Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 42

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 9.945

Galería de fotos

Derde Weteringdwarsstraat 42 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder authentiek en charmant rijksmonument met een woonoppervlak van ca. 181 m2 met een riante zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Gelegen in de karakteristieke en gezellige Weteringbuurt. Tevens beschikt de woning over een woningdeelvergunning voor 4 delers. Het betreft hier een van de zogeheten 'werkmanshuizen' die in de 1737 in opdracht van het Burgerweeshuis zijn gebouwd. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2002 vernieuwd. Het gaat om het gehele pand met uitzondering van een deel van het souterrain. De woning heeft twee voordeuren maar is officieel samengevoegd tot 1 woning. In dit pand woonde de zanger Ramses Shaffy: Niet het eerste huis in Amsterdam van Ramses, maar wel de plek waar hij het langst gewoond heeft. De Egyptisch/Russische Ramses komt begin jaren '50 via Cannes, Utrecht en Leiden in Amsterdam terecht om te studeren aan de Amsterdamse Toneelschool. Van 1959 tot 1983 is de Derde Weteringdwarsstraat 42 de plek waar hij leeft, werkt, drinkt en liefheeft. Hij woont daar samen met zijn grote liefde, de acteur Joop Admiraal. Het huis is jarenlang het toneel van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies waar de hele buurt van kan meegenieten. Bron: Geschiedenis rijksmonument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42: Het betreft een groep beneden- en bovenwoningen achter gezamenlijke gevel onder rechte lijst. Het Burgerweeshuis bouwde deze werkmanshuizen met aparte woning en bovenwoning voor de huurinkomsten. Ze waren 2 x zo diep als de wevershuizen, aan de achterzijde waren tuitgevels. Kennelijk werd uit traditie aan de voorzijde een dwarskap gebouwd. Bron: INDELING Bel-etage Entree met gang, slaapkamer aan de voorzijde gelegen en de badkamer centraal gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal, en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaap/woonkamer aan de achterzijde met trap naar beneden naar de keuken in het achterste deel van het souterrain. De bel-etage heeft een royale plafondhoogte van ca. 3.48m. Via de keuken komt u in de grote en zonnige achtertuin van ca. 65,6 m2 welke veel privacy bied en op het zuiden georiënteerd. Tevens is er een achterom via de Weteringstraat. Eerste etage Entree op de bel-etage met trap naar de overloop op de eerste etage waar aan de voorzijde gesitueerd de keuken en aan de achterzijde de royale woonkamer. Kapverdieping: Overloop met wasmachine-drogeraansluiting, badkamer met met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet gelegen aan de voorzijde. Tevens op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap met sta hoogte in de nok en heeft een metrage van 16.8 m2. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van eigenaren aanwezig; - VvE bestaat uit 2 leden en administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - Het betreft een informele VvE; - Servicekosten bedragen € 311,19 per maand. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Woonhuis van ca. 181 m² vliering 16.8 m2; - Verdeeld 3 woonlagen; - Tuin gelegen op het zuiden van ca. 66m2; - Rijksmonument; - Voorzetramen voor de ramen aan de voorzijde; - Badkamers en keuken in 2022 vernieuwd; - Fundering hersteld in 2002; - Twee CV ketels uit 2017 en 2022; - Woningdeel vergunning voor 5 delers; - Bijdrage Vve € 311,19 per maand; - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg. METRAGES - NEN-2580 (BBMI) rapport; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Bruto vloeroppervlakte 219,40 m² - Bruto inhoud woning circa 686,12 m³ PARKEERGELEGENHEID Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor hun vergunning gebied via de gemeente Amsterdam. geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage voor 270 auto’s van vergunninghouders uit de buurt. OMGEVING Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de nabij omgeving. Op loopafstand gelegen de gezellige Utrechtsestraat, de Pijp, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Tevens is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ontsluitingen op de hoofdwegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,21%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Contenido
686 m³
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1737
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.