Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Laagte Kadijk 148 A

1018ZD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.258

Galerie de photos

Laagte Kadijk 148 A Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Volledig gerenoveerde woning van 62 m² in een monumentaal pakhuis uit 1750, gelegen in het geliefde Kadijken-gebied nabij Artis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Hier woon je rustig en groen, midden in het historische hart van Amsterdam. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. De erfpacht is afgekocht tot 2100. Omgeving en bereikbaarheid De locatie is ronduit schitterend: in het karakteristieke Kadijken-gebied, dichtbij de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Hoewel buitengewoon centraal gelegen, is het gebied rustig en zeer kindvriendelijk. Om de hoek van de woning is er een onderdoor voor fietsers naar de Entrepotdok en via de Nijlpaardenbrug is Artis per voet te bereiken. Bijna alles wat Amsterdam te bieden heeft, is op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Stopera, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis (NEMO). In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor een vers croissantje in de ochtend is ‘De Bakkers van Oost” op loopafstand, net zoals Orloff, waar ook genoten kan worden van een koffie en de krant. Het bekende Italiaanse ‘A Tavola’ is ernaast gelegen, en ook restaurant Entrepot is op loopafstand. Verder in de stad is er een breed scala aan culinaire mogelijkheden. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de ruime leefruimte. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettig en licht geheel. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is langs de zijwand geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij de ligging een rustige plek vormt om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een praktische kast-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning liggen de sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. Deze praktisch ingedeelde woning combineert een royale leefruimte met een ruime slaapkamer en een efficiënte indeling, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het zeer royale terras met bloementuin en zitjes gelegen op de eerste verdieping biedt een heerlijke mogelijkheid om van de zon te genieten op mooie dagen. Op zeer zomerse dagen wordt er door buurtbewoners gebruik gemaakt van een frisse duik vanaf het Entrepotdok. VvE - De grote vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer - De servicekosten bedragen thans € 92,81 per maand - De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement - Het betreft een gezonde en actieve vereniging waarbij verduurzaming momenteel wordt onderzocht Bijzonderheden - Conform de NEN2580 norm bedraagt het totaal aan woonoppervlakte 62 m² - Uniek afgewerkt en volledig gerenoveerde woning - Energielabel A - Gemeenschappelijk terras met bloementuin en zitjes - Prachtig gekozen materialen in combinatie met een vernieuwde keuken en badkamer, allen in een prachtig neutrale opstelling - De erfpacht is afgekocht tot 2100. Er is geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht - Gelegen in een rustige en groene straat met alleen bestemmingsverkeer - Werkelijk een schitterende locatie zeer nabij het bekende Artis - Gelegen in een historisch pakhuis daterend uit 1750 - Rijksmonument - In de zomer, wanneer de ramen openstaan, kan men genieten van de dierengeluiden van Artis op de achtergrond - Vaste projectnotaris Buma Algera Notarissen BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Fully Renovated 62 m² Apartment in a Historic 1750 Warehouse Near Artis. This fully renovated 62 m² apartment is located in a monumental warehouse dating back to 1750, situated in the highly sought-after Kadijken area near Artis Zoo. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, a generous bedroom, and a stylish bathroom. Here, you can enjoy peaceful and green surroundings in the historic heart of Amsterdam. The high-quality finishes and modern amenities provide exceptional living comfort. A unique combination of character, comfort, and location. The ground lease has been prepaid until 2100. Location and Accessibility The location is truly exceptional: in the characteristic Kadijken district, close to Amsterdam’s historic city centre and near Central Station. Despite its highly central position, the neighbourhood is quiet and very family-friendly. Just around the corner, a bicycle passage leads to the Entrepotdok, while Artis Zoo can be reached on foot via the Nijlpaardenbrug. Nearly everything Amsterdam has to offer is within cycling distance. Nearby attractions include the Hortus Botanicus, Tropenmuseum, Stopera, the National Maritime Museum, and the NEMO Science Museum. The area also offers a variety of charming cafés and restaurants. For a fresh croissant in the morning, “De Bakkers van Oost” is within walking distance, as is Orloff, perfect for coffee and a newspaper. The renowned Italian restaurant “A Tavola” is located next door, while Restaurant Entrepot is also just a short walk away. Beyond the neighbourhood, the city offers an extensive range of culinary experiences. Layout Through the private entrance, you enter the spacious living area. The living room and open-plan kitchen create a bright and inviting space. Thanks to the efficient layout, there is ample room for both a comfortable seating area and a dining space. The kitchen is positioned along one side wall and is equipped with various built-in appliances, as well as plenty of workspace and storage. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom, which offers a peaceful retreat due to its quiet location. The living room also provides access to a practical storage cupboard with connections for a washing machine. The sanitary facilities are centrally located within the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet, adding extra convenience. This well-designed apartment combines a generous living area with a spacious bedroom and an efficient layout, ensuring that every square metre is optimally utilised. The exceptionally spacious communal terrace on the first floor, complete with flower gardens and seating areas, offers a wonderful place to enjoy sunny days. During hot summer days, local residents often take a refreshing swim in the Entrepotdok. Homeowners’ Association (VvE) The large homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie VvE Beheer. Current service charges are €92.81 per month. The association has a long-term maintenance plan and house rules in place. It is a healthy and active association, currently exploring sustainability improvements. Key Features - Total living area of 62 m², measured in accordance with the NEN2580 standard. - Unique, high-quality finishes and fully renovated throughout. - Access to a communal terrace with flower gardens and seating areas. - Carefully selected materials combined with a newly installed kitchen and bathroom, all finished in elegant neutral tones. - Energylabel A - Ground lease prepaid until 2100. No application has been made for the conversion to perpetual leasehold. - Located on a quiet, green street with local traffic only. - Outstanding location very close to the renowned Artis Zoo. - Situated in a historic warehouse dating from 1750. - Nationally listed monument (Rijksmonument). - During the summer, with the windows open, residents can enjoy the sounds of the animals from Artis in the background. - Designated project notary: Buma Algera Notarissen. VIEWING? You can schedule a viewing directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. With respect to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under Dutch law to assess all matters of importance yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
128 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2100)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.