Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Derde Weteringdwarsstraat 42
1017TC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.837.850
Prix d'achat /m²: € 9.945
Galerie de photos
Description
Bijzonder authentiek en charmant rijksmonument met een woonoppervlak van ca. 181 m2 met een riante zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Gelegen in de karakteristieke en gezellige Weteringbuurt. Tevens beschikt de woning over een woningdeelvergunning voor 4 delers. Het betreft hier een van de zogeheten 'werkmanshuizen' die in de 1737 in opdracht van het Burgerweeshuis zijn gebouwd. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2002 vernieuwd. Het gaat om het gehele pand met uitzondering van een deel van het souterrain. De woning heeft twee voordeuren maar is officieel samengevoegd tot 1 woning. In dit pand woonde de zanger Ramses Shaffy: Niet het eerste huis in Amsterdam van Ramses, maar wel de plek waar hij het langst gewoond heeft. De Egyptisch/Russische Ramses komt begin jaren '50 via Cannes, Utrecht en Leiden in Amsterdam terecht om te studeren aan de Amsterdamse Toneelschool. Van 1959 tot 1983 is de Derde Weteringdwarsstraat 42 de plek waar hij leeft, werkt, drinkt en liefheeft. Hij woont daar samen met zijn grote liefde, de acteur Joop Admiraal. Het huis is jarenlang het toneel van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies waar de hele buurt van kan meegenieten. Bron: Geschiedenis rijksmonument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42: Het betreft een groep beneden- en bovenwoningen achter gezamenlijke gevel onder rechte lijst. Het Burgerweeshuis bouwde deze werkmanshuizen met aparte woning en bovenwoning voor de huurinkomsten. Ze waren 2 x zo diep als de wevershuizen, aan de achterzijde waren tuitgevels. Kennelijk werd uit traditie aan de voorzijde een dwarskap gebouwd. Bron: INDELING Bel-etage Entree met gang, slaapkamer aan de voorzijde gelegen en de badkamer centraal gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal, en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaap/woonkamer aan de achterzijde met trap naar beneden naar de keuken in het achterste deel van het souterrain. De bel-etage heeft een royale plafondhoogte van ca. 3.48m. Via de keuken komt u in de grote en zonnige achtertuin van ca. 65,6 m2 welke veel privacy bied en op het zuiden georiënteerd. Tevens is er een achterom via de Weteringstraat. Eerste etage Entree op de bel-etage met trap naar de overloop op de eerste etage waar aan de voorzijde gesitueerd de keuken en aan de achterzijde de royale woonkamer. Kapverdieping: Overloop met wasmachine-drogeraansluiting, badkamer met met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet gelegen aan de voorzijde. Tevens op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap met sta hoogte in de nok en heeft een metrage van 16.8 m2. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van eigenaren aanwezig; - VvE bestaat uit 2 leden en administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - Het betreft een informele VvE; - Servicekosten bedragen € 311,19 per maand. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Woonhuis van ca. 181 m² vliering 16.8 m2; - Verdeeld 3 woonlagen; - Tuin gelegen op het zuiden van ca. 66m2; - Rijksmonument; - Voorzetramen voor de ramen aan de voorzijde; - Badkamers en keuken in 2022 vernieuwd; - Fundering hersteld in 2002; - Twee CV ketels uit 2017 en 2022; - Woningdeel vergunning voor 5 delers; - Bijdrage Vve € 311,19 per maand; - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg. METRAGES - NEN-2580 (BBMI) rapport; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Bruto vloeroppervlakte 219,40 m² - Bruto inhoud woning circa 686,12 m³ PARKEERGELEGENHEID Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor hun vergunning gebied via de gemeente Amsterdam. geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage voor 270 auto’s van vergunninghouders uit de buurt. OMGEVING Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de nabij omgeving. Op loopafstand gelegen de gezellige Utrechtsestraat, de Pijp, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Tevens is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ontsluitingen op de hoofdwegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Prêt immobilier berekenen
€ 1.800.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850
3,21%
Annuellement
%
€ 90.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Contenu
- 686 m³
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1737
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerklaan Zunderdorp 23
1027AN Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.845/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helmgrasstraat 8
1087SJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
€ 8.796/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Landsmeerderdijk 20 E
1035PW Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laurierstraat 89 2
1016PJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.091/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Legmeerstraat 32 3
1058NE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 393 1
1055MC Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.197/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spiegelgracht 21 1
1017JP Amsterdam
€ 3.600 p/m
€ 45/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reinwardtstraat 63 C
1093GZ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.376/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
