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Krugerplein 2 2

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 10.185

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Krugerplein 2 2 Amsterdam
Photo 44
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ** English text below ** Heerlijk licht 3-kamerappartement (54 m²) met prachtig uitzicht over het Krugerplein — recent gerenoveerd, gasloos, energielabel A, eigen grond én twee balkons op een toplocatie in Amsterdam-Oost gelegen op eigen grond. Dit appartement vangt alles wat Oost zo geliefd maakt: licht, levendigheid en comfort. De recente renovatie zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling met strak schilderwerk, een verzorgde vloer en een logische indeling. Met 54 m² woonoppervlakte is elke meter slim benut — ideaal voor wie compact, comfortabel en praktisch wil wonen. De ligging is perfect: Park Frankendael en het Oosterpark liggen om de hoek, net als het Beukenplein, de Weesperzijde, metro Wibautstraat en Station Amstel. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN De woonkamer is licht en overzichtelijk, met aan de voorzijde openslaande deuren naar het zuidoostbalkon. De open keuken sluit daar naadloos op aan, zodat je samen kunt koken en leven. De opstelling biedt voldoende werkblad en handige bergruimte; apparatuur staat daar waar je het verwacht. Ontbijt in het licht, werk overdag gefocust, en schuif ’s avonds zó door naar je balkon. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en het tweede balkon (noordwestbalkon), fijn voor de late zon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Flexibel in te delen, zodat de woning meebeweegt met je ritme. BADKAMER VAN NU Compact maar compleet: een strakke inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Fris tegelwerk en moderne kranen maken het af. Instappen en klaar. TWEE BALKONS, TWEE MOMENTEN Begin je dag met de zon aan de voorzijde; eindig ’m met het laatste licht achter. Het voorbalkon is perfect voor koffie en krant, het achterbalkon voor een borrel of diner buiten. Extra fijn: je kunt kiezen op basis van weer en moment. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Park Frankendael en het Oosterpark nodigen uit voor hardlopen, picknicken of gewoon even uitwaaien. Aan het Beukenplein zit je goed voor koffiebarretjes, bistro’s en borrelspots; langs de Weesperzijde aan de Amstel vind je fijne terrassen en wandelroutes. De sfeer is relaxed en levendig tegelijk — precies het DNA van Oost. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Metrostation Wibautstraat en Station Amstel liggen dichtbij; ideaal voor werkafspraken of een weekend weg. Met de fiets ben je zó in De Pijp, Centrum of Watergraafsmeer. En rijd je auto? Via Wibautstraat en Gooiseweg draai je snel de A10 op. Kortom: je beweegt makkelijk, in en buiten de stad. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN Nabijgelegen het Oosterpark, Weesperzijde en gelegen aan het Krugerplein; Ruim 3-kamerappartement (2 slaapkamers) van ca. 54 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig); Energielabel A; Gasloos – alles volledig elektrisch en dus klaar voor de toekomst. Vloerverwarming; Airco’s / lucht-luchtwarmtepomp: duurzaam verwarmen en koelen; Visgraatvloer; Eigen grond; geen erfpacht. Maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa € 160; Oplevering in overleg; Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. ____________________________________________________________________________________ Beautifully bright three-room apartment of 54 m² with a lovely open view over Krugerplein. Recently renovated, gas-free, energy label A, freehold land and two balconies, all in a prime location in Amsterdam East. This apartment captures everything that makes Amsterdam East so popular: light, vibrancy and comfort. The recent renovation gives it a fresh, contemporary look with clean paintwork, a well-kept floor and a logical layout. With 54 m² of living space, every square metre has been used efficiently, ideal for anyone who wants to live comfortably, compactly and practically. The location is excellent. Park Frankendael and Oosterpark are just around the corner, as are Beukenplein, Weesperzijde, metro station Wibautstraat and Amstel Station. And by bike, you can reach the city centre in ten minutes. BRIGHT LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN The living room is light and well laid out, with French doors at the front opening onto the southeast-facing balcony. The open kitchen connects seamlessly, allowing you to cook and relax together. The layout offers ample worktop space and convenient storage, with appliances placed just where you expect them. Enjoy breakfast in the morning light, work comfortably during the day and move straight onto your balcony in the evening. TWO WELL-SIZED BEDROOMS The main bedroom sits quietly at the rear, with access to the second balcony facing northwest, perfect for catching the late sun. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or hobby space. Flexible in use, so the home adapts easily to your daily rhythm. CONTEMPORARY BATHROOM Compact yet complete, the bathroom features a modern walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet and washing machine connection. Fresh tiling and modern fittings complete the look. Move in and enjoy. TWO BALCONIES, TWO MOMENTS Start your day with the morning sun at the front; finish it with the last daylight at the back. The front balcony is ideal for morning coffee and the newspaper, while the rear balcony is perfect for drinks or dining outdoors. It is a luxury to choose your spot based on weather and time of day. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Park Frankendael and Oosterpark are perfect for running, picnicking or simply getting some fresh air. Beukenplein offers great cafés, bistros and places for drinks, while along Weesperzijde you will find inviting terraces and beautiful walking routes along the Amstel. The atmosphere is both relaxed and lively, true to the character of Amsterdam East. EXCELLENT ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat and Amstel Station are close at hand, ideal for commuting or weekend trips. By bike, you are quickly in De Pijp, the city centre or Watergraafsmeer. Travelling by car is also convenient; the A10 ring road is easily accessible via Wibautstraat and Gooiseweg. Moving around the city and beyond is effortless. FREEHOLD LAND No leasehold. No ground rent. This offers peace of mind and makes the apartment even more attractive in the long term. DETAILS Close to Oosterpark, Weesperzijde and located on Krugerplein Spacious three-room apartment (two bedrooms) of approx. 54 m² (NEN 2580 measurement report available) Energy label A Gas-free, fully electric and future-proof Underfloor heating Air conditioning and air-to-air heat pump for sustainable heating and cooling Herringbone floor Freehold land, no leasehold Monthly VvE contribution approximately €160 Completion in consultation Deed of sale according to the Amsterdam Ring model

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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