Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Kerklaan Zunderdorp 23

1027AN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 6.845

Galería de fotos

Kerklaan Zunderdorp 23 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Verscholen aan de idyllische Kerklaan in het pittoreske Zunderdorp ligt deze bijzondere vrijstaande woning van 168 m². Een zeldzaam stukje Amsterdam waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl het bruisende stadsleven verrassend dichtbij is. Gelegen op een uitzonderlijke plek, omringd door groen en stilte, biedt deze woning een mate van privacy en vrijheid die nauwelijks nog te vinden is in Amsterdam. Hier ervaar je werkelijk het beste van twee werelden: wonen in een bijna dorpse omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. De ligging is zonder meer bijzonder. Zunderdorp staat bekend om zijn schilderachtige karakter, groene omgeving en de vele recreatiemogelijkheden in Waterland. Tegelijkertijd liggen Amsterdam-Noord, de Ring A10, scholen, sportvoorzieningen, de pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn op korte afstand. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het Purmerplein met zijn geliefde delicatessenwinkels en horeca, het Vliegenbos, het Noorderpark en populaire bestemmingen als Hotel de Goudfazant, FC Hyena, Europizza en Skatecafé. In Zunderdorp zelf vind je kinderopvangboerderij De Stadshoeve, Golf Waterland en een sportcentrum met zwembad. Een plek waar oorspronkelijke bewoners, pioniers en creatieven elkaar ontmoeten en waar de gemeenschap nog echt voelbaar is. In deze oase van rust, met bijna Bali-achtige sferen dankzij de volwassen beplanting, word je wakker met vogelgezang en geniet je van volledige privacy. De royale, op het zuiden gelegen tuin, ontworpen door een tuinarchitect, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Vanuit alle richtingen stromen licht en groen het huis binnen via grote raampartijen, drie sets openslaande deuren en de indrukwekkende lichtstraat in de keuken. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Wat ooit de schuur van het voormalige dorpscafé was, gelegen naast de oude dorpsschool, heeft een bijzondere transformatie ondergaan. In 2021 werd het pand volledig gestript en onder architectuur gerenoveerd, verduurzaamd en opnieuw opgebouwd tot het unieke woonhuis dat het vandaag is. Daarbij is de authentieke oorsprong van het gebouw zorgvuldig behouden gebleven en gecombineerd met eigentijds comfort en hoogwaardige afwerkingen. Het ambachtelijke karakter van de woning komt prachtig samen met zorgvuldig gekozen materialen en maatwerkoplossingen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een op maat gemaakte inrichting, hoogwaardige inbouwapparatuur en een professionele stoomoven. Een plek waar koken, leven en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Centraal in de woning ligt een sfeervolle patio die een intieme en beschutte buitenruimte creëert en voorbereid is op de aanleg van een buitenbad. Aan deze patio grenst een lichte multifunctionele ruimte met grote lichtkoepel, ideaal als atelier, kantoor aan huis, studio of vierde slaapkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte en volop bergruimte. De bovenverdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel privacy. Dankzij de speelse indeling onder de kap, de zichtbare constructies, royale dakramen en grote dakkapellen voelt deze verdieping licht, ruim en bijzonder sfeervol aan. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met douche en toilet. Ook hier zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en maatwerk horren. Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat. De fundering is uitgevoerd op palen, het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van vernieuwde installaties, houten kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning staat bovendien op eigen grond. Zelden komt een woning beschikbaar die zoveel sfeer, privacy, historie en woonkwaliteit weet te combineren. Een verborgen parel in Zunderdorp, waar het karakter van het dorp, de rust van het groen en de energie van Amsterdam op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning van circa 168 m² • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht van Zunderdorp • Volledig gestript, verduurzaamd en onder architectuur gerenoveerd (2021) • Oorspronkelijk onderdeel van het voormalige dorpscafé naast de oude dorpsschool • Fundering op palen • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Royale, op het zuiden gelegen tuin ontworpen door een tuinarchitect • Volledige privacy en beschutte ligging • Sfeervolle patio, voorbereid op een buitenbad • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Multifunctionele ruimte geschikt als atelier, kantoor aan huis of vierde slaapkamer • Grote raampartijen, drie sets openslaande deuren en indrukwekkende lichtstraat • Op korte afstand van de Noord/Zuidlijn, Ring A10 en het centrum van Amsterdam • Wonen in het groene Waterland met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1027

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.