Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 42

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850

Kaufpreis /m²: € 9.945

Fotoalbum

Derde Weteringdwarsstraat 42 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder authentiek en charmant rijksmonument met een woonoppervlak van ca. 181 m2 met een riante zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Gelegen in de karakteristieke en gezellige Weteringbuurt. Tevens beschikt de woning over een woningdeelvergunning voor 4 delers. Het betreft hier een van de zogeheten 'werkmanshuizen' die in de 1737 in opdracht van het Burgerweeshuis zijn gebouwd. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2002 vernieuwd. Het gaat om het gehele pand met uitzondering van een deel van het souterrain. De woning heeft twee voordeuren maar is officieel samengevoegd tot 1 woning. In dit pand woonde de zanger Ramses Shaffy: Niet het eerste huis in Amsterdam van Ramses, maar wel de plek waar hij het langst gewoond heeft. De Egyptisch/Russische Ramses komt begin jaren '50 via Cannes, Utrecht en Leiden in Amsterdam terecht om te studeren aan de Amsterdamse Toneelschool. Van 1959 tot 1983 is de Derde Weteringdwarsstraat 42 de plek waar hij leeft, werkt, drinkt en liefheeft. Hij woont daar samen met zijn grote liefde, de acteur Joop Admiraal. Het huis is jarenlang het toneel van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies waar de hele buurt van kan meegenieten. Bron: Geschiedenis rijksmonument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42: Het betreft een groep beneden- en bovenwoningen achter gezamenlijke gevel onder rechte lijst. Het Burgerweeshuis bouwde deze werkmanshuizen met aparte woning en bovenwoning voor de huurinkomsten. Ze waren 2 x zo diep als de wevershuizen, aan de achterzijde waren tuitgevels. Kennelijk werd uit traditie aan de voorzijde een dwarskap gebouwd. Bron: INDELING Bel-etage Entree met gang, slaapkamer aan de voorzijde gelegen en de badkamer centraal gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal, en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaap/woonkamer aan de achterzijde met trap naar beneden naar de keuken in het achterste deel van het souterrain. De bel-etage heeft een royale plafondhoogte van ca. 3.48m. Via de keuken komt u in de grote en zonnige achtertuin van ca. 65,6 m2 welke veel privacy bied en op het zuiden georiënteerd. Tevens is er een achterom via de Weteringstraat. Eerste etage Entree op de bel-etage met trap naar de overloop op de eerste etage waar aan de voorzijde gesitueerd de keuken en aan de achterzijde de royale woonkamer. Kapverdieping: Overloop met wasmachine-drogeraansluiting, badkamer met met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet gelegen aan de voorzijde. Tevens op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap met sta hoogte in de nok en heeft een metrage van 16.8 m2. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van eigenaren aanwezig; - VvE bestaat uit 2 leden en administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - Het betreft een informele VvE; - Servicekosten bedragen € 311,19 per maand. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Woonhuis van ca. 181 m² vliering 16.8 m2; - Verdeeld 3 woonlagen; - Tuin gelegen op het zuiden van ca. 66m2; - Rijksmonument; - Voorzetramen voor de ramen aan de voorzijde; - Badkamers en keuken in 2022 vernieuwd; - Fundering hersteld in 2002; - Twee CV ketels uit 2017 en 2022; - Woningdeel vergunning voor 5 delers; - Bijdrage Vve € 311,19 per maand; - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg. METRAGES - NEN-2580 (BBMI) rapport; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Bruto vloeroppervlakte 219,40 m² - Bruto inhoud woning circa 686,12 m³ PARKEERGELEGENHEID Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor hun vergunning gebied via de gemeente Amsterdam. geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage voor 270 auto’s van vergunninghouders uit de buurt. OMGEVING Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de nabij omgeving. Op loopafstand gelegen de gezellige Utrechtsestraat, de Pijp, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Tevens is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ontsluitingen op de hoofdwegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 1.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850

3,21%

Jährlich

%

€ 90.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Inhalt
686 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1737
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.