baarsjes. This modern and practically laid out apartment features a renovated kitchen and bathroom, plastic window frames with double glazing and has recently been provided with new window frames at the rear (2025). Perfect as a pied-à-terre or for starters. The ground lease is perpetual and the VvE is professionally managed. Highlights - Ready to move in: modern kitchen and bathroom - Living area approx 23m² in accordance with NEN2580 (BBMI) - Living-/bedroom with built-in closet and view of the Kostverlorenvaart - Renewed plastic window frames at the rear (placed in 2025) - Bathroom with shower, sink and toilet - Kitchen with neat kitchenette and storage cabinets - Fully double glazed - Heating and hot water via central heating system - Professionally managed VvE “Oranjehof” (De Huishouding Beheer) - Service costs €217,28 per month (€171,28 house + €46,- advance heating costs) - Leasehold: perpetual bought off - no annual canon - two elevators, common storage rooms and laundry in the building - Delivery in consultation Layout The central entrance of the complex provides access to mailboxes, common storage rooms and laundry. With one of the two elevators you reach the third floor. The studio consists of a living-/bedroom at the front with large windows and a beautiful view over the water. There is a built-in closet for extra storage space. On the gallery side is the kitchen, equipped with a modern kitchenette. The bathroom is neatly tiled and equipped with a modern shower, sink and toilet. Property situation Ground lease is perpetually bought off - an important plus, as no annual ground rent payments are due. Owners Association (VvE) The active VvE “Oranjehof” is professionally managed by De Huishouding Beheer. The monthly contribution is €171,28 for the house and €46,- as an advance on heating costs. Surroundings Located in the popular district De Baarsjes (Amsterdam-West), a vibrant and characterful neighborhood known for its mix of urban dynamism and green tranquility. The house overlooks the Kostverlorenvaart, which provides a free and spacious feeling. In the immediate vicinity you will find numerous fine amenities: from supermarkets to artisan specialty stores, and from cozy coffee bars to trendy restaurants. Popular hotspots such as Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakkerij Ulmus, and Fort Nine are within walking distance. The neighborhood is easily accessible by public transport (streetcar and bus) and within minutes you are on the Ring A10 or cycling into the center of Amsterdam. In short Are you looking for a modern and efficiently furnished apartment with an unobstructed view, in a prime location in Amsterdam West and without leasehold obligations? Then Korte Geuzenstraat 305 is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, areas or dimensions, these are to be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to do your own research on matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
23 m²
Contenu
83 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.