Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Landsmeerderdijk 20 E

1035PW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Landsmeerderdijk 20 E Amsterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN AAN HET WATER IN AMSTERDAM Direct aan het water gelegen en met een weids, vrij uitzicht over zowel open vaarwater als de beschermde Wilmkebreekpolder, biedt dit bijzondere duplexappartement een woonbeleving die binnen Amsterdam nauwelijks te vinden is. De woning is in 2018 met veel zorg gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Verdeeld over twee woonlagen combineert zij royale leefruimtes met circa 30 m² aan terrassen, een eigen aanlegsteiger, twee parkeerplaatsen en het zeldzame voordeel van wonen op eigen grond. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met gastentoilet leidt naar de indrukwekkende woonkamer, waar het panoramische uitzicht direct de aandacht trekt. Maatwerk kasten van Amerikaans notenhout, een sfeervolle open haard, elektrische Luxaflex jaloezieën en gordijnen, evenals een Frans balkon, creëren een stijlvolle en uitnodigende leefruimte. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een prachtige verbinding met het omliggende landschap. De moderne open keuken is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezellige diners met familie en vrienden. De keuken beschikt over een ontbijtbar en kookeiland, een Smeg zespits fornuis, dubbele oven, wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste terras van circa 15,5 m². Dit terras is ideaal gesitueerd voor de ochtendzon en het warme licht van de late middag. Dankzij de aangrenzende hobby-/bergruimte vormt het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u uitkijkt over het water. Ook de bovenverdieping maakt indruk. De hoofdslaapkamer ligt direct aan het water en beschikt over openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden over de vaarweg. Een unieke plek om iedere ochtend wakker te worden. De royale inbouwkasten bieden volop bergruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte. De tweede ruime slaapkamer is slim ingedeeld en voorzien van een geïntegreerde thuiswerkplek, waardoor deze ruimte uitstekend aansluit bij de wensen van modern wonen. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloop-regendouche, wastafel en toilet en voelt als een eigen wellnessruimte. Het tweede terras, eveneens circa 15,5 m² groot, heeft een zonnige ligging op het zuidoosten en biedt een spectaculair uitzicht over zowel de omliggende weilanden als het water. Samen zorgen de twee terrassen ervoor dat er gedurende de hele dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van comfortabele vloerverwarming op beide verdiepingen. Bovendien zijn de terrassen recent vernieuwd met hoogwaardige hardhouten vlonders, wat het instapklare karakter van de woning verder versterkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen aanlegsteiger direct voor het gebouw. Vanaf hier vaart u eenvoudig de historische Amsterdamse grachten in of verkent u de prachtige waterwegen van Waterland. In combinatie met het uitzonderlijke uitzicht, de royale buitenruimtes en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke woonkwaliteit aan het water, midden in Amsterdam. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kadoelen, één van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Noord. Hier geniet u van een bijzondere combinatie van water, natuur en ruimte, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik blijft. Direct achter de woning ligt de historische Wilmkebreekpolder, een beschermd natuurgebied met uitgestrekte weilanden, watergangen en een rijke flora en fauna die het landschap al eeuwenlang kenmerken. Meer informatie vindt u op de website van de Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreekpolder liefhebbers van varen is dit een absolute droomlocatie. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u rechtstreeks naar de Amsterdamse grachten of ontdekt u de schitterende waterwegen van Waterland. Het is een manier van wonen waarbij recreatie, natuur en stedelijk leven moeiteloos samenkomen — een combinatie die binnen Amsterdam steeds zeldzamer wordt. Het is dan ook niet verrassend dat woningen aan dit bijzondere deel van de Landsmeerderdijk slechts sporadisch op de markt komen en zeer geliefd zijn bij woningzoekers die op zoek zijn naar iets werkelijk unieks. Neem nu contact met ons op om deze parel te bezichtigen! Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartementencomplex is prachtig gelegen in het bruisende Amsterdam Noord. Enerzijds wanend in een waterrijk polderlandschap en anderzijds dichtbij de NDSM-werf en de moderne woonwijk Overhoeks. Er is een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals restaurant Stork, Pllek, Loetje aan het IJ, SmaaQt en Moon in de ADAM toren. Maar ook aan sportaanbod geen tekort. Denk bijvoorbeeld aan de SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugbyclub Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdamse Tennis Club Kadoelen en de Basic-Fit. Zin in een mooie wandeling? Dit kan in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos en in het Baanakkerspark. En met maar liefst 20 minuten varen bent u al in de grachten van het centrum van Amsterdam. Hiernaast is de woning ook nog eens uitstekend bereikbaar. Afslag S117 brengt u moeiteloos naar de Landsmeerderijk. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en met de fiets bent u zo bij de pont of bij de Noord/Zuidlijn. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 48 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €260,-. Bijzonderheden: - 159m2 BBMI gemeten; - Gerenoveerd in 2018 en turn key appartement; - Gelegen aan het water met vrij uitzicht; - EIGEN grond; - Aanlegsteiger met plek voor eigen boot; - Twee parkeerplaatsen; - Twee terrassen; - Royale living; - Moderne keuken; - Luxe badkamer; - Twee slaapkamers; - 2 kantoorruimtes/opbergruimtes; - Maandelijkse servicekosten €260,-; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,21%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.