Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Krasseurstraat 207

1033DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Krasseurstraat 207 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Krasseurstraat 207 in Amsterdam – met afgekochte erfpacht! In het bruisende hart van Amsterdam Noord, op de Krasseurstraat 207, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid voor het moderne gezin. Omgeving De Krasseurstraat 207 is gelegen in het opkomende en dynamische Amsterdam Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft ondergaan. Deze straat in Tuindorp Oostzaan (nabij NDSM) biedt een perfecte mix van stedelijke vernieuwing en authentieke Amsterdamse charme. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Met de gratis pontverbinding bent u in 12 minuten aan de overkant van het IJ, midden in het centrum van Amsterdam. De Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) heeft haltes in Noord, waardoor u snel in het centrum of op Amsterdam Zuid bent. Voor automobilisten is de ringweg A10 gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en de regio. De woning aan de Krasseurstraat ligt aan een rustig hofje met een kindvriendelijke speelplaats voor de deur. De wijk kent een mix van jonge gezinnen en veel oorspronkelijke bewoners, wat zorgt voor een levendige buurt. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangcentra in de omgeving, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Deze woning op Krasseurstraat 207 biedt dus niet alleen een prachtig gemoderniseerd huis, maar ook een diverse en goed geconnecteerde omgeving die het beste van Amsterdam Noord samenbrengt. U geniet hier van de rust van een woonwijk, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Treed binnen in de ruime entree met garderobe en toiletruimte. De volledig gestucte woonkamer is het kloppende hart van het huis, in 2001 met 3 meter uitgebouwd door een gerenommeerde aannemer. Geniet van de overvloedige lichtinval en de aangename warmte van de vloerverwarming, eveneens in 2001 aangelegd. De open U-vormige keuken uit hetzelfde jaar is een lust voor het oog en praktisch ingericht met grote ladekasten, een apothekerskast en een hoekkast met carrousel. In 2016 is een nieuwe inductiekookplaat geïnstalleerd en in 2023 een nieuwe oven, waardoor koken een waar genoegen wordt. Tevens is in 2023 een luxe Luxaflex dubbele hordeur bij de openslaande deuren naar de tuin geplaatst! Eerste verdieping Deze etage biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en de in 2021 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet, wat het comfort voor het hele gezin verhoogt. De drie grote op maat gemaakte inbouwkasten geven veel kastruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 1996 uitgebreid met een onderhoudsvrije dakkapel voorzien van kunststof kozijn. In 2021 zijn hier drie Velux kunststof dakvensters geplaatst, die voor overvloedige lichtinval en ventilatie zorgen. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier bieden twee grote inbouwkasten veel opbergruimte. Duurzaamheid Deze woning is een toonbeeld van duurzaam wonen in Amsterdam. Met het nieuw toegekende Energielabel A in 2025 behoort dit huis tot de meest energiezuinige woningen in de buurt! De nieuwe Intergas HR-ketel 36/30A, geïnstalleerd in 2025, zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een gelijkmatige warmteverdeling en energiebesparing. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en de verduisterende rolgordijnen in de Velux dakvensters voor uitstekende isolatie. Met deze energiebesparende maatregelen geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt tevens ruimte aan 2 auto's. De achtertuin is een oase van rust, perfect voor ontspanning en buitenleven. In 2024 is een nieuw elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, ideaal voor zomerse dagen. Er is een ruime schuur voorzien van een nieuwe deur in 2025. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 779.500 k.k. - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht in 2020 - Energielabel A (2025) - Kindvriendelijke speelplaats voor de deur (woonerf) - Ruime woonkamer met vloerverwarming en 3 meter uitbouw - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer (2021) met inloopdouche en tweede toilet - Zolderverdieping is perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte Met zijn gunstige ligging, duurzame aanpassingen en ruime indeling is dit het perfecte huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonervaring in Amsterdam. Ben jij ook enthousiast? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.940

3,04%

Annuellement

%

€ 38.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
406 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR 36-30A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.