Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Landsmeerderdijk 20 E
1035PW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEK WONEN AAN HET WATER IN AMSTERDAM Direct aan het water gelegen en met een weids, vrij uitzicht over zowel open vaarwater als de beschermde Wilmkebreekpolder, biedt dit bijzondere duplexappartement een woonbeleving die binnen Amsterdam nauwelijks te vinden is. De woning is in 2018 met veel zorg gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Verdeeld over twee woonlagen combineert zij royale leefruimtes met circa 30 m² aan terrassen, een eigen aanlegsteiger, twee parkeerplaatsen en het zeldzame voordeel van wonen op eigen grond. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met gastentoilet leidt naar de indrukwekkende woonkamer, waar het panoramische uitzicht direct de aandacht trekt. Maatwerk kasten van Amerikaans notenhout, een sfeervolle open haard, elektrische Luxaflex jaloezieën en gordijnen, evenals een Frans balkon, creëren een stijlvolle en uitnodigende leefruimte. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige verbinding met het omliggende landschap. De moderne open keuken is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezellige diners met familie en vrienden. De keuken beschikt over een ontbijtbar en kookeiland, een Smeg zespits fornuis, dubbele oven, wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste terras van circa 15,5 m². Dit terras is ideaal gesitueerd voor de ochtendzon en het warme licht van de late middag. Dankzij de aangrenzende hobby-/bergruimte vormt het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u uitkijkt over het water. Ook de bovenverdieping maakt indruk. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het water en beschikt over openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden over de vaarweg. Een unieke plek om iedere ochtend wakker te worden. De royale inbouwkasten bieden volop bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte. De tweede ruime slaapkamer is slim ingedeeld en voorzien van een geïntegreerde thuiswerkplek, waardoor deze ruimte uitstekend aansluit bij de wensen van modern wonen. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloop-regendouche, wastafel en toilet en voelt als een eigen wellnessruimte. Het tweede terras, eveneens circa 15,5 m² groot, heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt een spectaculair uitzicht over zowel de omliggende weilanden als het water. Samen zorgen de twee terrassen ervoor dat er gedurende de hele dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van comfortabele vloerverwarming op beide verdiepingen. Bovendien zijn de terrassen recent vernieuwd met hoogwaardige hardhouten vlonders, wat het instapklare karakter van de woning verder versterkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen aanlegsteiger direct voor het gebouw. Vanaf hier vaart u eenvoudig de historische Amsterdamse grachten in of verkent u de prachtige waterwegen van Waterland. In combinatie met het uitzonderlijke uitzicht, de royale buitenruimtes en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke woonkwaliteit aan het water, midden in Amsterdam. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kadoelen, één van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Noord. Hier geniet u van een bijzondere combinatie van water, natuur en ruimte, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik blijft. Direct achter de woning ligt de historische Wilmkebreekpolder, een beschermd natuurgebied met uitgestrekte weilanden, watergangen en een rijke flora en fauna die het landschap al eeuwenlang kenmerken. Meer informatie vindt u op de website van de Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreekpolder liefhebbers van varen is dit een absolute droomlocatie. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u rechtstreeks naar de Amsterdamse grachten of ontdekt u de schitterende waterwegen van Waterland. Het is een manier van wonen waarbij recreatie, natuur en stedelijk leven moeiteloos samenkomen — een combinatie die binnen Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Het is dan ook niet verrassend dat woningen aan dit bijzondere deel van de Landsmeerderdijk slechts sporadisch op de markt komen en zeer geliefd zijn bij woningzoekers die op zoek zijn naar iets werkelijk unieks. Neem nu contact met ons op om deze parel te bezichtigen! Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartementencomplex is prachtig gelegen in het bruisende Amsterdam Noord. Enerzijds wanend in een waterrijk polderlandschap en anderzijds dichtbij de NDSM-werf en de moderne woonwijk Overhoeks. Er is een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals restaurant Stork, Pllek, Loetje aan het IJ, SmaaQt en Moon in de ADAM toren. Maar ook aan sportaanbod geen tekort. Denk bijvoorbeeld aan de SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugbyclub Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdamse Tennis Club Kadoelen en de Basic-Fit. Zin in een mooie wandeling? Dit kan in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos en in het Baanakkerspark. En met maar liefst 20 minuten varen bent u al in de grachten van het centrum van Amsterdam. Hiernaast is de woning ook nog eens uitstekend bereikbaar. Afslag S117 brengt u moeiteloos naar de Landsmeerderijk. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en met de fiets bent u zo bij de pont of bij de Noord/Zuidlijn. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 48 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €260,-. Bijzonderheden: - 159m2 BBMI gemeten; - Gerenoveerd in 2018 en turn key appartement; - Gelegen aan het water met vrij uitzicht; - EIGEN grond; - Aanlegsteiger met plek voor eigen boot; - Twee parkeerplaatsen; - Twee terrassen; - Royale living; - Moderne keuken; - Luxe badkamer; - Twee slaapkamers; - 2 kantoorruimtes/opbergruimtes; - Maandelijkse servicekosten €260,-; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,21%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Inhalt
- 548 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoofdweg 550
1055AB Amsterdam
€ 590.000 k.k.
€ 7.867/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plantage Doklaan 36 1
1018CN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plantage Doklaan 36 3
1018CN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.173/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerklaan Zunderdorp 23
1027AN Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.845/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helmgrasstraat 8
1087SJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
€ 8.796/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Laurierstraat 89 2
1016PJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Legmeerstraat 32 3
1058NE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 393 1
1055MC Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.197/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
