Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Krugerplein 18 2

1091KZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.394

Galerie de photos

Krugerplein 18 2 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below*** Woningzoekers opgelet! Een prachtig driekamerappartement met veel authentieke details en een ruime zolderberging in de bruisende Transvaalbuurt. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Derde verdieping: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, royale woonkamer, voorzien van een prachtige marmeren schouw en charmante en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, met daaromheen praktische vaste kasten. Vanuit de woonkamer komt u op het Franse balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Via de en-suite bereikt u de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens beschikt over karakteristieke inbouwkasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wasmachineaansluiting, gasaansluiting en cv-ketel. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Op de vierde verdieping vindt u de ruime zolderberging van circa 12 m², voorzien van een raam. Omgeving: De woning is gelegen aan het Krugerplein in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Deze levendige wijk biedt een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht aan de Pretoriusstraat, de Linnaeusstraat, in winkelgebied Oostpoort en op de Dappermarkt. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants, onder meer rondom het Beukenplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael op kloopafstand. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en ook station Amsterdam Muiderpoort is snel bereikbaar. Daarnaast ligt station Amsterdam Amstel op korte fietsafstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. Via onder meer de Wibautstraat en de Middenweg zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken. Vereniging van Eigenaren (VvE): De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel wordt beheerd door VvE Metea. Voor deze woning en de berging gezamenlijk is de VvE-bijdrage vastgesteld op € 403,68 per maand (bijdrage boekjaar 2026). Ten behoeve van de dakrenovatie, dient de koper rekening te houden met een mogelijke eenmalige extra bijdrage van circa € 11.000,-- voor deze woning, of zoveel hoger of lager als in de algemene ledenvergadering van de VvE zal worden vastgesteld. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 70,7 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging op de zolderverdieping van 11,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Bouwjaar 1915; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 403,68 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Koper dient rekening te houden met een mogelijke eenmalige extra bijdrage van circa € 11.000,-- per woning voor geplande dakrenovatie; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2056; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal erfdienstbaarheid van de berging op de zolderverdieping worden gevestigd; - Projectnotaris: Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Attention Home Seekers! A beautiful three-room apartment with many authentic details and a spacious attic storage in the vibrant Transvaal neighborhood. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase on the third floor. Third Floor: You enter into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front, you’ll find the bright, spacious living room, featuring a stunning marble fireplace and charming en-suite sliding doors with stained glass, surrounded by practical built-in cupboards. From the living room, you can step out onto the French balcony, facing the sunny southeast. Through the en-suite doors, you reach the large rear bedroom, which also has characteristic built-in wardrobes. This room provides access to the second balcony, facing northwest. The kitchen is also located at the rear and includes connections for a washing machine, gas, and a central heating boiler. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet. The second bedroom is at the front of the apartment, where the meter cupboard is also located. Fourth Floor: On the fourth floor, you will find a spacious attic storage of approximately 12 m², equipped with a window. Neighborhood: The property is located on Krugerplein in the popular Transvaal neighborhood in Amsterdam East. This lively area offers a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. For daily groceries, you can visit Pretoriusstraat, Linnaeusstraat, the Oostpoort shopping area, and Dappermarkt. The area also boasts numerous cozy cafés, terraces, and restaurants, especially around Beukenplein. For recreation, Oosterpark and Park Frankendael are within walking distance. Various sports facilities are also nearby. Accessibility: The apartment is excellently connected. Several tram and bus lines are within walking distance, and Amsterdam Muiderpoort station is easily reachable. Amsterdam Amstel station is also a short bike ride away. By bike, you can reach the city center of Amsterdam within minutes. By car, the property is easily accessible. Via Wibautstraat and Middenweg, you can quickly reach the A10 ring road and other main roads. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of an active Homeowners’ Association, professionally managed by VvE Metea. The VvE contribution for this apartment and the storage combined is €403.68 per month (2026 financial year). For the roof renovation, the buyer should account for a possible one-time additional contribution of approximately €11,000 for this apartment, or as determined by the general members’ meeting. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land Situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until April 30, 2056. The General Terms for perpetual leasehold from the year 2000 apply. Details: - Living area: 70.7 m² (NEN2580 measurement certificate) - Attic storage: 11.9 m² (NEN2580 measurement certificate) - Two balconies, facing southeast and northwest - Built in 1915 - Energy label C - Service costs: €403.68 per month (2026 financial year) - Buyer should account for a possible one-time additional contribution of approximately €11,000 per apartment for planned roof renovation - Leasehold prepaid until April 30, 2056 - Sale intended only for primary residence by the buyer or the buyer’s own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as the primary resident. A sale and rental restriction will be included in the deed. Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement Easement for the attic storage will be established in the purchase agreement - Project notary: Hartman LMH, Amsterdam - Immediate delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.