Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lampenistenstraat 25
1019TH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.127
Galerie de photos
Description
*** UNIEKE KANS! JE WORDT OP SLAG VERLIEFD! *** ONE OF A KIND *** ARCHITECTONISCH HOOGSTANDJE *** PRACHTIG DROOMHUIS “DE TAARTPUNT” VAN CIRCA 204 M² IN EEN OASE VAN RUST, WATER EN GROEN! DIRECT GELEGEN AAN PARK EN PANAMAKADE. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED AAN DE OOSTKANT VAN HET CENTRUM OP HET HAVENEILAND SPORENBURG. Dit is een wel heel bijzonder huis en komt eigenlijk nooit in de verkoop. Een huis waar alles samenkomt; creativiteit, architectuur, praktisch, wonen & werken en rust. Wonen in de stad maar met 365 dagen per jaar een ultiem vakantiegevoel! Lees snel verder: Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! HIGHLIGHTS: -Halfvrijstaand woonhuis! -Fantastische ligging direct aan het water en park (Keesje Brijdeplantsoen), de toevoeging “plantsoen” doet tekort aan dit prachtige park op Sporenburg, hier kunnen kinderen onbekommerd spelen en kan je heerlijk picknicken. -Werkelijk schitterend uitzicht over het park (Keesje Brijdeplantsoen),water, de Panamakade en de (woon)schepen! -Architectonisch hoogstandje; ontworpen in een punt met aan twee zijden enorm veel lichtinval. Doordat er intern eigenlijk geen draagmuren zijn zeer flexibel en goed in te delen. -Unieke features zoals een glazen vloer, prachtig ontworpen trap naar de dakverdieping en hoge plafonds op de begane grond. -Het is genieten van de architectuur en het pand biedt nog vele mogelijkheden om de indeling helemaal naar je eigen hand te zetten. Zie de alternatieve plattegronden! Er zijn nog meer alternatieve indelingsmogelijkheden van de architect Jos Rijs (deze heeft ook de dakopbouw ontworpen van de woning). Meer informatie? Vraag ons kantoor. -Wil je 6 slaapkamers en 2 badkamers? Praktijk/kantoor? Woonkamer op de begane grond met plafonds van circa 3.22 meter hoog? Het kan allemaal! -Plafondhoogte begane grond is maar liefst 3.22 meter. -Op dit moment zijn er 4 slaapkamers + kantoorruimte begane grond + werkruimte op de overloop 2e verdieping. -Verdeeld over 3 woonlagen + opbouw met kamer en dakterras. -Geweldig dakterras met prachtig uitzicht over water en groen. -Op elke verdieping is er een apart toilet. -Sauna. -Ook nog een aparte berging iets verderop. -Het ideale familiehuis in hartje Amsterdam bestaat toch echt! 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis. -Dit alles in voor stadse begrippen zeer rustige en kindvriendelijke omgeving met veel “speel- en zwemruimte” voor jong en oud! OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A. -Geen wachttijd voor parkeervergunning (bron: volgens opgave website Gemeente). Diverse parkeerplaatsen te koop en te huur in directe omgeving. -Eeuwigdurende erfpacht, vastgelegd onder de gunstige voorwaarden! Erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2046. Dus tot die datum geen jaarlijkse erfpachtverplichtingen. Na 15-11-2046 datum is er de jaarlijkse eeuwigdurende (geïndexeerde) erfpachtcanon. -Nieuwbouw uit 1998 dus goed geïsoleerd. Later zijn rond 2016 de opbouw en dakterras gerealiseerd. -Maakt onderdeel uit van een VVE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is € 242,18,-- per maand. DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST. Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving. Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord of met de andere pont letterlijk om de hoek vanaf Sporenburg naar Zeeburgereiland met de in aanbouw nieuwe wijk Sluisbuurt en richting Waterland. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijnen (naar binnenstad en Centraal Station). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Contenu
- 766 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Derde Weteringdwarsstraat 42
1017TC Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
€ 9.945/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spiegelgracht 21 1
1017JP Amsterdam
€ 3.600 p/m
€ 45/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reinwardtstraat 63 C
1093GZ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.376/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenhofstraat 9 3
1067KW Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 62
1083ED Amsterdam
€ 335.000 k.k.
€ 10.152/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johannes Verhulststraat 108 B
1071NL Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 54/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 162 1
1073BK Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 36/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Suze Groenewegplantsoen 68
1067DC Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 35/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
