Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Plantage Muidergracht 155 B

1018TT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.214.850

Koopprijs /m²: € 14.929

Fotogalerij

Plantage Muidergracht 155 B Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Chocolade fabriek | Wonen aan de Plantage Muidergracht betekent leven in een zeldzame combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek. In dit karaktervolle pand uit 1824, in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, bevindt zich dit indrukwekkende appartement van circa 211 m². De woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke breedte, royale plafondhoogte en het vrije uitzicht over water en groen richting de Muiderpoort en het Tropenmuseum. Hier komen luxe, comfort en een verfijnde afwerking samen in een van de meest geliefde delen van de Plantagebuurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Een onderscheidend aspect vormt de combinatie van volledig gelijkvloers wonen met het comfort van een lift. De entree ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De lift bevindt zich direct naast de entree en is praktisch in de indeling opgenomen. Aan de voorzijde ligt de living met vrij uitzicht over water en groen. Door de breedte van circa negen meter en een plafondhoogte van drie meter ontstaat een ruimtelijk geheel met veel lichtinval. De keuken en dining sluiten hier direct op aan en vormen samen een open leefruimte. De keuken is op maat gemaakt en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder Calacatta marmer en Gaggenau apparatuur. Centraal in het appartement bevindt zich een van de drie slaapkamers gelegen aan een atrium. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of gym. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over maatwerkkasten en een ruime en suite badkamer voorzien van Calacatta marmer met ligbad en grote inloop douche. In de tweede badkamer bevindt zich ook een grote inloop douche en een Calacatta marmeren dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben een airco en hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, zowel aan de achterzijde als centraal in het appartement. Een praktische en overzichtelijke indeling met een goede balans tussen leefruimte en privacy. Het appartement is turn-key afgewerkt met eikenhouten vloeren en geïntegreerde maatwerkkasten. Wat de eigenaren gaan missen "Wat het meest zal worden gemist, is de rust en de royale opzet van het huis, in combinatie met het uitzicht en ideale ligging in de stad. " Buurtgids Plantage Muidergracht 155 C is gelegen in Amsterdam Centrum, in de groene en rustige Plantagebuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals dagelijkse voorzieningen. Op korte loopafstand liggen onder andere Artis, de Hortus Botanicus en het Oosterpark, waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Ook culturele voorzieningen zoals musea en theaters zijn eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd zorgen de groene lanen en de ligging aan het water voor een aangename woonomgeving met een rustige uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 211 m² - Buitenruimte: balkon ca. 3 m² + lichthofbalkon ca. 5 m² - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Lift - Volledig gelijkvloers - Onderscheidende breedte van ca. 9 meter - Hoogwaardige afwerking met o.a. Calacatta marmer en maatwerk interieur - Bouwjaar: 1824 - Renovatiejaar: 2023 - Nieuwe fundering - Onderhoud: uitstekend (turn-key) - Rijksbeschermd stadsgezicht - Eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------- De Chocolade fabriek | Living on Plantage Muidergracht means enjoying a rare combination of tranquility, history, and urban vibrancy. This impressive apartment of approximately 211 m² is located in this charming building from 1824, which was fully and high-quality renovated in 2023. The home stands out for its exceptional width, generous ceiling height, and unobstructed views of water and greenery toward the Muiderpoort and the Tropenmuseum. Here, luxury, comfort, and refined finishes come together in one of the most beloved parts of the Plantage neighborhood. Tour A distinctive feature is the combination of fully single-level living with the convenience of an elevator. The entrance is centrally located within the apartment and provides access to the various rooms. The elevator is located Immediately the entrance and is seamlessly integrated into the layout. At the front is the living room, offering unobstructed views of the water and greenery. With a width of approximately nine meters and a ceiling height of three meters, the space feels spacious and is flooded with natural light. The kitchen and dining area Immediately this Immediately , together forming an open living area. The kitchen is custom-built and finished with high-quality materials, including Calacatta marble and Gaggenau appliances. Centrally located in the apartment is one of the three bedrooms along an atrium. This space is also suitable as a home office or gym. The other two bedrooms are located at the rear. The master bedroom is spacious and features custom-built closets and a spacious en-suite bathroom finished in Calacatta marble with a bathtub and large walk-in shower. The second bathroom also features a large walk-in shower and a Calacatta marble double sink. Both bedrooms air conditioning and access to the rear balcony. The two balconies provide additional outdoor space, both at the rear and in the center of the apartment. A practical and well-organized layout with a good balance between living space and privacy. The apartment is turnkey finished with oak floors and integrated custom-built closets. What the owners will miss "What we will miss most is the tranquility and spacious layout of the house, combined with the view and its ideal location in the city." Neighborhood Guide Plantage Muidergracht 155 C is located in Amsterdam City Center, in the green and peaceful Plantage neighborhood. The immediate vicinity features a variety of shops, cafés, and restaurants, as well as everyday amenities. Within a short walking distance are Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Oosterpark, which offer plenty of opportunities for relaxation and recreation. Cultural attractions such as museums and theaters are also easily accessible. At the same time, the tree-lined avenues and waterfront location create a pleasant living environment with a peaceful atmosphere, while the vibrancy of the city remains close by. Details - Floor area: approx. 211 m² - Outdoor space: balcony approx. 3 m² + courtyard balcony approx. 5 m² - Three bedrooms - Two Bathrooms - Elevator - Entirely on one level - Distinctive width of approx. 9 meters - High-quality finishes, including Calacatta marble and custom-designed interiors - Year of construction: 1824 - Year of renovation: 2023 - New foundation - Maintenance: excellent (turnkey) - Nationally protected cityscape - Freehold

Hypotheek berekenen

€ 3.150.000

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.214.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 157.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1824
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.