Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Kromme-Mijdrechtstraat 87 2

1079KT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoen Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.166

Photo Gallery

Kromme-Mijdrechtstraat 87 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Om de hoek van de rivier de Amstel, in de rustige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid, mogen wij dit prachtige, instapklare en gerenoveerde appartement met drie slaapkamers en een heerlijk balkon aanbieden in de gewilde Amsterdamse Rivierenbuurt. Omgeving Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam. De Kromme-Mijdrechtstraat is een zeer rustige en kindvriendelijke straat, omringd door tal van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Martin Luther Kingpark en de prachtige Amstel, met gezellige cafés en restaurants zoals Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag en De Ysbreeker om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Maasstraat en de Rijnstraat ideaal gelegen op loopafstand. Tot slot ben je in minder dan vijf minuten fietsen in de Pijp, waar je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants vindt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus- en metrohaltes in de nabije omgeving. Station Amstel is op loopafstand, en Station RAI, met de Noord-Zuidlijn, ligt op slechts acht minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A9 en de ring A10. Indeling Bij binnenkomst in dit fijne appartement stap je direct de hal in. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, de badkamer, die slim is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Ook vind je vanuit de hal de eerste slaapkamer die dient als master bedroom. Aan de achterzijde naast de master bedroom vind je de tweede slaapkamer, een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als inloopkast of werkruimte. De hal leidt je naar de royale doorzonwoonkamer, waar lichtinval echt de hoofdrol speelt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ideale plek om te koken én gezellig te blijven kletsen met vrienden of familie. Ook heb je hier openslaande deuren naar het balkon waar je kunt genieten van de rust en privacy. Aan de achterkant van het appartement zijn namelijk geen woningen, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. Naast het balkon is ook nog een handige inpandige berging, perfect voor het opbergen van spullen. Aan de voorkant van het appartement is de derde slaapkamer die nu wordt gebruikt als kinderkamer. Voorheen stond hier een op maat gemaakt bureau, dat eventueel achter kan blijven. Erfpacht De woning heeft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 31 maart 2057 is de canon afgekocht. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Vanaf 31 maart 2057 wordt een jaarlijkse canon van € 1.003,21 betaald. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie (algemene bepalingen 2016). Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Eeuwigdurende erfpacht. - Veel privacy aangezien er geen achterburen zijn. - Volledig gerenoveerd in 2019. - Servicekosten zijn €201.- per maand - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris stelt de koopakte op volgens het Amsterdamse ringmodel. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New on the market at Max de Makelaer! Just around the corner from the Amstel River, in the quiet Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid, we are proud to offer this beautiful, move-in ready and renovated three-bedroom apartment with a lovely balcony, located in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam. Location The apartment is situated in the beloved Rivierenbuurt area of Amsterdam. Kromme-Mijdrechtstraat is a very quiet and child-friendly street, surrounded by numerous amenities. Within walking distance, you'll find the Martin Luther King Park and the scenic Amstel River, with cozy cafés and restaurants like Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag, and De Ysbreeker just around the corner. For your daily shopping, the Maasstraat and Rijnstraat are ideally located nearby. Finally, within less than five minutes by bike, you’ll reach De Pijp, an area bustling with shops, cafés, and restaurants. Accessibility The apartment is excellently accessible, with various tram, bus, and metro stops in the immediate vicinity. Amstel Station is within walking distance, and RAI Station, with access to the North-South metro line, is only an eight-minute bike ride away. By car, you can reach the A2, A9, and A10 ring roads within minutes. Layout Upon entering this lovely apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The bathroom is smartly designed and features a toilet, sink, and shower. From the hallway, you enter the first bedroom, which serves as the master bedroom. At the rear, adjacent to the master bedroom, is the second bedroom, an ideal space that can be used as a walk-in closet or home office. The hallway leads you into the spacious open-plan living room, where natural light takes center stage. Thanks to the large windows at both the front and rear, daylight floods the room, giving it an extra spacious feel. The living room flows seamlessly into the practically arranged kitchen, equipped with everything you need. Perfect for cooking while chatting with friends or family. From here, French doors open onto the balcony, where you can enjoy peace and privacy. There are no neighboring buildings at the back, providing an open and relaxed view. Next to the balcony is a convenient built-in storage room, ideal for keeping belongings out of sight. At the front of the apartment is the third bedroom, currently used as a child’s room. A custom-built desk was previously installed here and can be left behind if desired. Leasehold The property is subject to perpetual leasehold. The ground rent has been bought off until March 31, 2057. After that, the leasehold is perpetually fixed under favorable conditions. From March 31, 2057, an annual ground rent of €1,003.21 will be payable. This amount is indexed annually for inflation (General Provisions 2016). Details: - Delivery in consultation - Perpetual ground lease - Lots of privacy with no rear neighbors - Fully renovated in 2019 - Monthly service costs: €201 - Located in a protected cityscape area - Age clause applies - Purchase agreement drawn up by the notary according to the Amsterdam Ring Model - Easily schedule your viewing via Funda by requesting a viewing. This gives you a clear overview of available time slots so you can choose what suits you best I’d love to tell you all about this charming apartment during a viewing. See you soon, Max! Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information used on this website and advise you to contact us or have your own NVM real estate agent assist you if you're interested in one of our listings. The non-binding information shown here has been carefully compiled by us based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot vouch for the correctness or completeness of this information. We recommend that you and/or your agent contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we refer.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.