Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Laagte Kadijk 117

1018BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.259

Galerie de photos

Laagte Kadijk 117 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Het lijkt wel een sprookje: uitzicht vanuit je woonkamer en balkon op de olifanten, giraffen en zebra’s! Dit bijzondere appartement ligt op een unieke plek aan het water (Entrepotdok), recht tegenover Artis. Te midden van alles wat Amsterdam te bieden heeft en toch een gemoedelijke, rustige omgeving. De woning is gerenoveerd met een luxe keuken, moderne badkamer, duurzame Linoleum vloer, CV ketel uit 2023 en ook de radiatoren zijn nieuw. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt, onder gunstige condities. Kortom, een heel charmant en zorgeloos appartement op een geweldige locatie!   Omgeving Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten waarvan de dichts bij zijnde op 7 minuten lopen. Goede alternatieven zijn te vinden op de nabij gelegen Dappermarkt of in de Czaar Peterstraat met diverse specialiteiten winkels. Voor cultuur hoef je de buurt niet uit, op loopafstand vind je bioscoop Studio/K, musea zoals H’Art en het Tropenmuseum en Theater  Carré. De UvA is om de hoek op het Roeterseiland. Behalve de nieuwe universiteitsgebouwen is daar ook een (eet)café Crea met een fijn terras. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (Weesper- en Wibautstraat en IJtunnel) en openbaar vervoer (waaronder metrohalte Weesperplein en 3 trams in de Sarphatistraat). Zomers wordt er gezwommen in het Entrepotdok. Ook daar zijn diverse cafés met terrassen. Het mooie Oosterpark en Flevopark met openlucht zwembad zijn vlakbij.   Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken. Je aandacht wordt meteen getrokken door het fantastische uitzicht op Artis en de gracht. Op het balkon kan je de hele dag van het uitzicht en het zonnetje genieten. Het keukenblok heeft diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser). De badkamer bestaat uit een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet. Daarnaast is de stookruimte en handige kast. Aan de achterkant van het appartement vind je de royale slaapkamer met prachtige inbouwkasten uit 2023.  De meterkast bevindt zich op de gang.  Op de begane grond is nog een eigen berging met voldoende opslagruimte, waaronder meerdere fietsen.   Bijzonderheden -Uniek uitzicht op Artis en Entrepotdok -Woonoppervlakte 54 m2 (meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1984 -Zonnig balkon op het zuiden -Energielabel B -Verduurzaming door VVE wordt binnenkort uitgevoerd; nieuwe puien aan voor- en achterkant. -Hiervoor komt een eenmalige bijdrage voor de huidige eigenaar en deels een lening via VVE van het Warmtefonds. -Erfpachtcanon afgekocht tot 2035 -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities al geregeld -Oplevering kan snel   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten OZB: € 264,84 per jaar Watersysteemheffing : € 83,38 per jaar Rioolheffing: € 185,20 per jaar Maandelijkse VVE bijdrage: € 165,00   *********************************** It’s like a fairytale: a view of elephants, giraffes, and zebras right from your living room and balcony! This extraordinary apartment is located in a unique spot on the waterfront (Entrepotdok), directly across from Artis Zoo. In the heart of everything Amsterdam has to offer, yet in a peaceful and friendly environment. The home has been renovated with a luxury kitchen, modern bathroom, sustainable linoleum flooring, a central heating boiler from 2023, and new radiators. The current owner has already arranged the transition to perpetual leasehold under favorable conditions. In short, a very charming and carefree apartment in a fantastic location! Surroundings For daily groceries, there are several supermarkets, the closest of which is just a 7-minute walk away. Great alternatives can be found at the nearby Dappermarkt or in the Czaar Peterstraat, which features a variety of specialty shops. For culture, you don’t need to leave the neighborhood: within walking distance are cinema Studio/K, museums such as H’Art and the Tropenmuseum, and Theater Carré. The University of Amsterdam is right around the corner at Roeterseiland. Alongside the new university buildings, you’ll also find (eating) café Crea with a pleasant terrace. The location offers easy access to major roads (Weesperstraat, Wibautstraat, and IJ Tunnel) and public transport (including metro station Weesperplein and 3 tram lines on Sarphatistraat). In summer, people swim in the Entrepotdok, where there are also several cafés with terraces. The beautiful Oosterpark and Flevopark—with an outdoor swimming pool—are nearby. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open kitchen. Your attention is immediately drawn to the stunning view of Artis and the canal. The balcony lets you enjoy the sun and the view all day long. The kitchen is fitted with various built-in appliances (dishwasher, hob, oven, fridge, and dishwasher). The bathroom includes a shower, vanity unit, washing machine connection, and toilet. There is also a boiler room and a handy storage closet. At the rear of the apartment is the generous bedroom with beautiful built-in wardrobes installed in 2023. The meter cupboard is located in the hallway. On the ground floor, there is a private storage room with plenty of space for storing items, including multiple bicycles. Details -Unique view of Artis Zoo and the Entrepotdok -Living area 54 m² (measurement report available) -Built in 1984 -Sunny south-facing balcony -Energy label B -Sustainability improvements by the Homeowners Association (VVE) planned soon; new window frames front and back. A one-time contribution will be required from the current owner, partly financed via a VVE loan from the Heat Fund. -Ground lease paid off until 2035 -Transition to perpetual leasehold already arranged under favorable conditions -Quick delivery possible The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual property tax: € 264,84 - Annual sewer charges: € 185.20 - Annual water board charges (system levy for built-up areas): € 83,88 - Monthly Owners’ Association contribution: € 165.00

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.