Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Kromme-Mijdrechtstraat 87 2

1079KT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.166

Galerie de photos

Kromme-Mijdrechtstraat 87 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Om de hoek van de rivier de Amstel, in de rustige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid, mogen wij dit prachtige, instapklare en gerenoveerde appartement met drie slaapkamers en een heerlijk balkon aanbieden in de gewilde Amsterdamse Rivierenbuurt. Omgeving Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam. De Kromme-Mijdrechtstraat is een zeer rustige en kindvriendelijke straat, omringd door tal van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Martin Luther Kingpark en de prachtige Amstel, met gezellige cafés en restaurants zoals Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag en De Ysbreeker om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Maasstraat en de Rijnstraat ideaal gelegen op loopafstand. Tot slot ben je in minder dan vijf minuten fietsen in de Pijp, waar je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants vindt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus- en metrohaltes in de nabije omgeving. Station Amstel is op loopafstand, en Station RAI, met de Noord-Zuidlijn, ligt op slechts acht minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A9 en de ring A10. Indeling Bij binnenkomst in dit fijne appartement stap je direct de hal in. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, de badkamer, die slim is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Ook vind je vanuit de hal de eerste slaapkamer die dient als master bedroom. Aan de achterzijde naast de master bedroom vind je de tweede slaapkamer, een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als inloopkast of werkruimte. De hal leidt je naar de royale doorzonwoonkamer, waar lichtinval echt de hoofdrol speelt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ideale plek om te koken én gezellig te blijven kletsen met vrienden of familie. Ook heb je hier openslaande deuren naar het balkon waar je kunt genieten van de rust en privacy. Aan de achterkant van het appartement zijn namelijk geen woningen, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. Naast het balkon is ook nog een handige inpandige berging, perfect voor het opbergen van spullen. Aan de voorkant van het appartement is de derde slaapkamer die nu wordt gebruikt als kinderkamer. Voorheen stond hier een op maat gemaakt bureau, dat eventueel achter kan blijven. Erfpacht De woning heeft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 31 maart 2057 is de canon afgekocht. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Vanaf 31 maart 2057 wordt een jaarlijkse canon van € 1.003,21 betaald. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie (algemene bepalingen 2016). Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Eeuwigdurende erfpacht. - Veel privacy aangezien er geen achterburen zijn. - Volledig gerenoveerd in 2019. - Servicekosten zijn €201.- per maand - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris stelt de koopakte op volgens het Amsterdamse ringmodel. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New on the market at Max de Makelaer! Just around the corner from the Amstel River, in the quiet Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid, we are proud to offer this beautiful, move-in ready and renovated three-bedroom apartment with a lovely balcony, located in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam. Location The apartment is situated in the beloved Rivierenbuurt area of Amsterdam. Kromme-Mijdrechtstraat is a very quiet and child-friendly street, surrounded by numerous amenities. Within walking distance, you'll find the Martin Luther King Park and the scenic Amstel River, with cozy cafés and restaurants like Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag, and De Ysbreeker just around the corner. For your daily shopping, the Maasstraat and Rijnstraat are ideally located nearby. Finally, within less than five minutes by bike, you’ll reach De Pijp, an area bustling with shops, cafés, and restaurants. Accessibility The apartment is excellently accessible, with various tram, bus, and metro stops in the immediate vicinity. Amstel Station is within walking distance, and RAI Station, with access to the North-South metro line, is only an eight-minute bike ride away. By car, you can reach the A2, A9, and A10 ring roads within minutes. Layout Upon entering this lovely apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The bathroom is smartly designed and features a toilet, sink, and shower. From the hallway, you enter the first bedroom, which serves as the master bedroom. At the rear, adjacent to the master bedroom, is the second bedroom, an ideal space that can be used as a walk-in closet or home office. The hallway leads you into the spacious open-plan living room, where natural light takes center stage. Thanks to the large windows at both the front and rear, daylight floods the room, giving it an extra spacious feel. The living room flows seamlessly into the practically arranged kitchen, equipped with everything you need. Perfect for cooking while chatting with friends or family. From here, French doors open onto the balcony, where you can enjoy peace and privacy. There are no neighboring buildings at the back, providing an open and relaxed view. Next to the balcony is a convenient built-in storage room, ideal for keeping belongings out of sight. At the front of the apartment is the third bedroom, currently used as a child’s room. A custom-built desk was previously installed here and can be left behind if desired. Leasehold The property is subject to perpetual leasehold. The ground rent has been bought off until March 31, 2057. After that, the leasehold is perpetually fixed under favorable conditions. From March 31, 2057, an annual ground rent of €1,003.21 will be payable. This amount is indexed annually for inflation (General Provisions 2016). Details: - Delivery in consultation - Perpetual ground lease - Lots of privacy with no rear neighbors - Fully renovated in 2019 - Monthly service costs: €201 - Located in a protected cityscape area - Age clause applies - Purchase agreement drawn up by the notary according to the Amsterdam Ring Model - Easily schedule your viewing via Funda by requesting a viewing. This gives you a clear overview of available time slots so you can choose what suits you best I’d love to tell you all about this charming apartment during a viewing. See you soon, Max! Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information used on this website and advise you to contact us or have your own NVM real estate agent assist you if you're interested in one of our listings. The non-binding information shown here has been carefully compiled by us based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot vouch for the correctness or completeness of this information. We recommend that you and/or your agent contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we refer.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.