Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Krugerplein 2 2

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.185

Fotogalerij

Krugerplein 2 2 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ** English text below ** Heerlijk licht 3-kamerappartement (54 m²) met prachtig uitzicht over het Krugerplein — recent gerenoveerd, gasloos, energielabel A, eigen grond én twee balkons op een toplocatie in Amsterdam-Oost gelegen op eigen grond. Dit appartement vangt alles wat Oost zo geliefd maakt: licht, levendigheid en comfort. De recente renovatie zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling met strak schilderwerk, een verzorgde vloer en een logische indeling. Met 54 m² woonoppervlakte is elke meter slim benut — ideaal voor wie compact, comfortabel en praktisch wil wonen. De ligging is perfect: Park Frankendael en het Oosterpark liggen om de hoek, net als het Beukenplein, de Weesperzijde, metro Wibautstraat en Station Amstel. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN De woonkamer is licht en overzichtelijk, met aan de voorzijde openslaande deuren naar het zuidoostbalkon. De open keuken sluit daar naadloos op aan, zodat je samen kunt koken en leven. De opstelling biedt voldoende werkblad en handige bergruimte; apparatuur staat daar waar je het verwacht. Ontbijt in het licht, werk overdag gefocust, en schuif ’s avonds zó door naar je balkon. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en het tweede balkon (noordwestbalkon), fijn voor de late zon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Flexibel in te delen, zodat de woning meebeweegt met je ritme. BADKAMER VAN NU Compact maar compleet: een strakke inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Fris tegelwerk en moderne kranen maken het af. Instappen en klaar. TWEE BALKONS, TWEE MOMENTEN Begin je dag met de zon aan de voorzijde; eindig ’m met het laatste licht achter. Het voorbalkon is perfect voor koffie en krant, het achterbalkon voor een borrel of diner buiten. Extra fijn: je kunt kiezen op basis van weer en moment. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Park Frankendael en het Oosterpark nodigen uit voor hardlopen, picknicken of gewoon even uitwaaien. Aan het Beukenplein zit je goed voor koffiebarretjes, bistro’s en borrelspots; langs de Weesperzijde aan de Amstel vind je fijne terrassen en wandelroutes. De sfeer is relaxed en levendig tegelijk — precies het DNA van Oost. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Metrostation Wibautstraat en Station Amstel liggen dichtbij; ideaal voor werkafspraken of een weekend weg. Met de fiets ben je zó in De Pijp, Centrum of Watergraafsmeer. En rijd je auto? Via Wibautstraat en Gooiseweg draai je snel de A10 op. Kortom: je beweegt makkelijk, in en buiten de stad. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN Nabijgelegen het Oosterpark, Weesperzijde en gelegen aan het Krugerplein; Ruim 3-kamerappartement (2 slaapkamers) van ca. 54 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig); Energielabel A; Gasloos – alles volledig elektrisch en dus klaar voor de toekomst. Vloerverwarming; Airco’s / lucht-luchtwarmtepomp: duurzaam verwarmen en koelen; Visgraatvloer; Eigen grond; geen erfpacht. Maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa € 160; Oplevering in overleg; Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. ____________________________________________________________________________________ Beautifully bright three-room apartment of 54 m² with a lovely open view over Krugerplein. Recently renovated, gas-free, energy label A, freehold land and two balconies, all in a prime location in Amsterdam East. This apartment captures everything that makes Amsterdam East so popular: light, vibrancy and comfort. The recent renovation gives it a fresh, contemporary look with clean paintwork, a well-kept floor and a logical layout. With 54 m² of living space, every square metre has been used efficiently, ideal for anyone who wants to live comfortably, compactly and practically. The location is excellent. Park Frankendael and Oosterpark are just around the corner, as are Beukenplein, Weesperzijde, metro station Wibautstraat and Amstel Station. And by bike, you can reach the city centre in ten minutes. BRIGHT LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN The living room is light and well laid out, with French doors at the front opening onto the southeast-facing balcony. The open kitchen connects seamlessly, allowing you to cook and relax together. The layout offers ample worktop space and convenient storage, with appliances placed just where you expect them. Enjoy breakfast in the morning light, work comfortably during the day and move straight onto your balcony in the evening. TWO WELL-SIZED BEDROOMS The main bedroom sits quietly at the rear, with access to the second balcony facing northwest, perfect for catching the late sun. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or hobby space. Flexible in use, so the home adapts easily to your daily rhythm. CONTEMPORARY BATHROOM Compact yet complete, the bathroom features a modern walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet and washing machine connection. Fresh tiling and modern fittings complete the look. Move in and enjoy. TWO BALCONIES, TWO MOMENTS Start your day with the morning sun at the front; finish it with the last daylight at the back. The front balcony is ideal for morning coffee and the newspaper, while the rear balcony is perfect for drinks or dining outdoors. It is a luxury to choose your spot based on weather and time of day. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Park Frankendael and Oosterpark are perfect for running, picnicking or simply getting some fresh air. Beukenplein offers great cafés, bistros and places for drinks, while along Weesperzijde you will find inviting terraces and beautiful walking routes along the Amstel. The atmosphere is both relaxed and lively, true to the character of Amsterdam East. EXCELLENT ACCESSIBILITY Metro station Wibautstraat and Amstel Station are close at hand, ideal for commuting or weekend trips. By bike, you are quickly in De Pijp, the city centre or Watergraafsmeer. Travelling by car is also convenient; the A10 ring road is easily accessible via Wibautstraat and Gooiseweg. Moving around the city and beyond is effortless. FREEHOLD LAND No leasehold. No ground rent. This offers peace of mind and makes the apartment even more attractive in the long term. DETAILS Close to Oosterpark, Weesperzijde and located on Krugerplein Spacious three-room apartment (two bedrooms) of approx. 54 m² (NEN 2580 measurement report available) Energy label A Gas-free, fully electric and future-proof Underfloor heating Air conditioning and air-to-air heat pump for sustainable heating and cooling Herringbone floor Freehold land, no leasehold Monthly VvE contribution approximately €160 Completion in consultation Deed of sale according to the Amsterdam Ring model

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.