Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Laagte Kadijk 148 A

1018ZD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.258

Photo Gallery

Laagte Kadijk 148 A Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** Volledig gerenoveerde woning van 62 m² in een monumentaal pakhuis uit 1750, gelegen in het geliefde Kadijken-gebied nabij Artis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Hier woon je rustig en groen, midden in het historische hart van Amsterdam. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. De erfpacht is afgekocht tot 2100. Omgeving en bereikbaarheid De locatie is ronduit schitterend: in het karakteristieke Kadijken-gebied, dichtbij de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Hoewel buitengewoon centraal gelegen, is het gebied rustig en zeer kindvriendelijk. Om de hoek van de woning is er een onderdoor voor fietsers naar de Entrepotdok en via de Nijlpaardenbrug is Artis per voet te bereiken. Bijna alles wat Amsterdam te bieden heeft, is op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Stopera, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis (NEMO). In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor een vers croissantje in de ochtend is ‘De Bakkers van Oost” op loopafstand, net zoals Orloff, waar ook genoten kan worden van een koffie en de krant. Het bekende Italiaanse ‘A Tavola’ is ernaast gelegen, en ook restaurant Entrepot is op loopafstand. Verder in de stad is er een breed scala aan culinaire mogelijkheden. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de ruime leefruimte. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettig en licht geheel. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is langs de zijwand geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij de ligging een rustige plek vormt om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een praktische kast-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning liggen de sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. Deze praktisch ingedeelde woning combineert een royale leefruimte met een ruime slaapkamer en een efficiënte indeling, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Het zeer royale terras met bloementuin en zitjes gelegen op de eerste verdieping biedt een heerlijke mogelijkheid om van de zon te genieten op mooie dagen. Op zeer zomerse dagen wordt er door buurtbewoners gebruik gemaakt van een frisse duik vanaf het Entrepotdok. VvE - De grote vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer - De servicekosten bedragen thans € 92,81 per maand - De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement - Het betreft een gezonde en actieve vereniging waarbij verduurzaming momenteel wordt onderzocht Bijzonderheden - Conform de NEN2580 norm bedraagt het totaal aan woonoppervlakte 62 m² - Uniek afgewerkt en volledig gerenoveerde woning - Energielabel A - Gemeenschappelijk terras met bloementuin en zitjes - Prachtig gekozen materialen in combinatie met een vernieuwde keuken en badkamer, allen in een prachtig neutrale opstelling - De erfpacht is afgekocht tot 2100. Er is geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht - Gelegen in een rustige en groene straat met alleen bestemmingsverkeer - Werkelijk een schitterende locatie zeer nabij het bekende Artis - Gelegen in een historisch pakhuis daterend uit 1750 - Rijksmonument - In de zomer, wanneer de ramen openstaan, kan men genieten van de dierengeluiden van Artis op de achtergrond - Vaste projectnotaris Buma Algera Notarissen BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Fully Renovated 62 m² Apartment in a Historic 1750 Warehouse Near Artis. This fully renovated 62 m² apartment is located in a monumental warehouse dating back to 1750, situated in the highly sought-after Kadijken area near Artis Zoo. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, a generous bedroom, and a stylish bathroom. Here, you can enjoy peaceful and green surroundings in the historic heart of Amsterdam. The high-quality finishes and modern amenities provide exceptional living comfort. A unique combination of character, comfort, and location. The ground lease has been prepaid until 2100. Location and Accessibility The location is truly exceptional: in the characteristic Kadijken district, close to Amsterdam’s historic city centre and near Central Station. Despite its highly central position, the neighbourhood is quiet and very family-friendly. Just around the corner, a bicycle passage leads to the Entrepotdok, while Artis Zoo can be reached on foot via the Nijlpaardenbrug. Nearly everything Amsterdam has to offer is within cycling distance. Nearby attractions include the Hortus Botanicus, Tropenmuseum, Stopera, the National Maritime Museum, and the NEMO Science Museum. The area also offers a variety of charming cafés and restaurants. For a fresh croissant in the morning, “De Bakkers van Oost” is within walking distance, as is Orloff, perfect for coffee and a newspaper. The renowned Italian restaurant “A Tavola” is located next door, while Restaurant Entrepot is also just a short walk away. Beyond the neighbourhood, the city offers an extensive range of culinary experiences. Layout Through the private entrance, you enter the spacious living area. The living room and open-plan kitchen create a bright and inviting space. Thanks to the efficient layout, there is ample room for both a comfortable seating area and a dining space. The kitchen is positioned along one side wall and is equipped with various built-in appliances, as well as plenty of workspace and storage. At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom, which offers a peaceful retreat due to its quiet location. The living room also provides access to a practical storage cupboard with connections for a washing machine. The sanitary facilities are centrally located within the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet, adding extra convenience. This well-designed apartment combines a generous living area with a spacious bedroom and an efficient layout, ensuring that every square metre is optimally utilised. The exceptionally spacious communal terrace on the first floor, complete with flower gardens and seating areas, offers a wonderful place to enjoy sunny days. During hot summer days, local residents often take a refreshing swim in the Entrepotdok. Homeowners’ Association (VvE) The large homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie VvE Beheer. Current service charges are €92.81 per month. The association has a long-term maintenance plan and house rules in place. It is a healthy and active association, currently exploring sustainability improvements. Key Features - Total living area of 62 m², measured in accordance with the NEN2580 standard. - Unique, high-quality finishes and fully renovated throughout. - Access to a communal terrace with flower gardens and seating areas. - Carefully selected materials combined with a newly installed kitchen and bathroom, all finished in elegant neutral tones. - Energylabel A - Ground lease prepaid until 2100. No application has been made for the conversion to perpetual leasehold. - Located on a quiet, green street with local traffic only. - Outstanding location very close to the renowned Artis Zoo. - Situated in a historic warehouse dating from 1750. - Nationally listed monument (Rijksmonument). - During the summer, with the windows open, residents can enjoy the sounds of the animals from Artis in the background. - Designated project notary: Buma Algera Notarissen. VIEWING? You can schedule a viewing directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. With respect to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under Dutch law to assess all matters of importance yourself.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
128 m³

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2100)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.