Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Krooswijkhof 43
1082PA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 6.750
Galerie de photos
Description
Dit prachtig gelegen en modern afgewerkte HOEKappartement in Buitenveldert is zo te betrekken. Het verzorgde appartement met energielabel A ligt op de tweede verdieping van een gebouw met lift en biedt onder meer een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een heerlijk balkon op het zuiden. De woning ligt op een zeer centrale locatie in Buitenveldert. Om de hoek, op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein en in de omgeving vind je onder ander kantoren aan de Zuid-As, het station Amsterdam Zuid, de Vrije Universiteit, het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) en uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt aanwezig, zoals het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en rivier de Amstel. De bereikbaarheid is optimaal met diverse busverbindingen, de tram, het Station Amsterdam Zuid en de snelwegen A9 en A10 op korte afstand. Parkeren kan voor het gebouw. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld! English translation see below! Indeling: De ruime entree is netjes afgewerkt en voorzien van een ingebouwde kast. Vanuit de entree zijn alle vetrekken bereikbaar waaronder de riante woonkamer. Door extra erker aan de zijgevel en de grote ramen op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht. De kamer is net als de entree en keuken afgewerkt met een fraaie houten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar dat op het zuiden is gelegen en een vrij uitzicht biedt op het parkje aan de achterzijde van het gebouw. De ruime en verzorgde keuken heeft een keukenblok met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelvrieskast, een dubbele heteluchtoven en een vaatwasser. De keuken is ruim genoeg om ook nog een eettafel te plaatsen. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het plafond is recent gestuct. Naast de badkamer is er een separaat toilet aanwezig die in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer. Het appartement beschikt op de begane grond over een privé-berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 100 m². Balkon: 6 m². Berging: 4,1 m². Inhoud woning ca. 307 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1988. Het gebouw heeft een lift. De woning heeft een video intercom en een alarminstallatie. De elektrische installatie heeft 6 normale groepen, 2 3-fase groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 21 april 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door een c.v.-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2023. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen. Zie voor nadere informatie de website van de gemeente Amsterdam. De servicekosten voor de woning met berging bedragen € 274,96 per maand. De administratie van de VvE wordt verzorgd door JNS Vastgoed en VvE beheer Op 31 december 2025 was de reserve circa € 201.674,--. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2036. Voor de periode na 15 december 2036 is al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. Er is hierbij gekozen voor een eeuwigdurende jaarlijkse canon, welke alleen nog maar jaarlijks geïndexeerd zal worden. Ter indicatie, voor het jaar 2026 bedraagt deze vastgeklikte canon € 1.311,81. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This beautifully situated and modernly finished corner apartment in Buitenveldert is ready to move into. The well-maintained apartment, with an energy label A, is located on the second floor of a building with an elevator and offers, among other things, a spacious and bright living room, two bedrooms, a large kitchen, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, and a lovely south-facing balcony. The property is situated in a very central location in Buitenveldert. Around the corner, within walking distance, is the Gelderlandplein shopping center, and in the surrounding area you will find offices on the Zuid-As, Amsterdam Zuid station, the Vrije Universiteit, the Amsterdam UMC hospital (VU location), and arterial roads. The center of Amsterdam is only a 10-minute bike ride away. In addition, there are plenty of recreational opportunities nearby, such as the Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the River Amstel. Accessibility is optimal with various bus connections, the tram, Amsterdam Zuid Station, and the A9 and A10 highways a short distance away. Parking is available in front of the building. The transition to perpetual leasehold has already been arranged! Layout: The spacious entrance is neatly finished and features a built-in closet. All rooms are accessible from the entrance, including the spacious living room. Thanks to an extra bay window on the side facade and the large south-facing windows, the living room is wonderfully bright. Like the entrance and kitchen, the room is finished with a beautiful wooden floor and smoothly plastered walls and ceiling. The south-facing balcony is accessible from the living room and offers an unobstructed view of the small park at the rear of the building. The spacious and well-maintained kitchen features a kitchen unit with ample cupboard space and various built-in appliances, such as an induction hob, an extractor hood, a fridge-freezer, a double convection oven, and a dishwasher. The kitchen is spacious enough to accommodate a dining table as well. Next to the kitchen is a utility room with extra storage space and connections for the washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, the master bedroom of which features a large built-in wardrobe. The bathroom is fully tiled and fully equipped with a bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a designer radiator. The ceiling has been recently plastered. Next to the bathroom, there is a separate toilet finished in the same style as the bathroom. The apartment features a private storage room on the ground floor. Details: Living area: 100 m². Balcony: 6 m². Storage: 4.1 m². Volume of the property approx. 307 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1988. The building has an elevator. The property features a video intercom and an alarm system. The electrical installation consists of 6 standard circuits, 2 3-phase circuits, and a residual current device (RCD). The property is fitted with uPVC window frames with double glazing. The property has an energy label A, valid until April 21, 2036. Heating and hot water are provided by a central heating boiler, brand Nefit, manufactured in 2023. The property is located in an area requiring parking permits. For further information, please see the website of the Municipality of Amsterdam. The service charges for the apartment with storage amount to € 274.96 per month. The administration of the Owners' Association is handled by JNS Vastgoed en VvE beheer. On December 31, 2025, the reserve amounted to approximately € 201,674.00. The ground lease has been bought out up to and including December 15, 2036. A transition to perpetual ground lease has already been made for the period after December 15, 2036. A perpetual annual ground rent was chosen for this purpose, which will only be indexed annually. As an indication, for the year 2026, this fixed ground rent amounts to € 1,311.81. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
