Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Landsmeerderdijk 20 E

1035PW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Landsmeerderdijk 20 E Amsterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN AAN HET WATER IN AMSTERDAM Direct aan het water gelegen en met een weids, vrij uitzicht over zowel open vaarwater als de beschermde Wilmkebreekpolder, biedt dit bijzondere duplexappartement een woonbeleving die binnen Amsterdam nauwelijks te vinden is. De woning is in 2018 met veel zorg gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Verdeeld over twee woonlagen combineert zij royale leefruimtes met circa 30 m² aan terrassen, een eigen aanlegsteiger, twee parkeerplaatsen en het zeldzame voordeel van wonen op eigen grond. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met gastentoilet leidt naar de indrukwekkende woonkamer, waar het panoramische uitzicht direct de aandacht trekt. Maatwerk kasten van Amerikaans notenhout, een sfeervolle open haard, elektrische Luxaflex jaloezieën en gordijnen, evenals een Frans balkon, creëren een stijlvolle en uitnodigende leefruimte. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige verbinding met het omliggende landschap. De moderne open keuken is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezellige diners met familie en vrienden. De keuken beschikt over een ontbijtbar en kookeiland, een Smeg zespits fornuis, dubbele oven, wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste terras van circa 15,5 m². Dit terras is ideaal gesitueerd voor de ochtendzon en het warme licht van de late middag. Dankzij de aangrenzende hobby-/bergruimte vormt het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u uitkijkt over het water. Ook de bovenverdieping maakt indruk. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het water en beschikt over openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden over de vaarweg. Een unieke plek om iedere ochtend wakker te worden. De royale inbouwkasten bieden volop bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte. De tweede ruime slaapkamer is slim ingedeeld en voorzien van een geïntegreerde thuiswerkplek, waardoor deze ruimte uitstekend aansluit bij de wensen van modern wonen. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloop-regendouche, wastafel en toilet en voelt als een eigen wellnessruimte. Het tweede terras, eveneens circa 15,5 m² groot, heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt een spectaculair uitzicht over zowel de omliggende weilanden als het water. Samen zorgen de twee terrassen ervoor dat er gedurende de hele dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van comfortabele vloerverwarming op beide verdiepingen. Bovendien zijn de terrassen recent vernieuwd met hoogwaardige hardhouten vlonders, wat het instapklare karakter van de woning verder versterkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen aanlegsteiger direct voor het gebouw. Vanaf hier vaart u eenvoudig de historische Amsterdamse grachten in of verkent u de prachtige waterwegen van Waterland. In combinatie met het uitzonderlijke uitzicht, de royale buitenruimtes en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke woonkwaliteit aan het water, midden in Amsterdam. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kadoelen, één van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Noord. Hier geniet u van een bijzondere combinatie van water, natuur en ruimte, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik blijft. Direct achter de woning ligt de historische Wilmkebreekpolder, een beschermd natuurgebied met uitgestrekte weilanden, watergangen en een rijke flora en fauna die het landschap al eeuwenlang kenmerken. Meer informatie vindt u op de website van de Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreekpolder liefhebbers van varen is dit een absolute droomlocatie. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u rechtstreeks naar de Amsterdamse grachten of ontdekt u de schitterende waterwegen van Waterland. Het is een manier van wonen waarbij recreatie, natuur en stedelijk leven moeiteloos samenkomen — een combinatie die binnen Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Het is dan ook niet verrassend dat woningen aan dit bijzondere deel van de Landsmeerderdijk slechts sporadisch op de markt komen en zeer geliefd zijn bij woningzoekers die op zoek zijn naar iets werkelijk unieks. Neem nu contact met ons op om deze parel te bezichtigen! Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartementencomplex is prachtig gelegen in het bruisende Amsterdam Noord. Enerzijds wanend in een waterrijk polderlandschap en anderzijds dichtbij de NDSM-werf en de moderne woonwijk Overhoeks. Er is een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals restaurant Stork, Pllek, Loetje aan het IJ, SmaaQt en Moon in de ADAM toren. Maar ook aan sportaanbod geen tekort. Denk bijvoorbeeld aan de SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugbyclub Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdamse Tennis Club Kadoelen en de Basic-Fit. Zin in een mooie wandeling? Dit kan in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos en in het Baanakkerspark. En met maar liefst 20 minuten varen bent u al in de grachten van het centrum van Amsterdam. Hiernaast is de woning ook nog eens uitstekend bereikbaar. Afslag S117 brengt u moeiteloos naar de Landsmeerderijk. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en met de fiets bent u zo bij de pont of bij de Noord/Zuidlijn. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 48 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €260,-. Bijzonderheden: - 159m2 BBMI gemeten; - Gerenoveerd in 2018 en turn key appartement; - Gelegen aan het water met vrij uitzicht; - EIGEN grond; - Aanlegsteiger met plek voor eigen boot; - Twee parkeerplaatsen; - Twee terrassen; - Royale living; - Moderne keuken; - Luxe badkamer; - Twee slaapkamers; - 2 kantoorruimtes/opbergruimtes; - Maandelijkse servicekosten €260,-; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,21%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.